Transformer son garage en une pièce de vie est une bonne solution pour gagner des m² sans réaliser des travaux d'agrandissement. Dans ce cas, il n'est pas question de garder la porte de garage. Si vous envisagez de la remplacer par une baie vitrée, sachez que cela coûte entre 1 500 et 3 000 € tout compris. Si vous incluez des volets, poussez le budget jusqu'à 4 500 € main-d'œuvre comprise. Voici tous les prix en détails.
Quel tarif pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?
| Étapes de travaux | Prix moyen |
| Fourniture de la baie vitrée | 850 à 2 100 € |
| Dépose de la porte de garage | 200 à 400 € |
| Pose de la baie vitrée | 300 à 500 € |
| Total | 1 500 à 3 000 € |
Le prix de ce type de travaux est surtout déterminé par le prix que va coûter la baie vitrée. Selon la taille, le matériau et le vitrage choisi ainsi que le type d'ouverture, le prix peut largement varier tandis que les tarifs de dépose et de pose resteront assez stables. Par ailleurs, pour inclure un volet roulant électrique à l'installation, il faut prévoir un budget supplémentaire d'environ 1 200 € pour la fourniture et la pose du volet. En ce qui concerne le coût de la main-d'œuvre professionnel, le taux horaire d'un menuisier pour ce type de travaux est compris entre 40 et 60 €.
Quelle baie vitrée choisir et à quel prix ?
Les différents matériaux
- Le PVC entre 350 et 1 300 € : matériau synthétique qui se distingue par sa durabilité, sa légèreté et sa facilité d'entretien, offrant une solution pratique pour les fenêtres et baies vitrées. L'atout majeur du PVC réside dans son excellente capacité d'isolation thermique et acoustique, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique de votre habitation.
- Le bois entre 900 et 2 800 € : connu pour sa robustesse et sa durabilité, le bois offre une excellente isolation thermique et acoustique. La variabilité de ses finitions, permettant peinture ou teinture, rend ce matériau extrêmement adaptable à divers styles architecturaux. Étant un matériau vivant, le bois qui requiert un entretien régulier pour préserver son aspect et sa durabilité.
- L'aluminium entre 580 et 1 700 € : matériau idéal pour les cadres de grandes baies vitrées. Il offre une résistance remarquable aux intempéries, aux UV et à la corrosion, ce qui en fait un choix judicieux pour des installations pérennes. Grâce à sa rigidité et sa robustesse, l’aluminium permet l’utilisation de profilés fins, maximisant ainsi la luminosité naturelle dans votre espace de vie. Léger, résistant, durable et facile d'entretien, l'aluminium est un matériau très prisé des particuliers pour leurs menuiseries.
Les types d'ouverture
Pour remplacer votre porte de garage en baie vitrée, nous vous conseillons deux types d'ouverture qui permettent de ne pas manger de l'espace lors de l'ouverture et la fermeture :
- La baie vitrée coulissante entre 650 et 1 800 € : Constituée d'un panneau fixe et d'un panneau mobile qui coulissent horizontalement, cette baie vitrée offre une ouverture large, facilitant l'accès à l'extérieur tout en laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Solution économique, pratique et facile à mettre en place.
- La baie vitrée à galandage entre 1 000 et 2 500 € : Grâce à un système de rails spécifiques, les panneaux vitrés de la baie peuvent être entièrement dissimulés dans les murs latéraux, offrant ainsi une ouverture complète. Cette caractéristique crée une impression de continuité et d'espace, en fusionnant les espaces intérieurs avec l'environnement extérieur. Néanmoins, ce type d'ouverture nécessite des travaux plus complexes.
Le choix du vitrage
Exit le simple vitrage, votre choix doit se porter au minimum sur du double vitrage pour obtenir une bonne isolation thermique. Quant au triple vitrage, nous vous le conseillons surtout si votre future baie vitrée est orientée Nord ou si vous habitez une région particulièrement froide.
En termes de sécurité, vous pouvez choisir des vitrages feuilletés renforcés anti-vandalisme ou anti-effraction. Si la future baie vitrée donne directement sur la rue, il existe des vitres acoustiques afin d'atténuer les nuisances sonores et du vitrage décoratif pour préserver votre intimité.
L'expertise de Pascal, architecte dans le 44 :
"Transformer une ouverture de garage en baie vitrée est un superbe projet, mais pour que le résultat soit impeccable, un point souvent négligé est la différence d’isolation entre la porte de garage et la baie vitrée. La porte de garage n’a pas les mêmes contraintes thermiques ni acoustiques, et l’ouverture est souvent mal isolée ou sujette aux remontées d’humidité. Une astuce est de prévoir une isolation périphérique renforcée autour de l’emplacement de la future baie, avec un seuil technique adapté qui bloquera l’humidité et les ponts thermiques. J’ai eu un projet à Nantes où la différence de confort thermique après cette transformation a été incroyable, surtout avec un vitrage asymétrique pour le bruit. Sans cette précaution, l’espace peut devenir une vraie passoire énergétique, et l'étanchéité risque de se dégrader. Faites donc intervenir un professionnel qui pourra vous assurer une isolation complète, en particulier au niveau du sol et des pourtours de la baie."
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Les avantages et inconvénients de cette rénovation
| Avantages | Inconvénients |
| Apport de lumière naturelle | Augmentation de l'impôt foncier |
| Gain de m² habitable | Démarche administrative importante |
| Esthétique | Perte de la place de stationnement |
| Donne un accès à l'extérieur | Le coût des travaux |
| Aucune transformation de la structure du bâti | Perte de rangement |
Des avantages majeurs
Remplacer la porte de garage par une baie vitrée pour votre nouvelle pièce de vie est le meilleur choix pour deux raisons principales : d'une part, la taille de l'ouverture correspond bien à celle d'une baie vitrée et d'autre part, comme vous souhaitez y faire une pièce de vie, vous devez apporter de la lumière, la baie vitrée sera parfaite pour cela. De plus, comme la porte de garage, la baie vitrée vous permet de garder un accès vers l'extérieur.
Des inconvénients surmontables
Bien que vous gagniez des m² habitables dans le cadre de cette transformation, vous perdez néanmoins votre place de stationnement abritée, qui représente un bel argument sur le marché de l'immobilier actuel. Par ailleurs, en augmentant votre surface habitable, vous augmentez par conséquent le montant de votre taxe foncière.
Les démarches administratives
Entreprendre la transformation d'une porte de garage en baie vitrée nécessite la réalisation de démarches administratives. Elles sont essentielles pour assurer la conformité du projet avec les règles d'urbanisme locales. Avant toute chose, il est primordial de consulter le service d’urbanisme de votre mairie afin de vérifier que votre projet réponde bien aux exigences du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Cette étape est cruciale, car elle détermine le type d'autorisation requise selon la surface de votre garage et la zone dans laquelle votre propriété se trouve.
Dans les communes non soumises au PLU, un permis de construire est exigé pour les transformations dépassant les 20 m². Pour les surfaces inférieures ou égale, c'est la déclaration préalable de travaux qui est requise. En revanche, dans les communes soumises au PLU, la déclaration préalable n'est nécessaire que pour les garages de plus de 40 m². Par ailleurs, si la surface totale de la maison est portée à 150 m² et plus avec l'aménagement de la nouvelle pièce à vivre, l’intervention d’un architecte devient obligatoire. De plus, dans les zones protégées ou classées, il est indispensable de consulter l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) pour obtenir un permis de construire.
Qui peut changer une porte de garage en baie vitrée ?
Pour transformer une porte de garage en baie vitrée, vous avez principalement deux options professionnelles : contacter une entreprise générale du bâtiment ou faire appel à un menuisier spécialisé.
Une entreprise générale du bâtiment offre une expertise globale en construction et rénovation. Elle peut gérer l'intégralité de votre projet et pas seulement le changement de la porte en baie vitrée. Ces entreprises sont idéales pour une gestion de projet complète et coordonnée, incluant les aspects de plomberie, d'électricité ou d'isolation si nécessaire. Elles représentent une solution clé en main, particulièrement adaptée si vous recherchez une prise en charge totale du projet.
Un menuisier, lui, se concentre sur l'expertise en menuiserie, essentielle pour l'installation de baies vitrées. Il peut offrir des options plus personnalisées en termes de design, de matériaux et de finitions. Si votre projet ne nécessite pas de modifications structurelles importantes, un menuisier peut être une option plus économique, tout en garantissant une installation de qualité.
Exemple de devis
Description du projet : Remplacement d'une porte de garage par une baie vitrée
- Démolition de la porte de garage existante
- Enlèvement et évacuation de la porte
Coût : 400 €
- Enlèvement et évacuation de la porte
- Préparation de l'ouverture pour l'installation de la baie vitrée
- Travaux de maçonnerie et ajustements structurels
Coût : 500 €
- Travaux de maçonnerie et ajustements structurels
- Fourniture et installation de la baie vitrée
- Baie vitrée en aluminium double vitrage (taille standard 250x225 cm)
Coût : 1 200 €
- Baie vitrée en aluminium double vitrage (taille standard 250x225 cm)
- Finitions et étanchéité
- Travaux de finition intérieure et extérieure
- Application de joints d'étanchéité
Coût : 200 €
Total Hors Taxes : 2 300 €
TVA (20%) : 460 €
Total TTC : 2 760 €
FAQ utile
Peut-on remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?
Comment remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?
Quelle baie vitrée choisir pour remplacer une porte de garage ?
Comment transformer une porte de garage en porte d'entrée ?
Quel est le prix pour le remplacement d'une porte de garage par une fenêtre ?
Références :
- Quelle autorisation pour transformer un garage en pièce d'habitation ? https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F36776
- Remplacer votre porte de garage par une baie vitrée https://www.storistes-de-france.com/inspirations/remplacer-votre-porte-de-garage-par-une-baie-vitree
- Comment remplacer une porte de garage par une fenêtre ou une baie coulissante ? https://www.lapeyre.fr/c/magazine/expertises-tutoriels/remplace-porte-de-garage-fenetre
Lexique utile
- Acrotère : Rebord surélevé qui encadre le toit plat d'un bâtiment ; il peut être ajusté pour mieux intégrer une baie vitrée dans une ouverture large comme celle d’une ancienne porte de garage. Important pour assurer une finition esthétique et une bonne étanchéité.
- Baie coulissante à galandage : Type de baie vitrée dont les panneaux coulissent à l'intérieur du mur, libérant totalement l'ouverture. Elle est idéale pour transformer l'espace en accès fluide vers l’extérieur, apportant lumière et modernité.
- Coefficient de transmission thermique (Uw) : Mesure la performance isolante de la baie vitrée ; un Uw faible permet de minimiser les pertes thermiques, essentiel pour des ouvertures larges, souvent exposées aux variations de température.
- Couvre-joint : Élément qui masque les espaces entre la baie vitrée et la maçonnerie, assurant une finition soignée après la transformation. Primordial pour garantir l’étanchéité et l’esthétique.
- Dormant : Cadre fixe qui soutient la baie vitrée et l'intègre solidement dans l'ouverture laissée par l’ancienne porte de garage. Un dormant adapté permet de garantir une stabilité et une étanchéité optimales.
- Double vitrage à isolation renforcée (VIR) : Type de vitrage qui inclut un traitement spécial pour maximiser l’isolation thermique et limiter la condensation. Recommandé pour optimiser le confort et l’efficacité énergétique dans une grande ouverture.
- Etanchéité périphérique : Système d’étanchéité installé autour de la baie vitrée pour empêcher les infiltrations d’eau et d’air. Indispensable dans une transformation d’ouverture, en particulier si le sol est proche du niveau extérieur.
- Facteur solaire (g) : Indicateur de l’apport de chaleur solaire à travers le vitrage ; une valeur ajustée permet d’optimiser la chaleur entrante et d’assurer un confort thermique, essentiel pour de grandes baies vitrées exposées au soleil.
- Ferrure anti-effraction : Ensemble de dispositifs de sécurité (gâches renforcées, verrouillages) qui protège la baie vitrée contre les intrusions, surtout dans une ancienne ouverture de garage au rez-de-chaussée. Indispensable pour la sécurité.
- Isolation phonique (Rw) : Indice d'isolation contre le bruit, essentiel dans les baies vitrées pour minimiser les nuisances sonores, surtout dans des zones urbaines ou bruyantes. Permet de garantir un confort acoustique dans le nouvel aménagement.
- Jambage : Montant vertical de l’ouverture (anciennement du garage) qui peut nécessiter une adaptation ou un renforcement pour accueillir la baie vitrée. Crucial pour une installation solide et conforme aux normes.
- Nouveau seuil encastré : Type de seuil encastré dans le sol qui élimine les dénivelés entre intérieur et extérieur, facilitant l’accessibilité de la baie vitrée. Important pour une intégration fluide dans un espace de vie.
- Ouvrant à la française : Modèle de baie vitrée qui s’ouvre vers l'intérieur en battant, assurant un bon passage d’air et une sécurité renforcée. Idéal pour les petites ouvertures adjacentes à la baie coulissante.
- Parclose : Profil qui maintient le vitrage dans le cadre de la baie vitrée, renforçant l’étanchéité et la sécurité. Particulièrement utile pour les baies vitrées de grandes dimensions, souvent soumises aux vents et aux vibrations.
- Portée de charge : Capacité de l'ouverture (initialement destinée à la porte de garage) à supporter le poids d’une baie vitrée ; des renforts peuvent être nécessaires pour sécuriser l’installation. Indispensable pour une intégration sûre.
- Réalignement du seuil : Mise à niveau de l’ouverture pour installer la baie vitrée, indispensable si l’ancienne porte de garage avait une marche ou un dénivelé. Clé pour une accessibilité et une esthétique harmonieuses.
- Soubassement fixe : Partie basse d’une baie vitrée, souvent opaque, utilisée pour renforcer la sécurité et ajouter de la structure à une large ouverture comme celle d’un garage. Pratique pour éviter les risques de bris et apporter une touche décorative.
- Travée : Largeur de l'ouverture qui accueille la baie vitrée, autrefois dédiée à la porte de garage. Connaître la travée permet de choisir une baie vitrée aux dimensions appropriées pour un ajustement parfait.
- Verre feuilleté : Vitrage conçu pour limiter les éclats en cas de bris, renforçant ainsi la sécurité de la baie vitrée au rez-de-chaussée. Important pour une transformation sécurisée de la porte de garage en ouverture vitrée.
- Vitrage autonettoyant : Verre traité pour que les salissures adhèrent moins, réduisant la fréquence de nettoyage sur les grandes surfaces vitrées. Utile pour une baie vitrée exposée à l’extérieur, surtout si l’accès au nettoyage est limité.
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