Aide isolation des combles 💶 jusqu'à 50 000 € de subventions en 2025

Vous envisagez d'améliorer l'isolation de vos combles ? Vous avez bien raison : c'est un moyen très efficace pour faire des économies d’énergie, être bien au chaud l'hiver et mieux supporter les canicules estivales. De tels travaux demandent cependant un certain investissement financier. Mais heureusement, de nombreuses aides sont là pour vous aider à alléger la facture : MaPrimeRénov', la prime énergie, la TVA à 5,5 %...

Faire des travaux chez soi est un véritable investissement. Le coût moyen pour isoler des combles se situe entre 1 000 et 2 500 € pour 50 m² de combles perdus ; entre 4 500 et 6 500 € pour isoler 50 m² de combles aménageables. Un petit coup de pouce financier n'est donc pas de refus !

Quelles sont les aides de l'Etat pour isoler vos combles en 2025 ?

L'isolation des combles est largement subventionnée par l'Etat, à condition de faire réaliser les travaux par des professionnels RGE "Reconnu Garant de l'Environnement". 

Récapitulatif des aides pour l'isolation en 2025

MaPrimeRénov'

L'isolation des combles avec MaPrimeRénov' est soumise à certaines modalités. Les travaux doivent être réalisés :

• par un professionnel RGE (Reconnu garant de l'environnement) ;
• dans une résidence principale ;
• construite depuis plus de quinze ans.

Pour l'isolation des combles, un ménage aux ressources très modestes peut obtenir jusqu'à 25 € par m2.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est une aide renforcée pour les projets de rénovation d'ampleur, par exemple, celles qui visent à faire gagner deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de votre logement.

Avec cette aide, la couverture des coûts peut grimper jusqu’à 90 %, ce qui est particulièrement avantageux pour les ménages aux revenus modestes et très modestes. Vous bénéficiez de l’accompagnement d’un expert, appelé "Mon Accompagnateur Rénov'", qui vous guide à chaque étape : de la coordination des travaux à l’optimisation des économies d’énergie. Cette approche permet d'assurer une rénovation complète, efficace, et parfaitement adaptée à vos besoins.

La prime énergie CEE (ou Certificats d'économies d'énergie)

Le dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE) a été mis en place avec la loi POPE de 2005 pour accélérer la lutte contre le réchauffement climatique en France. En quelques mots, l'État oblige les fournisseurs d'énergie à financer des travaux d'économie d'énergie chez leurs clients. C'est dans ce contexte qu'ont été lancées des programmes de "Prime énergie" ou "Prime éco-énergie".

Pour isoler les combles avec la Prime Énergie, voici les conditions d'éligibilité à respecter :

• Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans
• La résistance thermique de l’isolant doit respecter certains seuils de performance
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE
• Le professionnel doit faire une visite technique pour évaluer la faisabilité du chantier, avant d'établir le devis.

Le montant de l'aide est plafonné à 11 € par m2 pour les combles et dépend de vos revenus. Cette aide pour l'isolation des combles est cumulable avec MaPrimeRénov'. En revanche, il n'est pas possible de cumuler les primes de plusieurs fournisseurs pour une seule et même opération de travaux. Il faudra choisir un seul interlocuteur.

La TVA à 5,5 %

Si vous faites appel à une entreprise pour la fourniture et la pose de votre isolant dans les combles, vous pouvez bénéficier d'une TVA au taux réduit de 5,5 %, au lieu du taux normal de 20 %. Ce taux s'applique sur la main d'œuvre et l'achat de l'isolant (liège, ouate de cellulose, laine de verre...)

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Vous pouvez obtenir un prêt de 15 000 € pour vos travaux d'isolation de la toiture et des combles, auprès d'une banque qui propose l'éco-prêt à taux zéro (renseignez-vous bien, toutes les banques ne le proposent pas). Les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE pour être éligibles à l'éco-PTZ.

Si vous souhaitez réaliser d'autres travaux de rénovation énergétique (remplacement de votre chauffage, isolation des fenêtres...), vous pouvez emprunter :

• 25 000 € à taux zéro pour un bouquet de 2 travaux
• 30 000 € à taux zéro pour un bouquet de 3 travaux ;
• 50 000 € pour une rénovation globale.

Les aides locales

Certaines régions, certains départements favorisent les travaux d'économie d’énergie. Notre article sur les aides régionales recense ces aides. Rien ne vous empêche de passer un coup de téléphone :

• à votre mairie ;
• au Conseil Régional ;
• à l'Agence départementale pour l'information sur le logement ;
• à l'antenne du Réseau FranceRénov' la plus proche de chez vous ;
• à une association spécialisée dans les problématiques de logement (Fondation Abbé Pierre, Habitat et Humanisme...).

Le chèque énergie

Distribué aux ménages modestes, le chèque énergie est une aide qui permet traditionnellement de payer des factures d'énergie domestique. D'un montant compris entre 48 € et 277 €, elle peut aussi servir à minimiser le reste à charge sur des travaux réalisés par un professionnel RGE.

Le prêt d'Action logement

Réservé aux salariés des entreprises privées, le prêt Action logement est un prêt permettant d'obtenir jusqu'à 10 000 € pour ses travaux de rénovation énergétique. Remboursable sur 10 ans, il présente un taux d'intérêt de 1%. Il peut donc servir à réaliser des travaux d'isolation des combles chez vous.

Faites isoler vos combles en bénéficiant d'aides à la rénovation énergétique !
Patryk Kosmider - Adobe Stock

L'exonération de taxe foncière

Si vous avez un logement construit avant le 1er janvier 1989 et que vous y avez réalisé des travaux pour économiser l’énergie, vous pourriez bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière pendant 3 ans. Tout dépend de votre commune, mais cette exonération peut atteindre 50 % voire 100 %. Pour y prétendre, le montant des travaux doit être supérieur à 10 000 € l'année précédant la demande, ou à 15 000 € répartis sur les trois années précédant la demande.

Le dispositif Denormandie

C’est une réduction d’impôt pensée pour ceux qui souhaitent investir dans l’ancien. Elle vise à encourager la rénovation de logements pour les mettre en location, surtout dans des zones où la demande est forte. Pour en profiter, le bien doit être acheté dans une des villes participant au programme Action Cœur de Ville, lancé en 2018 pour revitaliser les centres-villes de 222 communes. Cela peut être une bonne opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité tout en participant à la rénovation du parc immobilier.

Le prêt avance mutation

Le prêt avance mutation, aussi connu sous le nom de prêt avance rénovation (PAR+), est destiné aux propriétaires aux revenus modestes. Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans avoir à rembourser de mensualités pendant les 10 premières années. Ce prêt est garanti par une hypothèque sur votre bien et se rembourse uniquement lorsque le logement est vendu ou transmis. Vous pouvez emprunter jusqu'à 50 000 €, pour des travaux comme l'isolation des combles, le remplacement des fenêtres ou l'installation d'une pompe à chaleur. Pour le demander, il faut s'adresser à des banques comme La Banque Postale ou le Crédit Mutuel, et faire intervenir un professionnel RGE pour les travaux.

Le déblocage de l’épargne salariale

Si vous avez de l’épargne salariale, vous pouvez demander un déblocage anticipé pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Cela nécessite souvent de fournir des devis ou des factures, mais cela permet d'accéder à des fonds pour améliorer l’isolation de votre maison sans alourdir votre budget.

Les aides de la caisse de retraite

Certaines caisses de retraite proposent des subventions pour aider leurs affiliés à rendre leur logement plus économe en énergie et plus accessible. Ces aides peuvent atteindre jusqu’à 3 500 €, mais les conditions varient selon la caisse et les ressources de chaque demandeur. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre caisse pour connaître les possibilités.

L'expertise de Christophe, couvreur dans le 31 :
"Si vous envisagez l'isolation des combles, sachez qu'il existe des aides financières intéressantes, mais le point crucial est de faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Sans ce label, vous ne pourrez pas bénéficier des primes comme MaPrimeRénov’ ou des Certificats d'Économie d'Énergie (CEE). J'ai souvent vu des propriétaires penser faire des économies en engageant un pro sans certification, et au final, ils ont perdu des milliers d’euros en aides potentielles. Avec un bon professionnel, vous pouvez parfois voir jusqu’à 90 % du coût total des travaux pris en charge. Et attention aux délais : certaines aides ont des plafonds de ressources et des dates limites de validité pour la demande. Un pro saura vous guider pour maximiser les financements et éviter les mauvaises surprises administratives."

Attention : voici les aides qui ont été supprimées

Prime "Coup de Pouce Isolation" : l'aide a été supprimée depuis le 1er juin 2022

La prime "Coup de Pouce Isolation" permet un gain financier de 12 € maximum pour 1 m² d'isolant. Elle est ouverte à tous les ménages. Attention, cette aide a pris fin en juin 2022.

L'isolation des combles pour 1 € : l'aide a été supprimée depuis le 1er juillet 2021

L'isolation des combles à 1 € n'était pas vraiment une aide. Il s'agissait d'un cumul d'aides à la rénovation énergétique qui permettait un reste à charge très faible pour les ménages les plus modestes. Mais, ces offres commerciales au nom racoleur ont suscité l'intérêt de nombreux escrocs. C'est pourquoi, elles ont été supprimées au 1er juillet 2021 suite à un décret gouvernemental.

Isolation des combles aménageables : les aides gouvernementales

Vous avez de la chance, l'isolation des combles aménageables est éligible à l'ensemble des aides  la rénovation dont voici la liste (les aides sont détaillées en début d'article) :

• MaPrimeRénov'
• MaPrimeRénov Parcours accompagné
• Prime énergie (CEE)
• TVA à 5,5 %
• Éco-prêt à taux zéro
• Aides locales
• Chèque énergie
• Prêt avance mutation
• L'aide d'Action logement
• Déblocage de l'épargne salariale
• L'aide de votre caisse de retraite
• Exonération de la taxe foncière
• Réduction d’impôt Denormandie

Isolation des combles perdus : les aides du gouvernement

En ce qui concerne l'isolation des combles perdus, seule l'octroi de MaPrimeRénov' n'est pas possible, sinon toutes les aides sont ouvertes pour ce type de travaux.

Pourquoi isoler ses combles ?

Isoler les combles, c'est diminuer votre facture de chauffage en hiver, mais profiter d'une maison mieux tempérée l'été. On l'oublie souvent, mais l'isolation permet également de protéger la maison de la surchauffe lorsque les températures grimpent. C'est également profiter d'une maison plus confortable, dans laquelle on se sent bien et où il fait bon vivre.

👉
Le saviez-vous ?
Selon l'Ademe, 25 à 30 % des déperditions énergétiques sont dues à une toiture mal isolée.

L'isolation des combles ne fait pas partie des travaux de rénovation énergétique les plus chers alors qu'il permet de faire immédiatement des économies d'énergie en réduisant votre consommation de chauffage. N'hésitez plus, commencez par isoler correctement vos combles pour gagner en pouvoir d'achat ! En moins d'une journée, un professionnel peut isoler efficacement vos combles et les résultats sont immédiats. Pour faire toujours plus d'économies et pour ne pas perdre d'espace, vous pouvez aussi choisir d'isoler votre maison par l'extérieur.

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Le conseil Habitatpresto:

Vérifiez que le professionnel est labellisé RGE

Pour être éligible à la plupart des aides dédiées aux travaux d'isolation, il est obligatoire de faire appel à une entreprise possédant le label RGE. Or, il existe de nombreuses arnaques dans ce domaine. Pour être sûr de signer avec un professionnel de confiance, faites une demande de devis auprès d'Habitatpresto ou vérifiez que l'entreprise est bien présente sur les annuaires en ligne répertoriant les professionnels RGE.

FAQ utile

Références : 

• Le site de l'Anah
• Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre, economie.gouv.fr
• Isolation à 1 euro : fin de cette offre https://www.economie.gouv.fr/cedef/isolation-un-euro
• Formulaire de demande d'aide https://www.formulaires.service-public.fr/gf/cerfa_12711.do

Lexique utile

• Isolation par soufflage : Technique consistant à projeter un isolant en vrac, comme de la ouate de cellulose ou de la laine de verre, sur le plancher des combles. Utile pour les combles difficiles d’accès, cette méthode garantit une couverture homogène et rapide.
• Déphasage thermique : Temps nécessaire à la chaleur pour traverser un isolant. Un bon déphasage thermique est essentiel pour maintenir la fraîcheur en été et éviter les surchauffes dans les combles aménagés.
• Isolation sous rampants : Méthode utilisée dans les combles aménagés, consistant à poser un isolant sous les pentes du toit. Elle permet de maximiser l’espace habitable tout en assurant une bonne isolation thermique.
• Pare-vapeur : Membrane indispensable dans l’isolation des combles pour empêcher l’humidité de pénétrer dans l’isolant. Il protège les matériaux d’isolation et évite les problèmes de condensation.
• Panneaux rigides : Isolants solides comme le polystyrène extrudé ou le polyuréthane, utilisés sous les rampants ou sur le plancher. Ils sont choisis pour leur efficacité thermique et leur résistance mécanique.
• Laine minérale (verre ou roche) : Isolants thermiques et acoustiques très utilisés dans les combles, sous forme de rouleaux ou de panneaux. La laine minérale est prisée pour son bon rapport qualité/prix et ses propriétés ignifuges.
• Isolant écologique : Matériaux naturels comme la fibre de bois, le chanvre ou la ouate de cellulose, utilisés pour leur faible impact environnemental. Connaître ces solutions est essentiel pour les projets d’isolation écoresponsables.
• Étanchéité à l’air : Capacité d'une structure isolée à empêcher les infiltrations d’air. Assurer une bonne étanchéité dans les combles est essentiel pour éviter les pertes de chaleur et maximiser l'efficacité énergétique.
• Conductivité thermique (λ) : Indicateur de la capacité d’un matériau à conduire la chaleur. Les isolants pour combles doivent avoir une conductivité faible pour limiter les déperditions énergétiques.
• Sarking : Technique d’isolation par l’extérieur de la toiture, utilisée dans les combles pour ajouter une couche isolante sur les chevrons sans empiéter sur l’espace intérieur. Utile pour les rénovations nécessitant une haute performance thermique.
• Pont thermique : Zone de rupture dans l’isolation provoquant une perte de chaleur. Dans les combles, il est crucial de les identifier, surtout au niveau des jonctions entre murs et toiture, pour optimiser l'isolation.
• Ouate de cellulose : Isolant écologique fabriqué à partir de papier recyclé, utilisé pour l’isolation des combles par soufflage. Connu pour ses bonnes propriétés thermiques et acoustiques, il est souvent privilégié pour les projets durables.
• R-value (résistance thermique) : Mesure de la capacité d’un matériau à résister au passage de la chaleur. Une résistance thermique élevée est nécessaire dans les combles pour réduire la consommation d’énergie.
• Laine de mouton : Isolant naturel utilisé dans les combles, apprécié pour ses propriétés régulatrices d'humidité et ses performances acoustiques. Important pour les projets d’isolation durable et respectueuse de l’environnement.
• Lame d’air ventilée : Espace d’air laissé entre l’isolant et la couverture du toit pour éviter les problèmes d’humidité et garantir une bonne ventilation. Elle est cruciale pour prolonger la durée de vie des matériaux isolants dans les combles.
• Isolation des combles perdus : Technique d’isolation du plancher des combles non aménageables, souvent réalisée par soufflage ou déroulage d’un isolant en rouleaux. Cela permet de limiter les pertes de chaleur vers le toit.
• Réglementation thermique (RT) : Ensemble des normes en vigueur régissant la performance énergétique des bâtiments. Respecter ces normes est essentiel pour les projets d’isolation de combles, notamment pour bénéficier d’aides financières.
• Résistance à la compression : Capacité d’un isolant à résister aux charges sans se déformer. Pour les combles accessibles, utiliser un isolant avec une bonne résistance à la compression est nécessaire pour éviter son tassement.
• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Système de ventilation indispensable dans les combles isolés pour garantir un renouvellement efficace de l'air et éviter les problèmes d'humidité liés à une isolation hermétique.
• Isolation acoustique : Technique visant à réduire la transmission des bruits aériens ou d’impact dans les combles, souvent associée à l’isolation thermique. Essentiel pour améliorer le confort dans les combles aménagés.

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