Isolation sarking de toiture : les prix au m2 & aides possibles

Le sarking est une technique d'isolation du toit par l'extérieur. Elle est réputée très efficace, mais aussi plus coûteuse que les autres méthodes. Avec un prix moyen de 200 € TTC par m², le sarking est néanmoins éligible aux aides à la rénovation énergétique permettant d'alléger la facture. Voyons en détail le coût d'une isolation par sarking ainsi que les différentes aides possibles.

Schéma explicatif des différentes couches d'une isolation du toit par sarking

Prix au m² pour le sarking de la toiture

Le sarking est une méthode d'isolation du toit par l'extérieur. Il s'agit de l'isolation de toiture la plus efficace puisqu'elle crée une enveloppe d'isolant continue entre les chevrons et la couverture de toit, éliminant ainsi les ponts thermiques.

Cette méthode nécessite des travaux longs et complexes puisque pour mettre en place l'isolant, il est impératif de faire de la dépose de la couverture existante, la mise en place des panneaux isolants ainsi que du pare-vapeur et l'éventuel écran de sous-toiture, puis l'installation de la nouvelle couverture. 

Efficacité et complexité, parmi d'autres avantages et inconvénients, se traduisent par un prix au m² plus élevé que les autres méthodes d'isolation de la toiture. Le sarking coûte en moyenne 200 € TTC par m² avec une fourchette allant de 120 à 280 € TTC pose incluse en réutilisant la couverture existante. Pour la pose d'une nouvelle couverture, le prix au m² peut aller jusqu'à 500 € par m2 selon le type de revêtement de toit choisi.

Sur un prix moyen de 200 € par m², on compte environ 60 € de main d'œuvre et 140 € de matériaux.

Qu'est-ce qui fait varier le prix ?

Plusieurs éléments font varier le prix d'une isolation par sarking, voici les principaux :

• Le choix de l'isolant : le type d'isolant choisi et l'épaisseur souhaitée influent directement sur le prix au m² de la prestation. Les laines minérales seront, par exemple, moins chères que la fibre de bois ou le polyuréthane. Ensuite, plus l'épaisseur sera importante, plus l'isolant sera coûteux.
• La pose d'une nouvelle couverture : pour des travaux de sarking, vous avez le choix de faire remettre votre couverture existante, ce qui est favorable si elle est en bon état, ou de faire pose une nouvelle couverture. Selon le choix, le coût peut varier du simple au double.
• L'état de la toiture : présence de fissures, défaut d'étanchéité, zinguerie abîmée... une toiture détériorée entraînera des frais supplémentaires de réparation.
• L'accessibilité du chantier : le niveau de difficulté de la mise en sécurité du chantier, le nombre d'étages de la maison et la pente du toit influent sur le prix de la prestation la rendant plus ou moins complexe.

L'expertise de Yann, couvreur dans le 35 :
"Le sarking, c'est une super méthode pour isoler par-dessus la charpente, mais il y a un point crucial que beaucoup ignorent : la gestion de la ventilation sous la toiture. J'ai vu plusieurs chantiers où, après avoir fait poser un sarking impeccable, des problèmes de condensation sont apparus, et tout ça parce que la ventilation a été négligée. Dans un cas, le client avait des plaques de bois qui commençaient à pourrir après seulement deux hivers. En réalité, avec le sarking, il faut absolument laisser un espace ventilé sous le matériau de couverture pour éviter la stagnation d'humidité. Un bon couvreur saura intégrer une lame d'air entre l'isolant et la couverture, et adapter les tuiles de ventilation ou les chatières en fonction de la surface. C’est un petit détail qui fait toute la différence pour la durabilité de votre toiture et la qualité de l'isolation."

Quelles aides pour une isolation sarking ?

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov', une subvention provenant de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), offre jusqu'à 75 euros par m² en fonction des revenus du ménage. Cette aide est exclusivement réservée aux propriétaires, occupants ou bailleurs, d'une résidence principale de plus de 15 ans.

La Prime Énergie

Versée par les acteurs de l'énergie et les grands distributeurs, la prime énergie s'inscrit dans le cadre des CEE (Certificats d'Économie d'Énergie). Elle peut aller de quelques centaines à quelques milliers d'euros. Le montant de la prime dépend des revenus des ménages. 

MaPrimeRénov' Sérénité

Déclinaison de MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Sérénité vise les travaux de rénovation énergétique d'envergure initiés par les ménages aux revenus modestes et très modestes. Elle peut prendre en charge jusqu'à 65 % du montant des travaux dans la limite de 22 750 €.

L'éco-PTZ

Ouvert à tous, l'éco-PTZ est un prêt réalisé auprès d'un établissement bancaire partenaire avec un taux d'intérêt à 0 %. Ce prêt pouvant aller jusqu'à 50 000 € est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. 

La TVA à taux réduit

Si votre logement à plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit pour vos travaux de rénovation. Pour l'isolation du toit par sarking, la TVA passe ainsi de 20 % (taux normal) à 5,5 %. Si vous êtes éligible, la TVA réduite apparaîtra directement sur votre devis.

⚠️
Important :
Pour pouvoir prétendre à ces aides financières, vous devez obligatoirement passer par un artisan certifié RGE.

Exemple de devis

Description des travaux

Type de travaux : Isolation de Toit par Sarking

Surface du toit : 100 m²

Type de couverture : Tuiles en terre cuite

Isolant utilisé : Panneaux rigides en polyuréthane

Épaisseur de l'isolant : 120 mm

Pose de pare-vapeur : Incluse

Finitions : Traitement hydrofuge et anti-mousse

Nettoyage du site : Inclus

Détails des coûts :

1. Détuilage :
   Surface : 100 m²
   Coût par m² : 6 €
   Total : 600 €
2. Fourniture et pose de l'isolant et du pare-vapeur :
   Surface : 100 m²
   Coût par m² : 110 €
   Total : 11 000 €
3. Pose de la toiture :
   Surface : 100 m²
   Coût par m² : 30 €
   Total : 3 000 €
4. Fournitures supplémentaires et petits matériels : 500 €

Total HT : 15 100 €
TVA (5,5 %) : 830,50 €
Total TTC : 15 930,50 €

Conditions :

• Durée estimée des travaux : 2 semaines
• Garantie : 10 ans pour l'isolation
• Conditions de paiement : 30% d'acompte à la signature, solde à la fin des travaux
• Validité du devis : 30 jours à partir de la date de devis

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Le Conseil Habitatpresto :

Complétez avec l'isolation des murs !

Les murs sont la deuxième plus grosse source de déperdition de chaleur après le toit. Selon l'Ademe, entre 20 et 25 % des pertes de chaleur se font par les murs. Comme pour le toit, l'isolation des murs par l'extérieur est la méthode la plus efficace et elle a l'avantage de ne pas empiéter sur la surface habitable. Sarking + isolation thermique des murs : le combo gagnant pour faire des économies d'énergie et gagner en confort.

FAQ utile

Références :

• Isoler sa maison, Ademe.fr
• La technique du sarking https://www.capeb.fr/www/capeb/media/document/fiche-pratique-sarking.pdf
• Sarking : les toitures s'isolent par l'extérieur https://www.ffbatiment.fr/techniques-batiment/enveloppe-du-batiment/isolation-exterieure/dossier-bam/sarking
• Sarking et pose de panneaux isolants supports de couverture avec ou sans platelage https://www.capeb.fr/www/capeb/media//vosges/document/Ouvrage-isolation-thermique-par-l-exterieur-des-toitures-sarking-et-pose-de-panneaux-isolants-supports-de-couverture-avec-ou-sans-platelage-1.pdf
  

Lexique utile

• Isolation par sarking : Technique d’isolation thermique par l’extérieur des toitures inclinées, consistant à poser des panneaux isolants rigides au-dessus de la charpente. Essentielle pour conserver la hauteur sous plafond et minimiser les ponts thermiques.
• Écran pare-vapeur : Membrane installée sous l’isolant sarking pour empêcher la condensation et protéger la charpente. Crucial pour éviter les dégradations dues à l'humidité et garantir la durabilité du système.
• Étanchéité à l’air : Capacité du système sarking à bloquer les infiltrations d’air, augmentant ainsi l’efficacité thermique du bâtiment. Important pour les maisons passives ou à basse consommation énergétique.
• Isolation continue : Avantage clé du sarking, où l’isolant est posé en une seule couche au-dessus de la charpente, éliminant les ponts thermiques au niveau des chevrons. Crucial pour maximiser l’efficacité énergétique de la toiture.
• Laine de bois : Matériau isolant fréquemment utilisé dans le sarking, offrant à la fois une bonne isolation thermique et un comportement écologique. Important pour les constructions durables respectant les normes environnementales.
• Panneau en polyuréthane (PIR) : Isolant rigide souvent utilisé dans le sarking pour ses excellentes propriétés thermiques et sa faible épaisseur. Idéal pour maximiser l’efficacité thermique tout en limitant l’encombrement de la toiture.
• Performance thermique (U-value) : Mesure de la capacité d’isolation thermique du système sarking, exprimée en W/m².K. Plus la valeur est basse, plus l’isolation est efficace. Essentiel pour atteindre les performances requises par les normes RT 2020.
• Poutres apparentes : Avantage esthétique du sarking, qui permet de conserver la charpente visible à l’intérieur du bâtiment. Utilisé pour les projets où l’esthétique intérieure est aussi importante que la performance thermique.
• Résistance thermique (R-value) : Indicateur clé dans le sarking pour mesurer l’efficacité des matériaux isolants utilisés. Plus la R-value est élevée, meilleure est l’isolation. Crucial pour respecter les exigences de performance énergétique.
• Sarking inversé : Variante où l’isolant est posé sous les chevrons, tout en conservant les avantages du sarking classique. Utile dans les rénovations où il est difficile de modifier la structure de la toiture.
• Surélévation de toiture : Conséquence fréquente de la mise en œuvre du sarking, qui peut nécessiter une légère surélévation de la couverture pour accueillir l’isolant. Important à anticiper pour éviter des coûts supplémentaires en rénovation.
• TMS (Thermo-sarking) : Type de panneau isolant composite souvent utilisé en sarking, avec une combinaison de mousse rigide et de revêtements multicouches pour améliorer les performances thermiques. Important pour optimiser l’isolation des toitures sans compromettre l’espace intérieur.
• Toiture chaude : Principe utilisé en sarking où l’isolant est placé au-dessus de la structure porteuse, maintenant la charpente à une température proche de celle de l’intérieur. Crucial pour éviter les chocs thermiques et les risques de condensation.
• Ventilation sous toiture : Espace ventilé entre l’isolant sarking et la couverture de toit, permettant de réguler la chaleur et l’humidité. Indispensable pour prolonger la durée de vie des matériaux et éviter la surchauffe en été.
• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Système de ventilation souvent associé au sarking pour optimiser la circulation d’air dans les maisons à haute efficacité énergétique. Important pour maintenir un air sain et éviter les condensations.
• Écran de sous-toiture : Membrane protectrice placée sous les tuiles ou ardoises et au-dessus de l’isolant sarking pour protéger contre les infiltrations d'eau. Crucial pour garantir l'étanchéité du toit tout en assurant une bonne isolation.
• Réduction des ponts thermiques : Atout principal du sarking, qui enveloppe entièrement la toiture d’une couche isolante continue. Important pour améliorer l'efficacité énergétique, notamment dans les bâtiments basse consommation (BBC).
• Isolation multicouche : Système d’isolation qui combine plusieurs couches de matériaux (comme la laine de bois et le PIR) dans le sarking pour améliorer à la fois la performance thermique et acoustique. Important pour des projets avec des exigences élevées.

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