Les fissures sur une maison sont inesthétiques mais certaines ne sont pas préjudiciables pour la structure de la maison et peuvent être réparées. Habitatpresto vous guide.
Comment réparer une fissure sur la façade ?
Voici quelques conseils généraux pour réparer une fissure sur la façade :
- Nettoyez la zone autour de la fissure.
- Appliquez un mastic ou enduit sur la fissure à l'aide d'un couteau à mastic ou d'une spatule.
- Lissez l'ensemble.
- Laissez le matériau de remplissage sécher ou durcir.
- Poncez légèrement la zone pour éliminer les aspérités et l'excédent d'enduit.
- Appliquez un revêtement de finition ou une peinture, si vous le souhaitez, pour assortir la couleur et la texture de la façade.
Les travaux et les matériaux requis peuvent varier en fonction de la gravité et de l'emplacement de la fissure, ainsi que du type de revêtement de la façade. Pour procéder aux réparations de fissures sur la maison, il est recommandé de faire appel à un professionnel.
L'expertise d'Olivier, maçon dans le 13 :
« Ne tombez jamais dans le piège de reboucher une fissure à la va-vite avec un enduit classique. Une fissure, c’est un symptôme, pas juste un défaut esthétique. J’ai déjà vu des clients masquer des fissures avec de l’enduit, et six mois plus tard, elles réapparaissaient, parfois encore plus grandes. Avant de colmater, il faut comprendre la cause : mouvement du sol, retrait du béton, mauvaise fondation ? Parfois, un simple mastic souple suffit, mais d’autres fois, il faut des agrafes en acier pour stabiliser la maçonnerie. Un vrai pro ne se contente pas de masquer, il traite le problème à la racine. Une fissure mal réparée, c’est une alerte ignorée qui peut finir en gros dégâts structurels. »
Confiez les travaux à un maçon pour que la réparation soit invisible à l'oeil nu !
Comment réparer une grosse fissure extérieure ?
Pour réparer une grosse fissure extérieure, il faut respecter plusieurs étapes :
- Identifiez la cause de la fissure. Elle peut provenir d'un problème structurel, d'un dégât des eaux ou d'une mauvaise installation du bardage.
- Nettoyez la zone autour de la fissure de manière à éliminer toute trace de saleté, de matériaux qui s'effritent.
- Appliquez un apprêt sur la fissure pour améliorer l'adhérence de l'enduit
- Remplissez la fissure avec un produit de remplissage pour fissures extérieures, tel que de la résine époxy pour le béton ou du mastic à bois pour une maison en ossature bois.
- Lissez l'enduit et laissez sécher
- Poncez à l'aide de papier de verre
- Appliquez un revêtement de finition ou une peinture.
Attention, si les fissures sont apparues suite à des mouvements de terrain, il faut au préalable stabiliser le sol pour empêcher que des brèches se forment à nouveau.
5 informations clés à retenir sur la réparation des fissures
- 🛠️ Nettoyage préalable de la zone fissurée
Avant toute réparation, il est essentiel de nettoyer la zone autour de la fissure pour assurer une adhérence optimale des matériaux de rebouchage. Cette étape garantit la durabilité de la réparation. - 🧱 Utilisation de mastic ou d'enduit adapté
Selon la nature et la taille de la fissure, appliquez un mastic ou un enduit spécifique à l'aide d'une spatule, puis lissez la surface pour une finition homogène. Choisir le bon produit est crucial pour l'efficacité de la réparation. - 🕵️ Identification de la cause de la fissure
Les fissures peuvent résulter de problèmes structurels, de dégâts des eaux ou d'une mauvaise installation du bardage. Un diagnostic précis permet de traiter la cause sous-jacente et d'éviter la réapparition des fissures. - 🎨 Finition et protection de la surface réparée
Après séchage et ponçage, appliquez un revêtement de finition ou une peinture pour harmoniser la réparation avec le reste de la façade. Cette étape protège également la surface des intempéries et prolonge sa longévité. - 📌 Stabilisation du sol en cas de mouvements de terrain
Si les fissures sont dues à des mouvements de terrain, il est indispensable de stabiliser le sol avant toute réparation pour prévenir de nouvelles fissurations. Cette intervention assure la pérennité de la structure de la maison.
📢 Faites dès maintenant votre demande de devis et trouvez des professionnels de confiance pour réparer efficacement les fissures de votre maison !
Le Conseil Habitatpresto :
Attention à l'humidité
Les fissures peuvent apparaitre du fait de l'humidité. Attention à bien réaliser un diagnostic humidité pour en comprendre la cause.
FAQ utile
Comment reboucher une fissure dans un mur extérieur ?
Pour réparer une fissure sur un mur extérieur, commencez par nettoyer et élargir légèrement la fissure pour éliminer les débris. Appliquez ensuite un mastic acrylique ou un enduit de rebouchage adapté aux surfaces extérieures, en veillant à bien remplir la fissure. Lissez la surface avec une spatule et laissez sécher selon les recommandations du fabricant. Enfin, poncez légèrement et appliquez une peinture ou un revêtement pour harmoniser l'apparence du mur. Cette méthode assure une réparation durable et esthétique.
Quel matériau utiliser pour reboucher une fissure sur un mur extérieur ?
Pour combler une fissure sur un mur extérieur, il est recommandé d'utiliser un mastic acrylique ou un enduit de rebouchage spécifique pour façades. Ces produits offrent une bonne adhérence et une résistance aux intempéries, assurant ainsi la durabilité de la réparation. Par exemple, le Mastic Stop Fissures de Toupret est conçu pour traiter les fissures mouvantes en extérieur. Avant l'application, assurez-vous que la surface soit propre et sèche pour une efficacité optimale.
Combien coûte la réparation d'une fissure extérieure ?
Le coût de la réparation d'une fissure sur une façade dépend de la technique utilisée et de l'ampleur des travaux. Par exemple, le traitement par calfeutrement de joint avec pompe acrylique est estimé entre 7 € et 25 € HT par mètre linéaire, tandis que l'injection hydraulique peut coûter entre 40 € et 100 € HT par mètre linéaire. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour obtenir un devis précis adapté à votre situation.
Qui peut réparer les fissures d'une maison ?
Les fissures sur une maison peuvent être réparées par différents professionnels en fonction de leur gravité. Pour des fissures superficielles, un maçon ou un façadier qualifié peut intervenir pour effectuer les réparations nécessaires. En cas de fissures structurelles ou préoccupantes, il est recommandé de consulter un expert en bâtiment ou un ingénieur en structure pour diagnostiquer l'origine du problème et proposer des solutions adaptées. Faire appel à un professionnel garantit une réparation conforme aux normes et assure la pérennité de votre habitation.
Références
- Tout savoir sur les fissures de maison : causes, dangers et réparations https://www.qualitel.org/particuliers/travaux-renovation/fissures-maison/
- Maisons fissurées : réhydrater le sol pour faire face au retrait-gonflement des argiles https://www.cerema.fr/fr/actualites/maisons-fissurees-rehydrater-sol-faire-face-au-retrait
- La pathologie des façades https://boutique.cstb.fr/getattachment/fd17a415-d06b-4743-8984-dcf556867a62/extrait_nv-guide-pathologies-des-facades_4ed-2023-1-.pdf
- Comment réparer une fissure sur une façade ? | Weber https://www.youtube.com/watch?v=ntq-3R6t5Rs
- Image principale par Paylessimages via Adobe Stock
Lexique utile
- Adhérence du mortier de réparation : Capacité du produit utilisé pour reboucher la fissure à bien se fixer au support. Une mauvaise adhérence entraîne un décollement prématuré.
- Ancrage mécanique : Technique consistant à insérer des agrafes métalliques ou des tiges en acier dans une fissure pour stabiliser un mur fissuré.
- Bande armée : Bande renforcée en fibres ou en treillis utilisée pour renforcer une réparation sur un mur en placo, limitant l’apparition de nouvelles fissures.
- Béton fibré de réparation : Mélange enrichi en fibres synthétiques ou métalliques, améliorant la résistance des zones fissurées et évitant de nouvelles microfissures.
- Capillarité du support : Propriété du mur à absorber ou non l’humidité, influençant le choix du mortier ou du produit de réparation.
- Chaînage de renfort : Ajout d’une armature en béton armé dans une structure fissurée pour éviter l’aggravation des dommages.
- Clivage du mur : Séparation progressive des matériaux d’un mur fissuré, nécessitant un renforcement structurel avant réparation.
- Colle époxydique : Résine bi-composante utilisée pour sceller les fissures dans le béton et assurer une réparation durable.
- Couteau à enduire : Outil utilisé pour appliquer et lisser l’enduit de rebouchage dans une fissure.
- Dilatation thermique : Variation dimensionnelle des matériaux sous l’effet des changements de température. Une réparation doit intégrer des joints souples pour éviter de nouvelles fissurations.
- Enduit de rebouchage : Mortier ou pâte spécifique servant à combler les fissures superficielles sur les murs en plâtre, béton ou bois.
- Fissure active : Fissure évolutive due aux mouvements du bâtiment, nécessitant un traitement souple et parfois un renforcement structurel.
- Fissure de retrait : Fissuration due au séchage ou à la contraction des matériaux de construction (béton, enduit). Généralement stable et nécessitant un simple rebouchage.
- Hydrofuge de surface : Produit imperméabilisant appliqué après réparation pour éviter l’infiltration d’eau et la réapparition de fissures liées à l’humidité.
- Injection de résine : Technique de comblement des fissures profondes en injectant une résine liquide qui solidifie la structure du matériau.
- Joint souple acrylique ou silicone : Mastics utilisés pour combler les fissures soumises à des mouvements légers, notamment en façade ou sur des supports en bois.
- Maille de renfort : Treillis en fibre de verre posé sur un enduit de réparation pour éviter que la fissure ne réapparaisse.
- Microfissure (< 0,2 mm) : Fissure superficielle sans risque structurel, pouvant être rebouchée avec une peinture ou un enduit léger.
- Mortier de réparation structurelle : Mélange renforcé en résines ou en fibres, utilisé pour réparer les fissures profondes sur béton et maçonnerie.
- Ossature fragilisée : Structure porteuse d’un mur ayant perdu sa solidité à cause de fissures importantes. Peut nécessiter une reprise complète des fondations.
- Peinture anti-fissure : Revêtement épais et élastique permettant de masquer les petites fissures et d’absorber les micro-mouvements du support.
- Pont d’adhérence : Produit appliqué avant un enduit ou un mortier pour améliorer l’adhésion sur un support fissuré et limiter le risque de décollement.
- Réparation en agrafage : Technique consistant à insérer des agrafes métalliques dans une fissure importante pour stabiliser le mur avant rebouchage.
- Résine polyuréthane expansible : Produit injecté dans des fissures actives, capable de s’adapter aux mouvements du bâtiment et d’étanchéifier la zone.
- Sondage du mur : Inspection préalable permettant de vérifier si la fissure est superficielle ou si elle révèle un problème structurel plus profond.
- Stabilisation du sol : Technique visant à renforcer le terrain sous une construction fissurée pour éviter d’autres mouvements (injection de résine expansive, micropieux).
- Traitement anti-humidité : Application d’un enduit ou d’un produit empêchant l’eau de s’infiltrer dans une fissure et d’aggraver le problème.
- Vérinage : Méthode de redressement d’une structure affaissée avant de combler les fissures dues aux tassements du sol.
- Voile de renfort : Film en fibre intégré à un enduit de finition pour améliorer la résistance d’une réparation sur une surface fragile.
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