Prix d'ouverture d'un mur porteur : combien pour bien casser ?

Pour gagner des m² et donner un second souffle à votre intérieur, vous avez décidé d'ouvrir l'un de vos murs pour y installer une belle porte vitrée. Oui, mais voilà, il s'agit d'un mur porteur. Bien conscient du risque que vous prendriez à effectuer les travaux vous-même, vous préférez faire appel à un professionnel. Cependant, vous n'avez aucune idée du coût des travaux... Voici quel budget prévoir et pourquoi il est si important de passer par un professionnel pour ouvrir un mur porteur !

Un mur porteur supporte les fondations de votre maison. Il est donc plus épais, de 15 cm minimum, et garantit que votre habitation demeure stable et solide.

⚠️
Important :
Avant toute chose, une étude de faisabilité doit impérativement être effectuée en amont pour déterminer si le projet d'ouverture de mur porteur est réalisable. Ce diagnostic doit être réalisé par un architecte ou un bureau d'étude technique (BET). Le prix d'une étude de faisabilité oscille en moyenne entre 650 et 1 200 €.

Mais alors, quel est le prix de l'ouverture d'un mur porteur ? Combien coûte l'ouverture d'un mur porteur de 2, 3 ou 4 m de large ? Pourquoi faire appel à un professionnel pour abattre un mur porteur ? On répond à toutes vos questions !

Quel est le prix de l'ouverture d'un mur porteur ?

Le prix d'une ouverture de mur porteur s'élève en moyenne autour de 4 500 € main d'œuvre comprise, avec une fourchette généralement comprise entre 1 800 et 8 200 €, selon la taille de l'ouverture à réaliser.

Coût selon les dimensions

À titre d'exemple, le prix d'une ouverture de 2,50 m de large dans un mur porteur revient entre 2 800 et 4 400 €. S'il est nécessaire de créer une plus grande ouverture, de 4 m de large, destinée à accueillir une baie vitrée, le budget varie en moyenne entre 5 200 et 7 400 €. Le coût à prévoir pour la démolition d'un mur porteur peut grimper jusqu'à plus de 8 000 €.

Tableau récapitulatif du prix moyen des travaux, suivant le type d'ouverture à réaliser dans un mur porteur

Tarifs selon le matériau du mur

Le matériau du mur porteur joue un rôle crucial dans la détermination du coût. En effet, la complexité de l'intervention varie en fonction du matériau :

• Mur en brique : Le coût de l'ouverture d'un mur en brique est généralement compris entre 2 000 et 4 000 euros. Ce type de mur est relativement simple à découper, mais nécessite toujours des précautions spécifiques pour éviter les risques d'effondrement.
• Mur en béton : Pour un mur en béton, les coûts sont plus élevés, se situant entre 4 000 et 6 000 euros. Le béton nécessite l'utilisation d'outils spécialisés et de techniques avancées, ce qui augmente le coût de la main-d'œuvre et des équipements nécessaires.
• Mur en pierre : Les murs en pierre, souvent trouvés dans les maisons anciennes, peuvent coûter entre 5 000 et 8 000 euros à ouvrir. La difficulté de travailler avec la pierre et la nécessité de conserver l'intégrité structurelle du bâtiment rendent cette opération particulièrement coûteuse.

Selon le type de renfort nécessaire

Les matériaux utilisés pour renforcer la structure après l'ouverture du mur porteur influencent également le coût :

• Poutres en acier : Les poutres en acier, très résistantes et durables, sont souvent préférées pour les grandes ouvertures. Leur coût se situe entre 200 et 400 euros par mètre linéaire, en fonction des spécifications.
• Poutres en bois : Une option plus économique avec des coûts entre 100 et 250 euros par mètre linéaire. Cependant, elles peuvent ne pas offrir la même durabilité que l'acier, surtout dans des environnements humides ou sujets aux infestations de termites.
• Poutres en béton armé : Offrant une excellente solidité, les poutres en béton armé coûtent généralement entre 300 et 500 euros par mètre linéaire. Leur installation est complexe et coûteuse, mais elles sont souvent utilisées dans des structures modernes.

Des prix qui varient selon les caractéristiques du mur porteur

Le prix d'une ouverture de mur porteur varie selon plusieurs paramètres :

• le type de bâtiment
• l'accessibilité au chantier
• la complexité des travaux
• les dimensions de l'ouverture souhaitée
• les services proposés par l'artisan

Le mode de démolition d'une partie du mur porteur doit se faire avec la plus grande rigueur. La mise en place de poutrelles horizontales, appelées linteaux, et de poutrelles verticales en acier (en forme de U pour une grande résistance) s'avèrent indispensables. L'ouverture peut se faire de manière mécanique à l'aide d'une disqueuse, ou manuellement, selon le matériau du mur et son épaisseur.

Parfois, les travaux peuvent intégrer l'enlèvement des gravats et les finitions nécessaires de maçonnage pour retrouver des bords de mur lisses.

💡
Bon à savoir :
Selon qu'il s'agit d'une maison individuelle ou d'un logement collectif type appartement, un accord de la mairie ou du syndic de copropriété est généralement indispensable.

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Casser un mur porteur : les étapes à respecter

Coûts additionnels

Lorsque vous envisagez d'ouvrir un mur porteur, il est crucial de prendre en compte non seulement le coût de l'ouverture elle-même, mais aussi les coûts additionnels indispensables pour assurer la sécurité et la conformité du projet. Voici une vue d'ensemble des principaux coûts additionnels que vous devrez considérer :

Diagnostics et études préalables

Importance de l'évaluation structurelle :Avant d'entreprendre l'ouverture d'un mur porteur, il est essentiel de réaliser une évaluation structurelle par un ingénieur en bâtiment. Cette étape garantit que les travaux n'affecteront pas la stabilité de la structure.

Coûts associés :

• Étude structurelle : Entre 500 et 1 500 euros.
• Diagnostic préalable (incluant l'analyse des matériaux et des charges) : Environ 300 à 800 euros.
• Rapport d'expertise : Entre 200 et 500 euros.

Permis et autorisations

Coût des démarches administratives nécessaires :Selon la nature et l'ampleur des travaux, il peut être nécessaire d'obtenir des autorisations spécifiques.

Coûts associés :

• Permis de construire (si nécessaire) : Environ 500 à 1 000 euros.
• Autorisation de travaux auprès de la copropriété (si applicable) : Variable, souvent inclus dans les frais de gestion de copropriété.
• Frais administratifs divers : Environ 100 à 200 euros.

Main d'œuvre

Prix horaire moyen des professionnels :La main d'œuvre constitue une part importante du coût total des travaux. Voici les tarifs moyens pour les différents types de professionnels impliqués :

• Ingénieur en structure : Entre 80 et 150 euros de l'heure.
• Maçon : Entre 40 et 60 euros de l'heure.
• Charpentier : Entre 50 et 70 euros de l'heure.
• Chef de chantier : Entre 60 et 80 euros de l'heure.

L'expertise de Karim, ingénieur structure dans le 69 :
"Quand vous ouvrez un mur porteur, ce qui peut vous coûter très cher, c’est d’oublier l’étude d’impact sur les murs mitoyens, surtout dans des immeubles anciens. Une fois, dans un appartement lyonnais, un client avait obtenu l’autorisation de la copropriété pour une ouverture, mais il n’avait pas consulté un ingénieur pour vérifier la transmission des charges sur les murs voisins. Résultat : des fissures sont apparues chez le voisin du dessus, et l’assurance ne couvrait pas, car l’étude structurelle obligatoire n’avait pas été faite. Un professionnel sait que le mur porteur ne travaille jamais seul : il calcule précisément comment redistribuer les charges pour éviter des dégâts en cascade. C’est un investissement indispensable, et surtout, ça vous protège juridiquement en cas de problème."

Exemples de devis pour ouvrir un mur porteur

Devis d'ouverture d'un mur porteur en parpaing sur 3 mètres avec installation d'un IPN

Client :
M. Jean Dupont
123 Rue de l'Exemple
75001 Paris

Entreprise :
Rénovation & Bâtiment SARL
456 Avenue des Champs
75008 Paris

Date :
22 Mai 2024

Objet : Ouverture d'un mur porteur en parpaing sur 3 mètres avec installation d'un IPN

Détail des coûts

• Total HT : 4 060,00 €
• TVA (20%) : 812,00 €
• Total TTC : 4 872,00 €

Conditions de paiement

• Acompte de 30% à la commande : 1 461,60 €
• Solde à la réception des travaux : 3 410,40 €

Délai et durée des travaux

• Date de début des travaux : 05 Juin 2024
• Durée estimée des travaux : 7 jours

Rénovation & Bâtiment SARL est une Société à responsabilité limitée (SARL) au capital de 20 000 €, enregistrée sous le numéro de SIRET 987 654 321 00019, avec le code APE 4399C pour les travaux de maçonnerie générale, et inscrite au RCS de Paris sous le numéro 987 654 321.

Devis pour ouvrir une cuisine sur un salon en cassant un mur porteur en brique sur 1m

Client :
Mme. Claire Martin
789 Rue de l'Exemple
75002 Paris

Entreprise :
Rénovation & Bâtiment SARL
456 Avenue des Champs
75008 Paris

Date :
22 Mai 2024

Objet : Ouverture d'une cuisine sur le salon par la démolition d'un mur porteur en brique sur 1 mètre

Détail des coûts

• Total HT : 1 695,00 €
• TVA (20%) : 339,00 €
• Total TTC : 2 034,00 €

Conditions de paiement

• Acompte de 30% à la commande : 610,20 €
• Solde à la réception des travaux : 1 423,80 €

Délai et durée des travaux

• Date de début des travaux : 05 Juin 2024
• Durée estimée des travaux : 3 jours

Rénovation & Bâtiment SARL est une Société à responsabilité limitée (SARL) au capital de 20 000 €, enregistrée sous le numéro de SIRET 987 654 321 00019, avec le code APE 4399C pour les travaux de maçonnerie générale, et inscrite au RCS de Paris sous le numéro 987 654 321.

Devis pour ouvrir un mur en pierre et mettre une verrière sur 4m

Ci-dessous le devis au format image :

Ouvrir un mur porteur : faites appel à un professionnel !

Il est risqué, sans techniques ni précautions, d'ouvrir vous-même cette paroi si importante qu'est le mur porteur. Pour éviter les affaissements ou l'effondrement complet de votre logement, nous vous conseillons vivement de solliciter un professionnel expérimenté. Lui seul dispose des équipements nécessaires pour réaliser au mieux cette opération technique et délicate.   Vérifiez si le professionnel est habilité et possède les assurances nécessaires à ce type de travaux lourds.

Est-il toujours possible d'ouvrir un mur porteur ?

Ouvrir un mur porteur est généralement possible, mais cela dépend de plusieurs facteurs comme la structure du bâtiment, l'état du mur, et les contraintes techniques. Une étude préalable par un ingénieur en structure est indispensable pour déterminer la faisabilité du projet en toute sécurité.

Comment savoir si on peut ouvrir un mur porteur ?

Pour savoir si l'ouverture d'un mur porteur est possible, vous devez :

1. Faire appel à un professionnel : Un ingénieur en structure ou un architecte pourra réaliser un diagnostic pour évaluer les charges supportées par le mur.
2. Consulter les plans du bâtiment : Les plans peuvent indiquer la nature des murs et les charges qu'ils supportent.
3. Réaliser des tests structurels : Des tests peuvent être nécessaires pour vérifier l'intégrité et la composition du mur.

Comment faire pour faire une ouverture dans un mur porteur ?

Pour réaliser une ouverture dans un mur porteur, suivez ces étapes :

1. Évaluation et planification : Faites réaliser une étude structurelle par un ingénieur pour déterminer la faisabilité et les méthodes de soutien nécessaires.
2. Obtenir les autorisations : Demandez les permis de construire nécessaires et, si vous êtes en copropriété, l'approbation des copropriétaires.
3. Sécurisation du chantier : Utilisez des supports temporaires (étançons) pour maintenir la structure avant de commencer la démolition.
4. Démolition : Enlevez le mur avec précaution, en suivant les recommandations techniques.
5. Installation des supports permanents : Placez les poutres (IPN, HEA, HEB) pour remplacer la fonction portante du mur.
6. Finitions : Terminez par les finitions nécessaires pour intégrer l'ouverture à l'espace.

Quel IPN pour une ouverture de 3m ?

Pour une ouverture de 3 mètres, un IPN (profilé en I en acier) de section 200 mm (IPN 200) est souvent utilisé, mais le choix exact dépend de la charge que l'IPN doit supporter. Il est crucial de consulter un ingénieur en structure pour déterminer la taille et le type exact de poutre nécessaire.

Quelle ouverture maximale dans un mur porteur sans IPN ?

Sans utiliser une poutre IPN, les ouvertures dans un mur porteur sont généralement limitées à des tailles très petites, comme pour des conduits ou des petites fenêtres. Pour des ouvertures plus grandes, un renfort structurel est toujours nécessaire pour maintenir la stabilité du bâtiment. Seul un professionnel peut déterminer la taille maximale de l'ouverture possible sans utiliser un IPN, en fonction des caractéristiques spécifiques de votre mur et des charges supportées.

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Mur porteur ou pas ? 5 astuces pour le reconnaître

Le conseil Habitatpresto:

Profitez de la garantie décennale !

Faire intervenir un artisan donne lieu à des travaux assurés en cas d'incident, notamment avec l'assurance décennale souscrite par le professionnel. En cas de dommages, vous êtes couvert pendant les 10 années à venir. Si vous décidiez en revanche de faire les travaux vous-même, ce qui n'est pas interdit, mais fortement déconseillé, pour ce type de chantier, notez que vous ne seriez pas couvert.

FAQ utile

Références :

• UNION DES ARCHITECTES https://www.unsfa.fr/
• Comment créer des ouvertures dans une maison (fenêtre, porte, balcon ...) ? https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F76
• Maîtriser la création des ouvertures dans les murs de maçonnerie porteurs https://www.preventionbtp.fr/ressources/solutions/maitriser-la-creation-des-ouvertures-dans-les-murs-de-maconnerie-porteurs_T7mGQSKUxHeAeNVxkAkTu4
• Union de la Maçonnerie et du Gros Œuvre UMGO https://www.ffbatiment.fr/organisation-ffb/unions-syndicats-metier/umgo

Lexique utile

• Appui de charge : Surface sur laquelle repose l’IPN ou une poutre pour reprendre les charges du mur porteur. Un dimensionnement correct est essentiel pour garantir la solidité de l’ouverture et éviter des surcoûts liés à un éventuel affaissement.
• Autorisation d'urbanisme : Demande nécessaire auprès de la mairie pour certaines modifications structurelles, notamment si le mur porteur est une partie commune dans un immeuble en copropriété. Vérifier ce point est indispensable avant de débuter les travaux.
• Barre de maintien : Élément métallique temporaire utilisé pour stabiliser le mur porteur pendant les travaux. Ces barres sont indispensables pour éviter tout risque d’effondrement et leur location ou achat peut être ajouté au devis.
• Coffrage : Structure temporaire en bois ou en métal utilisée pour maintenir le béton ou le mortier lors de la pose des appuis. Ce poste, souvent inclus dans le devis, est crucial pour garantir la qualité du scellement.
• Cordeau tracé : Outil utilisé pour marquer précisément l’emplacement de l’ouverture dans le mur porteur. Un tracé précis permet d’éviter des erreurs qui pourraient générer des surcoûts liés à des corrections ultérieures.
• Étaiement : Dispositif provisoire en métal ou en bois servant à soutenir la structure lors de la création de l’ouverture. Ce poste est généralement facturé en supplément, car il garantit la sécurité du chantier.
• Étude structurelle : Analyse réalisée par un ingénieur pour évaluer les impacts de l’ouverture sur la stabilité globale de la construction. Cette prestation, souvent obligatoire, peut représenter un coût significatif mais essentiel.
• Fers plats : Barres métalliques plates insérées pour renforcer l’IPN ou répartir les charges. Leur utilisation est parfois omise dans les devis simplifiés, mais ils peuvent être indispensables selon le type de mur porteur.
• Feuillure : Encoche créée dans un mur porteur pour intégrer partiellement l’IPN ou le linteau. Ce détail technique est important pour une finition soignée et une meilleure répartition des charges.
• Linteau : Élément horizontal (souvent un IPN, HEA, ou poutre en béton armé) placé au-dessus de l’ouverture pour supporter les charges du mur. Sa dimension et son matériau influent directement sur le coût des travaux.
• Maçonnerie pleine : Type de mur porteur composé de matériaux homogènes (comme la brique pleine ou la pierre). La nature du mur impacte la complexité des travaux et le choix des outils nécessaires.
• Mur porteur à double paroi : Mur composé de deux couches distinctes, parfois avec un vide entre elles. L’ouverture dans ce type de mur nécessite des techniques spécifiques et peut entraîner un surcoût.
• Norme Eurocode : Réglementation européenne définissant les critères techniques pour les travaux structurels. Vérifier si les matériaux et dimensions respectent ces normes permet d’assurer la sécurité et la conformité des travaux.
• Ouverture en H : Technique consistant à poser deux profilés verticaux (de type HEA ou HEB) de part et d’autre de l’ouverture pour renforcer la structure. Ce procédé est coûteux mais nécessaire pour les murs porteurs très larges.
• Pied de poteau : Pièce métallique utilisée pour fixer les poteaux de renfort au sol. Une mauvaise qualité ou un mauvais dimensionnement de ces éléments peut compromettre la stabilité de l’ouverture.
• Poutrelle en HEB : Profilé métallique en forme de H, souvent utilisé à la place d’un IPN pour des charges importantes. Son coût est supérieur, mais il offre une meilleure résistance.
• Raidisseur : Élément structurel ajouté pour renforcer un mur porteur affaibli par une ouverture. Ces renforcements sont indispensables pour éviter des fissures ou des affaissements à long terme.
• Réservation : Espace créé dans la maçonnerie pour intégrer l’IPN ou le linteau. Ce poste, parfois oublié dans les devis, nécessite du temps et de la précision pour ne pas affaiblir le mur.
• Scellement chimique : Technique consistant à fixer les extrémités d’un IPN ou d’un linteau avec une résine époxy. Plus coûteux que le scellement au mortier, ce procédé garantit une fixation plus rapide et durable.
• Section d’acier : Indicateur exprimant la taille et la résistance d’un IPN ou d’un HEA. Ce paramètre est clé pour évaluer si la poutre choisie est surdimensionnée (et coûte inutilement cher) ou sous-dimensionnée (risque de fragilité).
• Trémie : Ouverture horizontale dans le mur, nécessaire pour le passage d’un linteau ou d’un IPN. Une trémie mal réalisée peut entraîner des fissures ou des désordres structurels, augmentant ainsi les coûts de réparation.

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