Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'audit énergétique sont deux études différentes, bien que liées par un objectif commun : évaluer la performance énergétique d'un bâtiment. Quelles sont les différences entre un DPE et un audit énergétique ? Quel dispositif prioriser en fonction de vos besoins ? Habitatpresto fait le point.
Le Diagnostic de Performance Energétique
Le diagnostic de performance énergétique, est une évaluation qui permet une vue d'ensemble de l’efficacité énergétique d’un logement. Le résultat se présente sous la forme d’étiquettes énergétiques notées de A à G, la classe A étant la plus économe et la classe G la plus énergivore. Les critères pris en compte par le DPE sont :
- l'isolation,
- le chauffage,
- la ventilation,
- la production d'eau chaude sanitaire.
Par ailleurs, obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier équipé d'un chauffage, il doit être fourni lors des premiers échanges entre vendeur et acheteur.
📌 Prolongez votre lecture autour de cet article :
DPE opposable : réglementation & sanction
Exemple gratuit de DPE
En accédant à ce document, j'accepte de m'inscrire à la newsletter (consultez nos conditions générales) :
L’audit énergétique
Contrairement au DPE, l'audit énergétique va bien au-delà d'une simple évaluation. Il s'agit d'une analyse approfondie de la consommation énergétique d'un bâtiment. Ce document rassemble :
- Une vision d'ensemble du logement en termes de performances de chauffage, de production d'eau chaude, de ventilation, de refroidissement et d'éclairage.
- Une estimation de la performance du logement avec l'aide du DPE.
- Au moins deux scénarios de travaux de rénovation énergétique pour gagner des classes. Par exemple, passer d'une classe F ou G à une classe C.
- Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement, tout comme le DPE.
💡Bon à savoir
Pour toutes les passoires thermiques (logements classés F ou G), un audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023, en cas de vente ou de location. Puis en 2025 pour les logements classés E et en 2034 pour les logements classés D.
DPE et audit énergétique : les différences
Voici un tableau récapitulatif des principales différences entre le DPE et l’audit énergétique, afin de tout comprendre en un clin d’œil :
DPE | Audit | |
Format | Une étiquette énergétique, allant de A à G, qui informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement | Document détaillé exposant jusqu’à 3 scénarios de travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique du logement |
Validité | 5 ans | 10 ans |
Prix | Entre 80 et 200 € | Entre 700 et 1 200€ |
Pourquoi et quand le faire ? | À réaliser pour vendre ou louer un bien ou après des travaux pour réévaluer la performance | À réaliser avant de se lancer dans un projet de travaux |
Qui doit intervenir ? | Un diagnostiqueur | Un auditeur |
Comment ça marche ?
J’explique mon projet
Vous allez recevoir jusqu’à 5 devis en 48h
Je choisis mon professionnel
Vous sélectionnez les professionnels à l’aide des avis clients
Je profite de ma maison
Vous êtes satisfait de vos travaux, vous pouvez laisser une évaluation