Étanchéité d'une terrasse carrelée : méthodes, solutions & prix

Assurer l'étanchéité de votre terrasse carrelée est essentiel pour prévenir les infiltrations d'eau et garantir sa longévité. Les solutions varient selon l'état de votre terrasse et votre budget, avec des coûts oscillant en moyenne entre 40 et 110 € par mètre carré. Que vous envisagiez une étanchéité sous le carrelage lors de la construction de votre terrasse ou une application sur carrelage existant dans le cas d'une rénovation, il est crucial de choisir la méthode adaptée pour protéger efficacement votre espace extérieur. Voici tout ce qu'il faut savoir sur l'étanchéité d'une terrasse carrelée !

Avant toute chose, sachez que le carrelage en céramique et la pierre naturelle sont des matériaux particulièrement adaptés pour le revêtement de votre terrasse. Seulement voilà, si vous optez pour une toiture-terrasse ou un balcon carrelé, l'étanchéité devient alors essentielle.

Étanchéité terrasse sur carrelage VS sous carrelage : quelles différences ?

L'étanchéité d'une terrasse carrelée peut être réalisée de 2 manières : sous le carrelage ou sur le carrelage existant. Le choix entre ces deux méthodes dépend de l'état de la terrasse, du budget et des contraintes techniques.

1. L'étanchéité d'une terrasse sous carrelage

L'étanchéité sous carrelage consiste à appliquer une membrane ou une résine d'étanchéité sur le support avant la pose des carreaux, créant ainsi une barrière imperméable qui protège la structure contre les infiltrations d'eau. Cette méthode est privilégiée lors de la construction ou de la rénovation complète d'une terrasse, car elle assure une protection durable et invisible.

🔍 Dans quels cas réaliser une étanchéité sous carrelage ?

Réaliser une étanchéité sous carrelage est essentiel dans plusieurs cas précis, principalement en construction neuve ou en rénovation lourde, notamment dans les zones exposées à l'humidité, afin de prévenir durablement les infiltrations d'eau qui pourraient endommager les structures sous-jacentes et compromettre la durabilité du revêtement carrelé. Voici les situations où cette méthode peut être indispensable :

• Terrasse ou balcon non couvert : une étanchéité sous carrelage est fortement recommandée sur une terrasse exposée aux intempéries. L’eau de pluie peut s’infiltrer à travers les joints et détériorer la dalle, provoquant des fissures et des décollements. La mise en place d’un système d’étanchéité liquide (SEL) ou d’une natte d’étanchéité avant la pose du carrelage garantit une protection optimale.
  
  
• Toit-terrasse accessible : pour éviter les infiltrations d’eau qui pourraient dégrader l’isolant thermique et les pièces situées en dessous, l’étanchéité sous carrelage est obligatoire sur une toiture-terrasse. Une membrane bitumineuse ou un complexe d’étanchéité bicouche est généralement utilisé avant la pose du revêtement.
  
  
• Piscine et plage de piscine carrelée : les zones en contact constant avec l’eau nécessitent une barrière étanche sous carrelage pour éviter que l’eau ne s’infiltre dans la structure et ne provoque des dégâts. L’usage de mortiers d’étanchéité ou de système de protection à l’eau sous carrelage (SPEC) est indispensable.
  
  
• Salle de bain et douche à l’italienne : dans une pièce humide, surtout au niveau de la douche, l’application d’une étanchéité sous carrelage est essentielle pour éviter les infiltrations d’eau dans les murs et le sol. Un SPEC ou une membrane d’étanchéité est souvent posé sur les surfaces exposées à l’humidité.
  
  
• Sol en béton poreux ou fissuré : si la dalle présente des fissures ou une porosité importante, une étanchéité sous carrelage empêche l’humidité de s’infiltrer et d’endommager la structure avec le temps. Une résine d’étanchéité ou un mortier imperméabilisant est alors appliqué avant la pose des carreaux.
  
  
• Sous-sol et pièces enterrées : les caves ou garages aménagés peuvent souffrir de remontées capillaires et d’humidité. Une étanchéité sous carrelage, combinée à un drainage efficace, permet de préserver la solidité des supports et d’éviter les moisissures.

L'expertise de Bruno, étancheur dans le 83 :
"Si vous avez une terrasse carrelée, ne faites surtout pas l’erreur de compter uniquement sur les joints du carrelage pour l’étanchéité. Le vrai secret de pro, c’est de traiter l’étanchéité en dessous avec un SEL (Système d’Étanchéité Liquide) avant même de poser le carrelage. L’astuce ? Appliquer un primaire d’adhérence, puis deux couches croisées de résine d’étanchéité avec une armature textile aux points sensibles (angles et évacuations). J’ai bossé sur une terrasse à Toulon où le client pensait que son carrelage suffirait. Un an plus tard, infiltration dans le salon en dessous, car les joints avaient fissuré avec les variations de température. On a dû tout casser pour refaire l’étanchéité correctement. Un SEL bien posé, c’est invisible, mais ça évite des dégâts qui peuvent coûter une fortune à réparer !"

Il est donc crucial de faire appel à un professionnel qualifié afin d'évaluer les conditions spécifiques de chaque projet pour déterminer le type d'étanchéité approprié.

2. L'étanchéité d'une terrasse sur carrelage

En revanche, l'étanchéité sur carrelage implique l'application d'un produit d'étanchéité directement sur le carrelage existant. Cette solution est souvent utilisée en rénovation lorsque le retrait du carrelage n'est pas envisagé. Cependant, elle peut être moins durable et nécessiter un entretien plus fréquent.

🔍 Dans quels cas réaliser une étanchéité sur carrelage ?

Réaliser une étanchéité sur carrelage est une solution adaptée dans plusieurs cas précis, notamment en rénovation. Voici les situations où cette méthode est recommandée :

• Carrelage ancien présentant des infiltrations : si des fuites apparaissent au niveau des joints ou sous les carreaux, notamment après des épisodes de pluie, l’application d’un système d’étanchéité liquide ou d’un hydrofuge permet de limiter les infiltrations sans retirer le revêtement existant.
  
  
• Balcon ou terrasse carrelée avec microfissures : les mouvements du support ou les variations climatiques peuvent provoquer des microfissures dans les carreaux ou les joints, facilitant l’infiltration de l’eau. Une étanchéité sur carrelage avec résine imperméabilisante ou joint époxy permet de colmater ces défauts et d’empêcher la stagnation de l’humidité sous le revêtement.
  
  
• Toiture-terrasse carrelée : sur une toiture-terrasse accessible, une étanchéité complémentaire peut être nécessaire pour protéger la structure des infiltrations d’eau qui risquent de détériorer l’isolant thermique et d’engendrer des problèmes d’humidité dans les pièces inférieures.
  
  
• Terrasse carrelée sans pente d’évacuation suffisante : un sol trop plat favorise la stagnation des eaux de pluie, augmentant le risque d’infiltrations. L’application d’un traitement hydrofuge ou d’une résine polyuréthane peut limiter ce problème en rendant la surface plus résistante à l’eau.
  
  
• Prévention avant la dégradation du carrelage : même si le carrelage ne présente pas encore de signes évidents de détérioration, appliquer une protection imperméabilisante permet de prolonger sa durée de vie en réduisant la porosité des matériaux et en empêchant l’infiltration d’humidité dans la dalle support.

Dans tous ces cas, il est recommandé de confier les travaux à un professionnel qualifié pour évaluer l’état du support et choisir la solution d’étanchéité la plus adaptée.

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Comment étanchéifier une terrasse déjà carrelée ? Utiliser un produit d'étanchéité

Tout d'abord, sachez que l'étanchéité d'une terrasse carrelée est obligatoire dans le cas d'un toit-terrasse afin de protéger les pièces du dessous d'une infiltration d'eau. Si vous faites construire ou rénover une terrasse traditionnelle, ce type de travaux n'est pas impératif mais est vivement recommandé, offrant une garantie de durabilité.

Étanchéité terrasse sur carrelage existant : comment rendre étanche un sol carrelé ?

Pour rendre étanche une terrasse déjà carrelée, plusieurs solutions existent, dont l’application d’un système d’étanchéité liquide (SEL). Ce procédé consiste à appliquer une résine imperméabilisante en plusieurs couches directement sur le carrelage après un nettoyage et un dégraissage minutieux. 

Une autre option est l’usage d’un hydrofuge spécifique pour carrelage extérieur, qui pénètre les joints et la surface du carrelage pour limiter l’absorption d’eau. 

Enfin, si les infiltrations sont importantes, il peut être nécessaire de poser une natte d’étanchéité sous un nouveau revêtement. Ces méthodes permettent de protéger la terrasse des infiltrations et de créer une barrière imperméable efficace sans nécessiter de retirer le carrelage existant.

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Bon à savoir :
L'étanchéité n'a pas la même vocation que l'imperméabilisation. L'étanchéité concerne le dessous de votre terrasse, alors que l'imperméabilisation correspond à une protection en surface.

Étanchéité terrasse : résine ou goudron, quelle est la meilleure solution ?

Le choix entre résine et goudron dépend de plusieurs facteurs. Au même titre que pour l'étanchéité d'une terrasse en bois, vous pouvez utiliser des plaques de bitumes pour l'étanchéité d'une terrasse carrelée, mais un produit d'étanchéité, comme la résine d'étanchéité, aussi connue sous le nom de système d'étanchéité liquide (SEL), est la solution à privilégier pour rendre étanche une terrasse en carrelage existante.

La résine d'étanchéité ou système d'étanchéité liquide (SEL)

La résine d'étanchéité est souvent recommandée pour les terrasses accessibles et visibles. Elle s'applique facilement comme une peinture, formant une membrane continue sans joints ni raccords, ce qui élimine les risques d'infiltration, et est appréciée pour sa souplesse. De plus, le système d'étanchéité liquide (SEL) offre une finition esthétique et peut être utilisée sur divers supports, comme le béton, le métal ou le bois.

Les systèmes d'étanchéité liquides sont généralement vendus en kit, auquel il faut rajouter le primaire d'adhérence pour réguler la porosité du support et permettre la bonne accroche.

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À noter :
Il faut compter en moyenne entre 25 et 60 € le m² pour un SEL complet.

Le goudron ou membrane bitumineuse

Le goudron, appelé aussi membrane bitumineuse, est généralement moins coûteux et offre une bonne durabilité, mais son aspect est moins attrayant et sa pose est plus complexe, nécessitant de faire appel à une main-d'œuvre spécialisée. Le goudron est davantage adapté aux toitures-terrasses non accessibles ou aux zones moins visibles.

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À retenir :
Pour une terrasse accessible et esthétique, la résine est généralement préférée, tandis que la membrane bitumineuse convient mieux aux surfaces non accessibles ou lorsque le budget est une contrainte majeure.

Comment utiliser un système d'étanchéité liquide ? 5 étapes

Les systèmes d'étanchéité liquide (SEL) se composent tous de la même façon : un primaire d'adhérence pour réguler la porosité du support et permettre la bonne accroche, un sac de poudre et un seau d'enduit à mélanger, une trame d'armature en rouleau et des bandes pour traiter les angles et remontées en plinthes.

Voici les 5 étapes à suivre pour étanchéifier une terrasse carrelée avec un système d'étanchéité liquide :

1. Appliquez le primaire d'adhérence au rouleau sur l'ensemble de la terrasse après l'avoir bien nettoyée ;
2. Mélangez la poudre et l'enduit ;
3. Appliquez le mélange en commençant par les angles et les bords ;
4. Déroulez le rouleau d'armature dans le mélange et appliquez une seconde couche ;
5. Posez votre carrelage après un séchage de 24 heures.

Application d'un système d'étanchéité liquide sur terrasse

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Pour aller plus loin :
Terrasse sur pilotis : avantages, prix & étapes de construction
Terrasse suspendue : le guide ultime pour bien la construire

Comment refaire l'étanchéité d'une terrasse carrelée ? 5 étapes pour la rénover 

Il est tout à fait possible de refaire l'étanchéité d'une terrasse carrelée dans le cas d'une rénovation, par exemple :

1. Poncez et nettoyez parfaitement votre terrasse ;
2. Appliquez un primaire d'accrochage ;
3. Passez une résine d'étanchéité époxy : cette résine permet à votre revêtement de résister aux chocs, aux rayures et à l'usure liée à des passages répétitifs ;
4. Assurez l'étanchéité de votre terrasse, en appliquant 2 couches de membrane polyuréthane ;
5. Posez un autre revêtement de sol sur la terrasse ou une peinture décorative de protection.
   
   

Pose d'une membrane d'étanchéité enduite polyuréthane sur une terrasse en carrelage © Archi expo

Passage d'une peinture décorative et protectrice sur une terrasse carrelée © Maison étanche

Quel prix prévoir pour l'étanchéité d'une terrasse carrelée ?

Le coût pour étanchéifier une terrasse carrelée se situe en moyenne entre 40 et 110 € par mètre carré. Le budget à prévoir varie en fonction de la méthode choisie et de la complexité des travaux.

Par exemple, l'application d'une résine d'étanchéité coûte généralement entre 50 et 110 € par mètre carré, main-d'œuvre incluse. La pose d'une membrane bitumineuse est estimée entre 45 et 90 € par mètre carré.

Ces tarifs peuvent varier en fonction de la région, de la surface à traiter et des spécificités du projet. Il est donc recommandé de demander et comparer plusieurs devis auprès de professionnels qualifiés pour obtenir une estimation précise adaptée à votre situation.

🎯 Le Conseil du Pro : ne négligez pas les remontées au niveau des angles !

Joseph, à la tête d'une entreprise d'étanchéité, près de Nice (Alpes-Maritimes) :

"Beaucoup pensent qu'étanchéifier une terrasse carrelée se résume à traiter uniquement le sol. Erreur courante ! L’eau s’infiltre souvent par les angles et les remontées murales, provoquant des infiltrations insidieuses derrière le carrelage. Un professionnel qualifié appliquera une bande d’étanchéité périphérique et une résine souple sur les plinthes et les bas de murs pour créer une barrière totalement hermétique. Sans cette précaution, même la meilleure étanchéité au sol risque d’être inefficace à long terme. Confier vos travaux à un spécialiste, c’est s’assurer d’une terrasse durable et protégée contre les infiltrations !"

Le Conseil Habitatpresto :

Confiez vos travaux à un étancheur ou à un carreleur qualifié !

Les travaux d’étanchéité sont assez complexes et fastidieux. Ils demandent de l'expertise, du sérieux et de la précision. S’ils sont mal réalisés, ils mettront en péril votre réalisation et votre sécurité. Mieux vaut faire appel à un étancheur, appelé aussi étanchéiste, ou un carreleur qualifié qui saura vous établir un devis détaillé et précis pour vos travaux d’étanchéité. Pour gagner du temps et en sérénité, n'attendez pas pour déposer gratuitement une demande de devis en ligne afin d'être recontacté rapidement par des professionnels de confiance du réseau Habitatpresto !

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Les questions fréquentes

Références :

• Image principale de l'article RacheleB - Adobe Stock
• "Étanchéité liquide", Soprema
• REALISER une étanchéité en Terrasse avant la pose du CARRELAGE ! https://www.youtube.com/watch?v=VeBsmYTyU7k
• De nouvelles Règles professionnelles pour la pose de carrelage en terrasse extérieure https://www.ffbatiment.fr/actualites-batiment/actualite-bam/nouvelles-regles-professionnelles-pose-carrelage-terrasse-exterieure
  

Lexique utile

• Abaque de pente : Tableau technique permettant de déterminer la pente minimale nécessaire pour l’évacuation des eaux de pluie sur une terrasse carrelée.
• Abergement : Élément d’étanchéité assurant la jonction entre la terrasse et un mur ou un autre élément de construction pour éviter les infiltrations d’eau.
• Chape désolidarisée : Chape flottante posée sur un film polyéthylène ou une natte d’étanchéité pour éviter les remontées capillaires et les fissurations du carrelage.
• Chape drainante : Chape poreuse permettant l’évacuation de l’eau sous le carrelage, particulièrement utile pour les terrasses extérieures exposées aux intempéries.
• Dalle béton hydrofugée : Béton contenant un adjuvant hydrofuge pour limiter l’absorption de l’eau et améliorer la durabilité du support de la terrasse.
• Dilatation périphérique : Espace de quelques millimètres laissé entre le carrelage et les murs ou bordures de la terrasse pour éviter les fissures dues aux variations de température.
• Drainage sous dalle : Système d’évacuation d’eau placé sous la terrasse pour éviter les stagnations et infiltrations d’eau sous le carrelage.
• Étanchéité sous carrelage (SPEC) : Système de Protection à l’Eau sous Carrelage, constitué d’une membrane liquide appliquée sur la dalle avant la pose des carreaux.
• Étanchéité SEL (Système d'Étanchéité Liquide) : Résine imperméabilisante appliquée en plusieurs couches sous le carrelage pour empêcher toute infiltration d’eau.
• Étanchéité bicouche : Technique consistant à superposer deux membranes d’étanchéité (bitume, PVC, polyuréthane) pour renforcer la protection contre l’humidité.
• Joint époxy : Mortier de jointoiement totalement imperméable, idéal pour les terrasses carrelées exposées aux intempéries et aux variations de température.
• Joint de fractionnement : Joint placé à intervalles réguliers sur une grande terrasse pour absorber les mouvements de dilatation et éviter les fissures dans le carrelage.
• Lambourdes imputrescibles : Supports en matériau composite ou en aluminium utilisés sous un carrelage sur plots pour éviter l’accumulation d’humidité et garantir une bonne ventilation.
• Natte de désolidarisation : Membrane souple posée entre la chape et le carrelage pour absorber les tensions et limiter les fissures liées aux mouvements du support.
• Pente d’évacuation : Inclinaison minimale de 1,5 % à 2 % réalisée sur la dalle ou la chape pour assurer un bon écoulement de l’eau et éviter les stagnations.
• Plage de relevé : Remontée de l’étanchéité sur les bords de la terrasse (au niveau des murs, seuils de porte) pour éviter les infiltrations d’eau dans la construction.
• Pose collée sur étanchéité : Technique consistant à fixer le carrelage directement sur une membrane d’étanchéité avec une colle spécifique adaptée aux environnements extérieurs.
• Pose sur plots : Alternative à la pose collée, permettant de poser les carreaux sur des supports réglables laissant circuler l’eau sous la terrasse sans risque d’infiltration.
• Résine polyuréthane d’étanchéité : Revêtement liquide formant une membrane continue et souple sous le carrelage, idéal pour les terrasses exposées aux intempéries.
• Seuil d’étanchéité : Bordure légèrement surélevée entre la terrasse et une ouverture (porte-fenêtre, baie vitrée) pour empêcher l’eau de pénétrer dans l’habitation.
• Siphon de terrasse : Évacuation centrale ou linéaire permettant de drainer efficacement l’eau de pluie, souvent associée à une pente correcte pour éviter les flaques.
• Tassement différentiel : Variation du niveau du sol sous la terrasse pouvant provoquer des fissures et infiltrations si la dalle ou la chape n’a pas été correctement préparée.
• Traitement hydrofuge : Produit appliqué sur le carrelage et les joints pour renforcer leur imperméabilité et éviter l’absorption de l’eau et des taches.
• Ventilation sous carrelage : Espace laissé sous le carrelage sur plots ou l’utilisation de drains pour assurer une évacuation efficace de l’humidité et prévenir les remontées capillaires.

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