Mur qui penche : causes et solutions pour le consolider

Votre mur extérieur penche de plus en plus et cela vous inquiète… Réagissez vite ! Comment renforcer un mur qui penche ? Consolidez-le avec le coulage d’un poteau en béton armé ! Causes et solutions, vous saurez tout sur le sujet !

4 causes qui doivent vous alerter

Avec le temps, il est naturel que le crépi et le mur se fissurent. On dit alors que le mur “travaille”. Mais attention, si le mur penche ou s’affaisse dangereusement, il est probable que d’autres facteurs soient en causes :

1. Une forte sécheresse

En cas de fortes chaleurs et de canicule, la sécheresse est un véritable mal pour votre maison et pour vos murs de clôture en parpaings. Un phénomène de retrait-gonflement se produit et cause le gonflement du sol du terrain. Le mur se fissure et s’affaisse et risque de s’effondrer tôt ou tard.

2. Des matériaux inadaptés lors de la construction

Si vous avez fait construire votre maison il y a peu de temps et que les murs extérieurs penchent, cela peut être lié à des matériaux inadaptés ou de mauvaise qualité.

3. Des fondations pas assez profondes

Si les fondations ne sont pas assez profondes, il y a peu de chances que votre mur reste stable dans le temps. Il s’agit alors d’une malfaçon de la part des artisans qui ont construit vos murs d’enceinte.

Mur qui penche, que faire ? 2 solutions pour bien réagir

Si vous ne tardez pas à réagir, des travaux de maçonnerie peuvent être entrepris pour renforcer un mur de clôture existant. Dans le cas contraire, il sera indispensable de le démolir pour le reconstruire.

1. Couler un poteau en béton armé afin de maintenir le mur en place

Pour cela, creusez une tranchée le long du mur de clôture et coulez deux couches de béton avec un ferraillage. Munissez-vous d’un gabarit en bois de la taille du poteau et coulez le béton armé dans le coffrage. Laissez sécher plusieurs jours avant de retirer le coffrage. Cette solution renforcera considérablement votre mur.

2. Casser le mur et le reconstruire

Dans certains cas, les dégâts sont trop importants et bien trop avancés pour pouvoir être réparés. Dans ce cas, vous n’avez pas d’autres choix que de casser le mur existant et ses fondations pour en construire un nouveau.

Références :

• Analyse des risques appliquée aux murs en béton armé, Cerema
• Section 1 : Du mur et du fossé mitoyens (Articles 653 à 673), Légifrance
• Fissure de maison : quand s'inquiéter et comment réparer, Qualitel
• Image principale de l'article : evannovostro - Adobe Stock

Le conseil Habitatpresto:

Faites marcher vos assurances

Redresser un mur peu coûter cher, alors si son affaissement a été causé par une forte sécheresse, vérifiez si l'état de catastrophe naturelle a été déclaré par un arrêté interministériel dans votre commune. Vous pourrez alors contacter votre assurance habitation de maison et lancer une procédure pour être indemnisé. Si votre mur a été construit il y a peu de temps, vous devez contacter l’artisan qui l’a réalisé. Vous pourrez ainsi faire fonctionner la garantie décennale qui couvre la construction pendant une durée de 10 ans.

FAQ utile

Lexique utile

• Appui : Élément horizontal en bas d’une ouverture (fenêtre, porte) qui peut subir des pressions irrégulières si le mur penche. Une mauvaise assise peut accélérer l’inclinaison du mur.
• Badigeon de chaux : Revêtement traditionnel qui peut révéler les fissures dues à un mur qui penche. Il permet d’observer les évolutions de mouvement grâce à sa fine épaisseur.
• Bourrage de fond de joint : Technique utilisée pour combler des fissures avant de les réparer. Un mur qui penche entraîne souvent des fissures qui nécessitent ce type de préparation avant rebouchage.
• Chaînage horizontal : Renforcement structurel en béton armé destiné à solidariser un mur. Un défaut ou l’absence de chaînage peut être une cause de l’inclinaison du mur.
• Chaînage vertical : Élément en béton armé intégré dans un mur pour éviter qu’il ne se déforme. S’il est mal réalisé, un mur peut perdre de sa stabilité et s’incliner.
• Cintrement : Déformation d’un mur qui peut précéder un effondrement. Un mur qui penche présente souvent un cintrement visible au niveau des ouvertures ou des angles.
• Contreventement : Ensemble de dispositifs (poutres, câbles, croisillons) destinés à stabiliser une structure. Un mur penché peut nécessiter un renforcement par contreventement pour éviter son effondrement.
• Dévers : Inclinaison anormale d’un mur par rapport à la verticale. Un dévers important indique un risque structurel nécessitant une expertise.
• Drain périphérique : Dispositif permettant d’évacuer l’eau autour d’un bâtiment. Une mauvaise évacuation des eaux peut provoquer des affaissements de sol, entraînant l’inclinaison d’un mur.
• Effort tranchant : Force exercée perpendiculairement à un mur, pouvant provoquer une inclinaison progressive. Un mur qui penche subit souvent des efforts tranchants mal répartis.
• Fondations superficielles : Type de fondation peu profondes, sensibles aux mouvements de sol. Un mur qui penche peut être le symptôme d’un affaissement de ces fondations.
• Injection de résine expansive : Technique de stabilisation des sols consistant à injecter une résine sous pression pour compenser un affaissement. Elle peut être utilisée pour redresser un mur qui penche légèrement.
• Joint de rupture : Espace laissé volontairement entre deux structures pour éviter la transmission des contraintes. Un mur qui penche peut indiquer un problème d’absence ou de dégradation de ce joint.
• Maçonnerie de remplissage : Mur non porteur inséré dans une ossature. Si elle se déforme, elle peut indiquer un problème structurel nécessitant une intervention.
• Mur de soutènement : Construction destinée à retenir une masse de terre. Une inclinaison peut indiquer un défaut de drainage ou une surcharge excessive.
• Pieux de fondation : Élément de fondation profonde permettant de stabiliser un bâtiment. Si un mur penche, c’est parfois parce que ces pieux sont mal dimensionnés ou ont subi un affaissement différentiel.
• Recalage : Technique consistant à réaligner un mur incliné en appliquant des poussées contrôlées ou en consolidant le sol. Une solution souvent utilisée pour les murs en pierre ou en briques anciennes.
• Refend : Mur intérieur porteur servant de contreventement. Si un mur de façade penche, cela peut être dû à un refend affaibli ou absent.
• Soulèvement différentiel : Mouvement du sol provoqué par des variations d’humidité ou des contraintes mécaniques. Un mur qui penche peut être la conséquence d’un tel phénomène, particulièrement en sol argileux.
• Tirant d’ancrage : Élément métallique fixé dans un mur pour le retenir et limiter son basculement. Il est souvent utilisé pour sécuriser les murs qui penchent dans les bâtiments anciens.

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