Prix isolation extérieure : les bons tarifs au m² & aides

Le prix d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) est compris entre 100 et 200 € le m². L’ITE est plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, mais beaucoup plus performante pour réduire vos besoins en chauffage et en climatisation. Voici le prix global au m² des travaux d'isolation par l'extérieur, le coût de chaque technique (bardage, panneaux sous enduit...) ainsi que le tarif de pose par un professionnel. Pour financer votre projet, des aides sont mises en place par l'État. Il serait dommage de ne pas en profiter !

Découvrez en vidéo le prix d'une isolation thermique par l'extérieur !

Quel est le prix au m² de l'isolation par l'extérieur ? 

Le prix d'une isolation thermique par l'extérieur, appelée aussi ITE, s'élève en moyenne entre 100 et 200 le m².

Les facteurs qui peuvent jouer sur le prix au m² d'une ITE

Le coût au m² d'une isolation par l'extérieur varie en fonction de plusieurs facteurs :

• la surface totale à isoler ;
• les spécificités du logement et l'état général du bâtiment ;
• la technique d'isolation retenue ;
• le type d'isolant choisi : un isolant disposant d'un coefficient de résistance thermique (R) élevé et d'une épaisseur importante sera très performant, mais aussi plus coûteux ;
• le coût de la main-d'oeuvre.

L'expertise de Sébastien, façadier dans le 69 :
"Quand vous évaluez le prix d’une isolation par l’extérieur (ITE), méfiez-vous de l’offre "tout compris" qui peut sembler tentante. Ce que les clients ignorent souvent, c'est que certains devis omettent les coûts cachés, comme les travaux de préparation des murs ou les finitions spécifiques nécessaires à votre façade. J'ai déjà vu des propriétaires s'engager sur un prix attractif, puis devoir rajouter 20 à 30 % en plus car l'entreprise n'avait pas anticipé des éléments essentiels comme le traitement des ponts thermiques autour des fenêtres ou la modification des débords de toit. Un bon façadier vous expliquera dès le départ qu’il faut compter ces travaux dans le prix, surtout si votre maison a des caractéristiques particulières (balcons, angles complexes, etc.). Donc, au lieu de viser le devis le plus bas, visez celui qui est le plus détaillé, ça vous évitera de mauvaises surprises !"

Isolation extérieure VS isolation intérieure : quelle différence de prix ?

Isoler par l'extérieur les murs d'une maison revient plus cher qu’une traditionnelle isolation par l’intérieur, mais elle offre une efficacité supérieure. En moyenne, le coût d'une isolation par l'extérieur se situe entre 100 et 200 € le m², tandis que le prix d'une isolation intérieure varie généralement entre 40 et 90 € le m².

Cependant, l'ITE présente l'avantage de préserver l'espace intérieur de votre maison et d'offrir une meilleure performance thermique. En effet, l'ITE agit comme un manteau protecteur autour de votre maison, réduisant significativement les déperditions de chaleur. De plus, elle améliore l'esthétique de votre façade. C'est donc un investissement rentable sur le long terme.

Le prix de pose par un artisan

A cela s'ajoute la main-d'oeuvre. Le tarif de pose par un professionnel varie entre 50 et 60 € de l'heure, soit environ 40 €/m².

Cela représente donc un budget qui peut atteindre entre 10 000 et 20 000 € pour l'isolation thermique des murs extérieurs (en totalité) d'une maison de 100 m². Pour vous faire une idée, voici un exemple de devis.

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Coût d'une isolation extérieure selon la taille de votre maison

Isoler votre maison par l'extérieur permet de donner une nouvelle allure à votre maison ! Une isolation thermique par l'extérieur est bien plus efficace. Vous aurez moins chaud en été et moins froid en hiver ! N'hésitez plus, lancez-vous et demandez conseil à un professionnel de votre région, il saura vous aiguiller !

Source : Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre, economie.gouv.fr

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Exemple de prix pour l'isolation extérieure d'une maison de 80 m²

Contexte

Voici un exemple de devis pour l’isolation extérieure d’une maison construite dans les années 70, d’une surface de 80 m². La technique retenue ici est celle de la pose de panneaux de polystyrène expansé (PSE) sous enduit. Cette option offre une isolation thermique efficace, adaptée aux régions aux températures modérées, tout en permettant une finition esthétique de la façade.

Le devis inclut la fourniture et la pose des panneaux isolants en PSE (4 800 € pour 80 m²), la préparation de la surface (500 €), l'application d'un enduit armé de fibre (2 800 € pour 80 m²), les finitions et travaux annexes (700 €), la location de l’échafaudage pour trois semaines (600 €), et les frais de déplacement (120 €).

Le coût total s’élève à 9 801 €, TVA incluse, avec une garantie décennale, offrant un aperçu des prix moyens pratiqués sur le marché. Ce devis est calculé sans les aides éventuelles pour en simplifier la compréhension.

Conditions

• Durée estimée des travaux : 3 à 4 semaines.
• Validité du devis : 30 jours à compter de la date d'émission.
• Conditions de paiement : 30 % à la commande, 40 % en milieu de travaux, 30 % à la livraison finale.
• Garantie : Garantie décennale couvrant l'isolation et les finitions extérieures.

Exemple de prix pour l'isolation extérieure d'une maison de 90 m2

Contexte

Voici un exemple de devis pour l'isolation extérieure d'une maison des années 80 d'une surface de 90 m². La technique utilisée est celle de la pose de panneaux de laine de roche sous enduit en crépi.

Ce devis inclut la fourniture et la pose des panneaux (6 000 € pour 100 m²), la préparation de la surface (600 €), l'application d'enduit (3 500 € pour 100 m²), les finitions et travaux annexes (800 €), la location d'échafaudage pour deux semaines (500 €), et les frais de déplacement (150 €). 

Le coût total s'élève à 12 185,25 €, TVA incluse, avec une garantie décennale, reflétant une estimation basée sur les prix moyens du marché et pouvant varier selon les spécificités du projet. Le devis est calculé sans les aides pour faciliter sa lisibilité.

Conditions

• Durée estimée des travaux : 3 semaines.
• Validité du devis : 30 jours à partir de la date d'émission.
• Conditions de paiement : 30 % à la commande, 40 % à mi-parcours, 30 % à la livraison.
• Garantie : Garantie décennale sur l'isolation et les travaux de finition.

Quel budget pour l'isolation extérieure d'une maison de 100m2 ?

L'isolation extérieure d'une maison de 100 m² représente un investissement conséquent, mais nécessaire pour une meilleure performance énergétique. En moyenne, prévoyez entre 10 000 et 20 000 €, en fonction des matériaux choisis et de la méthode d'isolation.

Néanmoins, notez que plusieurs aides financières peuvent alléger ce budget. Par exemple, MaPrimeRénov', une subvention de l'Agence nationale de l'habitat, est calculée en fonction de vos revenus. De plus, la prime énergie, lancée dans le cadre des Certificats d'économies d'énergie (CEE), peut financer jusqu'à 11 € par m² de vos travaux. Il est donc essentiel de bien se renseigner et de comparer les devis avant de se lancer dans ce projet.

Quel est le prix de l’isolation extérieure pour une maison de 120 m² ?

Isoler les murs extérieurs de votre maison coûte entre 17 000 € et 24 000 € TTC, en fonction de la méthode choisie. L’isolation sous enduit, plus discrète et esthétique, revient à 120 à 190 € par m², tandis que l’isolation sous bardage, idéale pour un style moderne, oscille entre 40 et 120 € par m². Le choix de l’isolant influence aussi le budget : le polystyrène expansé, économique, coûte 15 à 30 € par m², alors que des matériaux écologiques comme le liège peuvent dépasser les 100 € par m². À cela s’ajoutent les frais de pose et de préparation des murs.

Pour réduire la facture, des aides comme MaPrimeRénov’ (jusqu’à 75 €/m²) et la prime CEE (11 €/m²) sont disponibles, cumulables avec l’éco-PTZ à taux zéro. Ces subventions peuvent diminuer significativement le coût final, tout en vous offrant une maison plus confortable, mieux isolée, et valorisée sur le long terme. Un investissement rentable qui réduit aussi vos factures énergétiques jusqu’à 25 % !

Prix selon la technique d'ITE : isolation sous bardage ou sous enduit

Sachez que le budget à prévoir pour vos travaux d’isolation par l’extérieur est directement lié à la technique choisie :

Isolation de la façade extérieure : le prix avec un bardage

Le bardage est une solution 2 en 1 d'isolation et de ravalement de façade. Il s’agit d’un revêtement extérieur qui vient protéger la façade de votre maison et l’embellir. 

Pour réaliser une isolation sous bardage, l'isolant choisi doit être inséré dans une ossature en bois ou métallique fixée aux murs grâce à des équerres, qui est ensuite recouverte de lames en bois, en composite ou en PVC. Le bardage bois est le plus utilisé, notamment pour isoler par l’extérieur une extension nouvellement créée.

La pose d'un bardage coûte en moyenne entre 40 et 120 € le m². Quelle que soit la technique choisie, la pose est rapide et sans délai de séchage.

Un exemple de bardage extérieur

Voici un indicatif des prix moyens pratiqués pour la pose d'un bardage en fonction du matériau choisi :

Prix d'un panneau isolant extérieur

Si vous préférez que votre façade garde l'aspect d'un enduit ou bien que le Plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune ne permet pas, par exemple, la pose d'un bardage, il reste l'isolation sous enduit. Les panneaux, de texture rigides, sont le plus souvent constitués de polystyrène expansé ou bien de laine minérale, comme la laine de verre ou la laine de roche.

La pose de panneaux isolants sous enduit coûte en moyenne entre 120 et 190 € le m². Le prix varie en fonction de la technique choisie :

Prix d'un enduit isolant

L'avantage de l'isolation avec enduit est d'améliorer l'isolation de sa maison par la pose d'un simple enduit dont la mise en oeuvre est moins complexe que le bardage et donc moins chère. Son prix s'élève en moyenne entre 65 et 90 € le m². De plus, pour les constructions neuves, l'isolation avec enduit permet de réduire l'épaisseur d'isolant intérieur et donc de ne pas empiéter sur la surface habitable.

Prix moyen d'une isolation de la toiture par l'extérieur en rénovation

L'isolation de la toiture par l'extérieur en rénovation, aussi connue sous le nom de "sarking", est une méthode efficace mais peut s'avérer coûteuse. Le prix moyen de cette technique varie considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que le type de matériaux isolants utilisés, la complexité de la toiture, la surface à couvrir, et les tarifs pratiqués par les entreprises de rénovation.

En moyenne, le coût pour l'isolation de la toiture par l'extérieur en rénovation se situe entre 180 et 250 € par mètre carré. Ce prix inclut généralement les matériaux isolants, la structure porteuse supplémentaire si nécessaire, la nouvelle couverture de toit, ainsi que la main-d'œuvre.

Cette méthode d'isolation présente l'avantage de ne pas réduire l'espace habitable sous le toit et d'améliorer considérablement les performances thermiques du bâtiment. Elle est particulièrement adaptée aux rénovations où l'aménagement intérieur ne doit pas être modifié.

Le prix au m² selon le type d'isolant

Si vous souhaitez isoler vos murs par l'extérieur, le choix de l'isolant a aussi une influence sur le coût final de vos travaux. Qu'il s'agisse d'une laine minérale, d'un isolant naturel ou d'un isolant synthétique, voici un tableau récapitulatif du prix moyen à prévoir pour chaque matériau :

Isolation extérieure en laine de roche :  prix moyen

L'isolation extérieure en laine de roche est une solution efficace pour améliorer les performances énergétiques de votre habitation. Son prix moyen varie généralement entre 100 et 120 € par mètre carré, incluant les matériaux et la pose. Ce coût peut fluctuer en fonction de la qualité de la laine de roche, de l'épaisseur choisie et de la complexité des travaux. Opter pour la laine de roche pour votre isolation extérieure représente un investissement judicieux, alliant durabilité, résistance au feu et excellentes propriétés isolantes, contribuant ainsi à réduire significativement vos factures énergétiques.

Isolation extérieure en polystyrène : coût moyen

Le coût moyen de l'isolation extérieure en polystyrène varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'épaisseur du matériau, la qualité du polystyrène, la complexité de l'installation et les tarifs pratiqués par les professionnels dans votre région. En moyenne, vous pouvez vous attendre à un coût situé entre 50 et 100 € par mètre carré. Ce prix inclut généralement à la fois le matériel et la main-d'œuvre.

Le polystyrène, en tant que matériau isolant, offre un bon rapport qualité-prix. Il est léger, facile à installer et possède de bonnes propriétés isolantes. De plus, il est résistant à l'humidité et offre une certaine résistance thermique. Cependant, il est important de noter que le polystyrène est moins écologique que d'autres options d'isolation et peut être moins performant en termes de résistance au feu.

Isolation extérieure en liège : tarif moyen

L'isolation extérieure en liège est une option écologique et durable, mais elle peut être plus coûteuse que d'autres matériaux isolants. Le tarif moyen pour une isolation extérieure en liège varie généralement entre 100 et 150 € par mètre carré, bien que ce prix puisse fluctuer en fonction de plusieurs facteurs tels que l'épaisseur du matériau, la qualité du liège, les coûts de main-d'œuvre, et les spécificités du projet.

Le liège offre d'excellentes propriétés isolantes, tant thermiques qu'acoustiques, et il est aussi apprécié pour sa durabilité et sa résistance aux moisissures et aux parasites. De plus, c'est un choix respectueux de l'environnement, car le liège est un matériau naturel, renouvelable et recyclable.

Bien que l'investissement initial pour une isolation en liège soit plus élevé, il est important de considérer les économies d'énergie à long terme ainsi que l'impact environnemental réduit. De plus, certaines régions ou pays offrent des aides ou des subventions pour l'installation d'isolants écologiques, ce qui peut aider à réduire le coût global. Il est conseillé de demander plusieurs devis auprès de professionnels pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet spécifique.

Comment faire baisser le prix d'une isolation des murs par l'extérieur ?

Optimiser le budget d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) est essentiel pour de nombreux propriétaires. Voici des stratégies efficaces pour diminuer le coût de vos travaux sans compromettre la qualité :

Comparer les devis

Obtenez plusieurs devis de professionnels qualifiés. Cela vous permet de comparer les offres et de négocier les meilleurs tarifs pour votre projet.

Choisir des matériaux avec un bon rapport qualité - prix

Le prix des matériaux d'isolation varie considérablement. Recherchez des options avec un bon rapport qualité-prix, comme le polystyrène expansé ou certains types de laine minérale, qui offrent une bonne isolation à un coût moindre.

Bénéficier d'aides à la rénovation énergétique

Renseignez-vous sur les aides financières disponibles pour les travaux d'amélioration énergétique. Elles peuvent significativement réduire votre reste à charge.

Planifier les travaux hors saison

Les tarifs des artisans peuvent varier selon la saison. Planifier vos travaux pendant les périodes creuses peut vous permettre de bénéficier de tarifs plus avantageux.

Optimiser l'épaisseur de l'isolant

Consultez un expert pour déterminer l'épaisseur optimale de l'isolant nécessaire pour votre maison. Une surépaisseur peut augmenter inutilement les coûts sans bénéfices thermiques proportionnels.

Réaliser des travaux groupés

Si plusieurs propriétés dans votre voisinage envisagent une ITE, envisagez de négocier ensemble. Les professionnels peuvent offrir des tarifs réduits pour de gros volumes de travaux.

S'occuper d'une partie des travaux

Si vous avez l'expérience et les compétences nécessaires, prendre en charge une partie des travaux, comme les finitions, peut vous aider à réduire les coûts liés à votre projet. Toutefois, cette option doit être envisagée avec prudence car l'ITE comporte des défis techniques et des risques à ne pas négliger.

3 exemples de devis décryptés pour comprendre les prix

Exemple n°1 : devis d'isolation extérieure en laine de bois 200mm avec bardage cedral pour une maison de 140m2 à Colmar

Analyse du devis

• Prestation : Le devis comprend une isolation extérieure de haute qualité avec de la laine de bois de 200mm, offrant une excellente performance thermique et écologique.
• Éléments du Devis : Le détail des interventions est clair et précis, chaque étape de la pose est mentionnée.
• Produits Choisis : La laine de bois STEICO et le bardage Cedral Click sont des matériaux reconnus pour leur qualité et durabilité.
• Prix : Les tarifs pratiqués sont compétitifs et cohérents avec les standards du marché pour ce type de prestations.
• Conditions : Les modalités de paiement sont standard avec un acompte de 30% à la commande. Les délais de réalisation sont bien définis.

Ce devis offre une solution complète et transparente pour l'isolation extérieure de la maison, assurant une bonne isolation thermique et une finition esthétique de qualité.

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Exemple n°2 : devis pour l'isolation extérieure en laine de roche d'un appartement à Chamonix

Analyse critique du devis

• Qualité des matériaux : Les panneaux de laine de roche Rockwool 431 sont réputés pour leur excellente performance thermique et acoustique.
• Enduit de finition : Le choix de l'enduit StoTherm Classic garantit une protection durable et esthétique des murs extérieurs.
• Prix compétitifs : Les prix unitaires proposés sont en ligne avec les standards du marché pour des matériaux de haute qualité.
• Détails des coûts : Le devis est bien détaillé, permettant au client de comprendre chaque poste de dépense.
• Main-d'œuvre : Le coût de la main-d'œuvre est justifié par la complexité et la durée des travaux d'isolation extérieure.

Exemple n°3 : devis d'isolation par l'extérieur et bardage red cedar d'une maison de 120m2 à Saint Etienne

Ci-dessous le devis au format image :

Analyse critique du devis

• Qualité des matériaux : La laine de roche Rockwool 431 et le bardage en Red Cedar sont des matériaux de haute qualité, offrant une excellente isolation thermique et une durabilité accrue.
• Esthétique et protection : Le Red Cedar, avec un traitement de finition, assure non seulement une belle apparence mais aussi une protection efficace contre les intempéries.
• Prix et détails : Les prix sont justifiés par la qualité des matériaux et la précision de la main-d'œuvre nécessaire. Le devis est détaillé et permet de bien comprendre chaque poste de dépense.
• Main-d'œuvre : Le coût de la main-d'œuvre est proportionnel à la complexité et à la qualité requises pour ce type de travaux.
  
  

Pourquoi isoler sa maison par l'extérieur ? 6 avantages majeurs

Ces coûts très élevés peuvent décourager bon nombre d’entre nous à vouloir isoler efficacement sa maison. Pourtant, il s'agit d'un investissement rentable.

1. Un meilleur confort thermique en été comme en hiver

L'isolation par l'extérieur, c'est comme envelopper votre maison d'un manteau bien chaud. En effet, l'isolant est posé en continu sur toute votre façade, notamment aux endroits constituants des ponts thermiques (balcon, contours des fenêtres, liaison entre les murs et le plancher...).

Ainsi, vous allez gagner en confort dans votre habitation : finis les murs froids, les courants d'air et la difficulté à faire monter la température dans les pièces ! En effet, la sensation de confort est étroitement liée à la température ressentie. La différence est énorme entre une pièce chauffée à 19 °C avec des murs froids et la même pièce chauffée à la même température, mais où les murs sont tempérés.

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2. Des économies sur vos factures de chauffage

Pourtant, une isolation très performante va permettre de réduire les déperditions de chaleur et de diminuer vos besoins en chauffage. Et donc de réaliser des économies d’énergie conséquentes sur le long terme.

Les murs représentent jusqu'à 25 % des déperditions thermiques. Vous pouvez donc réduire d'un quart vos factures de chauffage. Cela représente 421 € de gagnés sur une facture de chauffage moyenne de 1 684 € par an. 

3. Votre vie quotidienne n'est pas gênée par les travaux

Même s’il s’agit d’un gros chantier, vous allez être très peu gêné par les travaux : pas besoin de déménager provisoirement, vous pouvez vivre comme d’habitude chez vous le temps que les artisans mettent en œuvre l’isolation par l’extérieur.

4. Une augmentation de la valeur de la maison

Par ailleurs, en améliorant la performance énergétique de votre habitation, vous allez augmenter sa valeur sur le marché de l'immobilier. En effet, la vente d’un bien s’accompagne d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Si votre habitation obtient une note élevée (comprise entre A et C), vous allez pouvoir vendre votre maison plus chère qu’un bien très énergivore que les futurs acquéreurs devront rénover. 

5. Une contribution à la réduction des émissions de CO2

En diminuant la consommation d'énergie, l'isolation extérieure joue un rôle important dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Cela est crucial dans le contexte des objectifs climatiques mondiaux et de la transition vers une économie plus verte.

6. Un impact positif sur la longévité de votre maison

L'isolation extérieure n'est pas seulement bénéfique à court terme. Elle contribue aussi à la longévité de l'habitat. En maintenant une température intérieure stable, l'isolation réduit le risque de dommages liés aux variations de température et à l'humidité, prolongeant ainsi la durée de vie du bien.

Le Conseil du Pro : optimisez le coût de vos travaux grâce aux aides financières !

"L'isolation extérieure coûte en moyenne au moins 100 € par m², hors accessoires tels que les descentes d’eau pluviale et les rebords de fenêtres. Cependant, il est possible de réduire ce coût grâce aux aides financières disponibles. La Prime CEE (Certificats d’économies d’énergie) offre environ 10 € par m² pour les travaux d’isolation. De plus, les travaux d’isolation sont de nouveau éligibles à MaPrimeRénov' avec la réintégration des monogestes de travaux au moins jusqu’à fin 2024. Il est donc judicieux de vérifier votre éligibilité à ces aides pour alléger vos dépenses."

Propos recueillis auprès de professionnels de l'isolation, lors du salon de l'habitat 2024 de Clermont-Ferrand.

Les aides pour l'isolation thermique par l'extérieur 

Une isolation des murs par l'extérieur présente de meilleures performances thermiques qu'une isolation par l'intérieur. C'est pourquoi, le gouvernement a déployé plusieurs dispositifs d'aides au financement pour vos travaux d'isolation par l'extérieur. La majorité de ces aides financières sont conditionnées au recours d'un professionnel labellisé RGE (Reconnu garant de l’environnement).

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Pour en savoir plus :
Dossier spécial aides aux travaux : subventions et aides de l'État

La prime CEE : jusqu'à 11 € /m²

Lancée dans le cadre des Certificats d'économies d'énergie (CEE), la prime énergie permet de financer des travaux d'isolation par l'extérieur et de recevoir jusqu'à 11 € /m². Elle s'adresse à tous les ménages qui veulent entamer des travaux dans une maison de plus de 2 ans.

MaPrimeRénov' : pour de simples travaux d'isolation ou un bouquet de travaux

Depuis le 1er janvier 2024, les travaux d'isolation sont éligibles à MaPrimeRénov' (MPR) uniquement dans le cadre d'un bouquet d'au moins 2 travaux, via le dispositif MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Cela peut être 2 travaux d'isolation : murs + combles, ou bien 1 isolation + 1 changement de chauffage.

👉
Dernière actu :
Des aménagements provisoires du dispositif MaPrimeRénov' sont prévus à compter du 15 mai et jusqu'au 31 décembre 2024, dans le cadre d'une rénovation par geste. Une simple isolation thermique des murs par l'extérieur est à nouveau éligible à MPR pour une surface de murs limitée à 100 m². Et ce, sans que le ménage soit contraint de coupler les travaux à l'installation d'un équipement de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant avec des énergies renouvelables. Ces mesures temporaires s'appliquent quelle que soit la classe énergétique du logement et peuvent donc profiter aux passoires thermiques.

Cumulable avec la prime énergie, MaPrimeRénov' permet d'engager des travaux sur une résidence principale de plus de 15 ans. Elle est ouverte à tous les ménages. Son montant, qui peut atteindre jusqu'à 75 € /m² est modulé en fonction de vos revenus.

Pour vous donner une idée des montants des aides, voici le calcul pour un bouquet de travaux comprenant une isolation des murs par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur air-eau :

L'éco-prêt à taux zéro : un emprunt allant jusqu'à 50 000 €

L'éco-prêt à taux zéro, appelé aussi éco-PTZ, est un crédit bancaire d'un montant compris entre 7 000 et 50 000 € pour les rénovations globales, remboursable sur 20 ans. Comme son nom l'indique, il présente un taux d'intérêt nul et est ouvert à tous, sans condition de ressources.

La TVA réduite à 5,5 %

Pour bénéficier d'une TVA à taux réduit à 5,5 %, et non d'une TVA à 20 % comme d'ordinaire, il est nécessaire de confier vos travaux d'isolation à une entreprise RGE.

L'aide à l'isolation à 1 € : elle a pris fin depuis le 1er juillet 2021

Face à la recrudescence des arnaques dans le domaine, le Gouvernement a décidé de supprimer l'aide à l'isolation pour 1 € des combles et des planchers depuis le 1er juillet 2021. Cette prime incitait les particuliers à améliorer l'isolation de leur logement afin de réaliser des économies d'énergie. 

À ce titre, le coup de pouce "isolation des combles et planchers", qui encadrait les offres à 1 €, a été modifié. "Il est toutefois maintenu pour les travaux engagés avant le 30 juin 2022, avec des barèmes moins avantageux" qui permettent néanmoins de subventionner une isolation à 75 % en moyenne, précise le ministère de l'Économie. Pour entrer dans les clous, la fin des travaux doit intervenir avant le 30 septembre 2022.

Travaux d'isolation extérieure : 5 raisons de faire appel à un pro

Lorsqu'il s'agit de se décider à réaliser soi-même l'isolation par l'extérieur de sa maison ou de faire appel à un professionnel, plusieurs facteurs sont à considérer. Bien que l'option "do-it-yourself" puisse sembler moins coûteuse au premier abord, l'expertise d'un professionnel offre des avantages significatifs qui peuvent justifier l'investissement supplémentaire.

1. Expertise et qualité garantie

Un professionnel possède l'expérience et les compétences nécessaires pour garantir une installation conforme aux normes en vigueur. Cela assure une isolation optimale, réduisant les ponts thermiques et maximisant les économies d'énergie. Confier les travaux à un pro minimise aussi les risques de défauts et de problèmes futurs. De plus, les professionnels utilisent des matériaux de qualité et disposent d'outils adéquats pour une mise en œuvre précise et durable.

2. Économies à long terme

Bien que le coût initial puisse sembler élevé, un travail bien fait par un pro assure une meilleure efficacité énergétique, réduisant vos factures de chauffage et de climatisation. Une ITE peut aussi augmenter la valeur de votre maison.

Les professionnels connaissent aussi les différentes aides et subventions disponibles, permettant potentiellement de réduire le coût global du projet.

3. Gain de temps et de tranquillité

La sécurité est un aspect crucial. Les travaux d'isolation par l'extérieur impliquent souvent de travailler en hauteur et nécessitent des compétences spécifiques pour éviter tout accident. Un professionnel est formé pour travailler dans ces conditions, garantissant ainsi la sécurité de tous. Laisser un professionnel s'occuper de l'isolation vous libère du temps pour d'autres activités et réduit le stress lié à un travail complexe et laborieux.

4. Garanties et assurances

Faire appel à un pro offre une garantie sur les travaux réalisés, ce qui est un avantage non négligeable pour la pérennité de l'investissement. Cela vous assure aussi que toute erreur ou problème sera corrigé sans frais supplémentaires.

5. Propreté et respect des normes

Un professionnel respectera votre espace et vos souhaits, veillant à ce que le travail soit effectué proprement et en conformité avec les normes en vigueur. Vous n'aurez pas à vous soucier des déchets laissés derrière ou des finitions bâclées.

Quel artisan contacter pour une isolation par l'extérieur ?

Pour réaliser une isolation par l'extérieur efficace et durable, il est essentiel de faire appel à un professionnel qualifié. L'artisan idéal pour ce type de travaux est un spécialiste de l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) labellisé RGE. Ces professionnels possèdent l'expertise technique nécessaire pour choisir les matériaux adaptés à votre logement, assurer une installation conforme aux normes en vigueur et optimiser la performance énergétique de votre habitation.

Comment trouver un pro de confiance pour vos travaux d'isolation ?

Arnaques, malfaçons, travaux non-conformes..., voici quelques conseils à appliquer pour ne pas vous faire avoir et choisir le bon artisan pour vos travaux d'isolation par l'extérieur :

Vérifiez la qualification RGE de l'artisan

Optez pour un artisan ayant des certifications reconnues, comme la qualification RGE (Reconnu garant de l'environnement), qui garantit une expertise et permet d'être éligible aux aides de l'État dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.

Demandez un justificatif d'assurance décennale

Cette assurance garantit vos travaux pendant les 10 années qui suivent l'intervention de l'entreprise et la réalisation des travaux. Le numéro de police d'assurance doit d'ailleurs être indiqué sur le devis que vous proposera l'artisan.

Consultez les références de l'entreprise

Demandez à voir des exemples de travaux précédents réalisés par l'entreprise pour évaluer la qualité de ses réalisations.

Comparez plusieurs devis

Obtenez plusieurs devis détaillés et écrits pour comparer les propositions et choisir celle qui offre le meilleur rapport qualité-prix.

Faites marcher le bouche-à-oreille

Demander des renseignements et des avis auprès d'amis, de voisins ou d'autres professionnels qui ont déjà fait travailler un artisan peut vous aider à trouver le pro qu'il vous faut.

Consultez les avis en ligne

Les retours et avis de clients précédents peuvent vous donner des indications précieuses sur la fiabilité et le professionnalisme de l'artisan.

Utilisez un site de mise en relation pour les travaux, comme Habitatpresto

Avec le site de mise en relation Habitatpresto, trouvez rapidement un artisan fiable pour vos travaux ! Pour ce faire, rien de plus simple ! Il vous suffit de 30 secondes pour remplir un formulaire de demande de devis. Autre bonne nouvelle, c'est 100 % gratuit ! Dans les 48 h, vous serez recontacté par des professionnels référencés dans notre annuaire et installés près de chez vous. Vous pourrez alors obtenir jusqu'à 5 devis différents pour vous aider à mener à bien votre projet de travaux.

N'attendez pas pour faire appel à notre réseau d'artisans Habitatpresto ! Avec près de 1 000 professionnels partenaires labellisés RGE, répartis sur l'ensemble du territoire, vous ne peinerez pas à trouver l'artisan qu'il vous faut, au juste prix.

Témoignages réels de clients Habitatpresto

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« Nous sommes passés par Habitatpresto pour une isolation par l'extérieur. Le contact avec le patron de l'entreprise a été rapide et très agréable. Ouvriers courtois, à l'écoute et très sérieux tout au long du chantier. Excellent travail à un prix modéré. Je recommande. »

- Millon 

Avis de client issu du profil Habitatpresto sur Trustpilot

Evelyne R, installée en Meurthe-et-Moselle :

"Je vis à proximité de Nancy dans une maison construite en 1975, d'une superficie de 120 m². Après avoir fait isoler mes murs par l'extérieur, j'ai constaté une nette amélioration du confort thermique, surtout pendant les hivers rigoureux. Ma maison, auparavant mal isolée, est maintenant bien plus économe en énergie, ce qui a réduit significativement mes factures de chauffage au gaz. Je conseille vivement l'isolation par l'extérieur pour son efficacité et les économies à long terme. C'est un investissement initial important, mais les bénéfices en termes de confort et d'économies d'énergie sont vraiment remarquables !"

Les risques de faire une isolation par l'extérieur soi-même

Entreprendre soi-même une isolation par l'extérieur peut sembler être une opportunité de faire des économies sur le coût de main-d'œuvre, mais ces travaux comportent plusieurs risques et dangers importants à ne pas sous-estimer :

Risques de mauvaise exécution

Sans l'expertise et les connaissances techniques d'un professionnel, il y a un risque élevé de mal installer l'isolant, ce qui peut entraîner des ponts thermiques, une mauvaise étanchéité à l'air et à l'eau, compromettant ainsi l'efficacité énergétique de l'isolation.

Sécurité personnelle

Les travaux d'isolation par l'extérieur nécessitent souvent de travailler en hauteur, avec des risques de chute de hauteur dont les conséquences peuvent être dramatiques. L'absence de formation et d'équipements de sécurité adéquats augmente significativement le danger.

Non-conformité aux normes

L'isolation extérieure doit respecter des normes de construction strictes. Un travail réalisé soi-même risque de ne pas être conforme, entraînant des problèmes légaux, des sanctions ou la nécessité de refaire les travaux.

Détérioration de la propriété

Une mauvaise installation peut endommager l'aspect esthétique de votre maison et diminuer sa valeur immobilière.

Problèmes d'humidité et de condensation

Une isolation mal posée peut entraîner des problèmes d'humidité et de condensation à l'intérieur des murs, provoquant moisissures et détériorations.

Difficultés de garantie et d'assurance

Les travaux réalisés par vos soins peuvent ne pas être couverts par votre assurance habitation en cas de problème. De plus, vous ne bénéficiez pas des garanties professionnelles sur les matériaux et la pose.

👉 Pour toutes ces raisons, il est fortement conseillé de confier l'isolation extérieure de votre maison à un professionnel qualifié. Engager un spécialiste en ITE vous assure non seulement d'une isolation extérieure performante mais contribue aussi à augmenter la valeur de votre propriété tout en améliorant votre confort thermique.

Dans quels cas choisir d'isoler par l'extérieur ? 4 exemples concrets

Pour mieux visualiser les avantages et les possibilités offertes par l'isolation extérieure pour améliorer le confort et la performance énergétique d'une habitation, voici 4 exemples pratiques montrant comment l'ITE peut s'adapter à différentes configurations de maison, tout en offrant des solutions efficaces et esthétiques.

1. Maison ancienne en pierre

Contexte

Vous possédez une maison ancienne dotée d'une façade en pierre, et vous souhaitez améliorer son isolation sans altérer son aspect historique.

Solutions envisagées

Optez pour une isolation par l'extérieur avec des matériaux ne dénaturant pas le patrimoine, comme des panneaux isolants recouverts d'un enduit spécial imitation pierre. Cela permet de conserver l’esthétique de la façade, en préservant le cachet de la pierre et l'authenticité de votre maison, tout en améliorant significativement l’isolation thermique et en réduisant vos factures d'énergie.

2. Maison moderne avec grandes baies vitrées

Contexte

Votre maison moderne est dotée de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique, mais vous constatez des pertes de chaleur importantes en hiver et une surchauffe en été.

Aménagements possibles

Associez une isolation par l'extérieur avec l'installation de volets roulants isolants ou de brise-soleil orientables. Ces dispositifs permettent de contrôler les apports solaires et de renforcer l'isolation thermique des surfaces vitrées. Vous pouvez aussi choisir un isolant réfléchissant sous la finition pour augmenter l'efficacité thermique sans sacrifier l'esthétique moderne de votre maison.

3. Maison avec combles aménagés

Contexte

Vous avez aménagé les combles de votre maison pour en faire un espace habitable, mais vous constatez que les murs mansardés et les pentes de toit laissent échapper beaucoup de chaleur.

Solutions envisagées

L'isolation par l'extérieur permet de traiter efficacement les surfaces inclinées et d'éviter les ponts thermiques au niveau des jonctions entre les murs et le toit. Utilisez des panneaux isolants rigides fixés directement sur les parois extérieures des combles, puis recouvrez-les d'un bardage esthétique comme le bois ou le composite. Cette méthode assure une isolation continue, améliore le confort thermique des combles et préserve l'espace intérieur.

4. Maison avec façade nord-est exposée aux intempéries

Contexte

Votre maison a une façade orientée nord-est qui est particulièrement exposée aux intempéries, entraînant des problèmes d'humidité et une perte de chaleur significative.

Solutions envisagées

Choisissez une isolation par l'extérieur avec des matériaux hydrophobes comme la laine de roche, combinée à un pare-pluie performant. Installez un bardage ventilé pour protéger l'isolant et la façade des infiltrations d'eau. Cette configuration crée une barrière protectrice contre les intempéries, améliore l'isolation thermique et empêche l'humidité de pénétrer dans les murs.

Vos questions, nos réponses ! Découvrez, en vidéo, tout ce que vous devez savoir sur l'isolation par l'extérieur !

Étude de cas : les économies d'énergie avant et après travaux

Contexte

Considérons une maison typique de 100 m² en France. Avant l'installation d'une isolation extérieure, cette maison a une consommation annuelle de chauffage électrique de 4 400 kWh. Après l'installation de l'isolation, nous estimons une réduction de la consommation d'énergie de 30 %.

Calcul des économies d'énergie

1. Consommation annuelle avant isolation :
   • Consommation initiale : 4 400 kWh
2. Réduction estimée de la consommation :
   • Réduction de 30 % : 4 400 kWh x 30 % = 1 320 kWh
3. Consommation annuelle après isolation :
   • Consommation réduite : 4 400 kWh - 1 320 kWh = 3 080 kWh
4. Économie d'énergie annuelle :
   • Économie totale : 1 320 kWh

Calcul des économies financières

1. Coût annuel avant isolation :
   • 4 400 kWh x 0,2276 €/kWh = 1 001,44 €
2. Coût annuel après isolation :
   • 3 080 kWh x 0,2276 €/kWh = 701,148 €
3. Économie financière annuelle :
   • 1 001,44 € - 701,148 € = 300,292 €

Analyse

L'installation de l'isolation extérieure dans cette maison a conduit à une économie d'énergie de 1 320 kWh par an. Sur le plan financier, cela représente une économie d'environ 300,292 € par an, en se basant sur le tarif réglementé de l'électricité de 0,2276 €/kWh.

Conclusion

Cet exemple concret illustre les bénéfices de l'isolation extérieure en termes d'économies d'énergie et de coûts. Bien que l'investissement initial pour l'installation puisse être important, les économies réalisées sur les factures d'électricité sont significatives. Ces économies, étalées sur plusieurs années, peuvent largement compenser le coût initial de l'isolation. De plus, la réduction de la consommation d'énergie contribue à l'effort global de réduction de l'empreinte carbone, ce qui est bénéfique pour l'environnement.

Impact environnemental de l'isolation extérieure

Le constat

L'isolation extérieure présente plusieurs avantages écologiques. Elle améliore l'efficacité énergétique des bâtiments, réduisant ainsi les émissions de CO2 et les besoins en chauffage et climatisation. Selon l'Ademe, une bonne isolation peut réduire la consommation d'énergie de 20 à 25%. Cependant, le choix des matériaux est crucial. Les isolants synthétiques comme le polystyrène ont un impact environnemental négatif dû à leur fabrication énergivore et leur faible recyclabilité. Les matériaux naturels comme la laine de bois ou la ouate de cellulose sont des alternatives durables, ayant un bilan carbone plus favorable et étant souvent recyclables ou biodégradables.

L'innovation au service de l'environnement

Une innovation notable est l'utilisation des panneaux isolants sous vide (PIV). Ces panneaux offrent une performance thermique supérieure avec une épaisseur réduite, minimisant l'impact sur l'espace habitable. De plus, les PIV ont une durée de vie prolongée et sont composés de matériaux partiellement recyclables. Un autre exemple est l'isolant en aérogel, qui combine légèreté et efficacité thermique, bien qu'il soit actuellement plus coûteux.

L'avis de la rédaction

Pour un projet d'isolation extérieure, privilégier les matériaux naturels et biosourcés est recommandé. Éviter les produits à forte empreinte carbone et choisir des isolants recyclables ou biodégradables contribue à une démarche écoresponsable. Investir dans des innovations comme les PIV peut représenter un coût initial plus élevé, mais se traduit par des économies d'énergie significatives à long terme. Lors des travaux, s'assurer que les matériaux utilisés respectent les normes environnementales et sont installés par des professionnels qualifiés garantit une efficacité optimale et une durabilité accrue.

En conclusion

L’isolation par l’extérieur (ITE) est un gros chantier, qui reste coûteux et moins simple à mettre en oeuvre qu'une isolation par l'intérieur. Cependant, isoler efficacement votre maison présente bien des avantages, sachant qu’il n’existe pas de technique plus performante que l’ITE. 

En enveloppant votre habitation d’un mur manteau, vous allez pouvoir vivre très confortablement hiver comme été dans toutes les pièces de votre maison, même celles situées sous les toits. En diminuant le recours au chauffage et à la climatisation, vous allez faire d’importantes économies d’énergie, qui vont vous aider à rentabiliser l’investissement de départ et augmenter la valeur immobilière de votre habitation.

De plus, vous pouvez bénéficier d’aides financières de l’État pour le financement des travaux. Finalement, les avantages pèsent plus lourds que les inconvénients !

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Le Conseil Habitatpresto :

Faites faire plusieurs devis !

Les travaux d'isolation extérieure sont très onéreux. Prenez le temps de faire établir des devis par plusieurs entreprises pour comparer les coûts et les prestations.

🔨 Réalisation : isolation extérieure d'une maison de 115 m2

Description du projet : Isolation extérieure avec pose de panneaux isolants en polystyrène graphité + pose d'un enduit extérieur.

Coût total du projet : 17 550 €

" Pour une isolation extérieure, contact très agréable avec le patron, des ouvriers très polis et un très bon travail. Prix modéré. Je recommande." Millon

★★★★★

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FAQ utile

Lexique utile

• Bardage ventilé : Système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec une couche d’air entre l’isolant et le revêtement extérieur, permettant une meilleure régulation thermique. Important pour éviter l’humidité et prolonger la durée de vie des matériaux.
• Enduit mince sur isolant : Technique d'ITE où une couche mince d’enduit est appliquée sur un isolant rigide (comme le polystyrène ou la laine de roche). Utilisée pour son rapport qualité/prix et son efficacité thermique.
• Isolation par panneaux composites : Utilisation de panneaux sandwichs avec une âme isolante (polyuréthane, polystyrène) recouverte de deux couches rigides. Crucial pour une mise en œuvre rapide et une bonne performance thermique.
• ITE sous bardage bois : Technique d’isolation où l’isolant est placé derrière un bardage en bois. Important pour les projets nécessitant une bonne isolation thermique tout en conservant une esthétique naturelle.
• Laine de roche en ITE : Isolant minéral souvent utilisé dans l’isolation par l'extérieur pour ses performances thermiques et acoustiques. Essentiel pour améliorer l'efficacité énergétique tout en offrant une résistance au feu.
• Mousse polyuréthane projetée : Technique d’ITE où une mousse isolante est pulvérisée directement sur les façades extérieures, créant une barrière continue sans ponts thermiques. Importante pour les surfaces irrégulières et complexes.
• Parement en briques : Système d’ITE où un parement en briques est installé par-dessus l’isolant. Utilisé pour sa robustesse et son aspect esthétique durable. Il a un coût plus élevé, mais améliore la durabilité de l’isolation.
• Polystyrène expansé (PSE) en ITE : Isolant léger et rigide utilisé dans les systèmes d’isolation extérieure pour son coût abordable et ses bonnes performances thermiques. Souvent choisi pour son excellent rapport prix-performance.
• Pont thermique périphérique : Zones de déperdition de chaleur souvent présentes aux jonctions des murs extérieurs. Leur élimination par une isolation extérieure permet d’améliorer l'efficacité énergétique globale du bâtiment.
• Pose collée ou calée-chevillée : Méthodes d’installation des panneaux d’isolation extérieure, soit par collage direct sur la façade, soit par fixation mécanique. Le choix de la méthode influe sur le coût global de l'installation.
• Prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : Aide financière offerte pour des travaux d’isolation, dont l'ITE, afin d’encourager les économies d’énergie. Crucial pour réduire les coûts de travaux d’isolation extérieure.
• PSE graphité : Variante du polystyrène expansé avec des additifs pour améliorer la conductivité thermique. Utile pour obtenir de meilleures performances d’isolation avec une épaisseur plus fine, souvent à un coût légèrement plus élevé.
• Résistance thermique des matériaux : Paramètre qui mesure l'efficacité de l’isolant utilisé dans l’ITE (R-value). Indispensable pour choisir l'isolant le plus adapté à la zone climatique et aux exigences de performance énergétique.
• Système d’ITE sous enduit : Procédé où un isolant (souvent PSE ou laine de roche) est recouvert d’une couche d'enduit protecteur. Important pour sa durabilité et son coût relativement abordable comparé à d'autres méthodes d'isolation extérieure.
• Subvention ANAH : Aide de l’Agence Nationale de l'Habitat qui finance jusqu’à 50% des travaux d'isolation thermique, y compris l’ITE. Crucial pour les ménages modestes cherchant à réduire les coûts d'installation.
• Taux de TVA réduit (5,5%) : Avantage fiscal appliqué aux travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation par l’extérieur. Important pour réduire considérablement le coût total de l’opération.
• Thermos-façade : Système d’ITE optimisé avec des isolants à haute performance thermique pour limiter les pertes d’énergie. Souvent utilisé dans les rénovations visant à atteindre des standards énergétiques élevés.
• W/m².K (Coefficient U) : Mesure de la capacité d'une façade isolée à laisser passer la chaleur. Plus il est bas, plus l’ITE est performante. Crucial pour optimiser l’isolation tout en respectant les normes énergétiques réglementaires.

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