Votre façade donne envie de fuir ? Un petit ravalement ne lui ferait pas de mal. Avec un coût compris entre 35 et 130 € le m² en moyenne, un coup de pouce financier ne serait pas de trop... Les subventions de l’Anah ou des aides de la région peuvent vous être attribuées. Si vous en profitez pour isoler les murs extérieurs, d’autres primes peuvent être accordées, allant jusqu'à 75 € / m2 pour MaPrimeRénov' et jusqu'à 10 € / m2 pour la prime CEE. Voici les 8 aides disponibles pour ravaler la façade de votre maison !
Récapitulatif des aides possibles pour un ravalement de façade
| Aides | Ravalement de façade + isolation | Ravalement de façade sans isolation |
| MaPrimeRénov' | ✅ De 40 à 75 € / m2 selon le revenu fiscal | ❌ |
| Éco-prêt à taux zéro | ✅ Entre 15 000 et 50 000 € sur 5 ans | ❌ |
| Prime CEE | ✅ Jusqu'à 10 € / m2 selon le fournisseur d'énergie choisi | ❌ |
| TVA réduite ou intermédiaire | ✅ TVA à 5,5 % | ✅ TVA à 10 % |
| Aides locales (commune, département, région) | ✅ Possible selon la localité | ✅ Possible selon la localité |
4 aides pour un ravalement de façade avec isolation extérieure
Si vous avez toujours très froid chez vous en hiver, trop chaud en été, que vos factures de chauffage sont très élevées et que vous avez relevé la présence de ponts thermiques, c’est que votre logement est mal isolé...
Ravaler votre façade est l’occasion idéale pour isoler vos murs extérieurs. Vous gagnerez en confort, réduirez vos dépenses énergétiques, mais surtout ces travaux de rénovation énergétique vous donneront accès à des aides financières non négligeables ! Voici les aides pour procéder à un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur :
💡
Bon à savoir :
Depuis 2017, il peut être obligatoire de réaliser une isolation des murs par l’extérieur en plus d’un ravalement de façade, selon le décret n° 2017-919 du 9 mai 2017.
1. MaPrimeRénov’ : une aide de l'Anah, qui varie selon les revenus du foyer
Le dispositif MaPrimeRénov’ est ouvert à tous les ménages, hormis ceux ayant des ressources supérieures (MaPrimeRénov' Rose), qui sont exclus de la rénovation par geste. S'ils souhaitent bénéficier d'aides financières pour leurs travaux de rénovation énergétique, ils doivent impérativement entreprendre une rénovation globale, dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
Les autres ménages peuvent bénéficier d'une subvention s'ils décident de réaliser le ravalement de leur façade couplé à une isolation par l'extérieur. Distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), l'aide financière peut aller de 40 à 75 € par m², selon le revenu fiscal du foyer.
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À noter :
Au premier semestre 2024, les travaux d'isolation représentent 15 % des dossiers de demande d'aide pour une rénovation par geste. De plus, l'isolation par l'extérieur fait partie du top 3 des gestes travaux des propriétaires bailleurs.
2. L’éco-prêt à taux zéro : pas de conditions de ressources
En rénovant votre façade et en isolant l’extérieur de votre habitation, vous pouvez obtenir un éco-PTZ, c’est-à-dire un prêt bancaire avec 0 % d’intérêt, accessible sans conditions de ressources. Sur 5 ans, vous pouvez emprunter entre 15 000 et 50 000 € pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique.
3. Les Certificats d'économies d'énergie : une prime CEE pour mieux isoler
La prime énergie isolation, autrefois le “Coup de pouce Isolation”, permet de financer une grande partie des travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation des murs par l’extérieur. Le montant de la prime dépend de vos ressources, de la précarité énergétique de votre logement mais aussi du fournisseur d'énergie que vous choisissez pour solliciter cette aide qui peut aller jusqu'à 10 € / m2. Rendez-vous sur le site Internet France Rénov' pour plus de renseignements.
4. La TVA à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique
Si vous ajoutez à votre ravalement de façade des travaux d’isolation, alors la TVA réduite n’est plus à 10 %, mais à 5,5 %. De quoi réduire encore plus votre facture finale.
Une rénovation de façade en cours, avec isolation par l'extérieur
4 aides financières pour le ravalement de façade sans isolation extérieure
S'il n'est pas associé à une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement de façade consiste surtout à nettoyer et à repeindre la surface, ou encore à reboucher d’éventuelles fissures. Cette intervention ne réduit pas les pertes de chaleur, et pourtant certaines aides sont quand même disponibles pour financer ces travaux de rénovation.
1. La TVA à 10 % pour vos travaux de rénovation
La TVA applicable en France est de 20 %. Mais dans le cadre de travaux de rénovation et d’entretien du logement, c’est une TVA réduite à 10 % qui s’applique. Le ravalement de façade vous permet donc de profiter d’un TVA à 10 % sur les fournitures et la main d’œuvre, et ainsi de faire baisser considérablement votre facture.
2. Les aides de la région et du département : contactez l’Anil
Les collectivités territoriales peuvent attribuer des aides pour la rénovation d’un logement. Les conditions et le montant des subventions dépendent des conseils régionaux ou départementaux. Pour savoir si votre région ou votre département peut financer une partie de votre ravalement de façade, prenez contact avec l’Anil (Agence nationale de l’information sur le logement).
3. Les aides de la mairie pour le ravalement de façade
Les aides des collectivités locales peuvent varier en fonction de votre lieu de résidence. Certaines mairies ou communautés de communes offrent des subventions pour les travaux de ravalement de façade, plus particulièrement dans les zones protégées ou les centres historiques.
Ces primes sont souvent conditionnées à des critères, comme l'amélioration de l'isolation thermique ou la préservation du patrimoine architectural. Elles peuvent concerner le ravalement de façade de maisons individuelles, d'immeubles collectifs à usage d'habitation, voire de vitrines de commerces. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre mairie ou de votre conseil départemental pour connaître les aides disponibles et les modalités de candidature.
L'expertise de Luc, façadier dans le 42 :
"Si vous envisagez un ravalement de façade à Saint-Étienne, ne sous-estimez pas les aides financières locales disponibles. Par exemple, le 'Plan Façades 2021-2026' de la ville propose des subventions pour les travaux de ravalement et la restauration d'éléments architecturaux remarquables. De plus, Saint-Étienne Métropole offre des primes aux propriétaires occupants, primo-accédants et copropriétaires pour l'amélioration de l'habitat. J'ai récemment accompagné un client qui, grâce à ces dispositifs, a pu financer une partie significative de la rénovation de sa façade, allégeant ainsi son investissement personnel. L'astuce de pro ? Avant de lancer vos travaux, renseignez-vous auprès des services municipaux ou de la métropole pour connaître les aides disponibles et leurs conditions d'éligibilité. Un professionnel du bâtiment peut également vous guider dans ces démarches pour optimiser votre budget."
4. Les aides de la Direction départementale de l’équipement (DDE)
Si vous êtes propriétaire et que votre logement a plus de 20 ans, et que vous ne dépassez pas le plafond de ressources, vous pouvez bénéficier des aides de la DDE. Cette prime pourra couvrir une partie des travaux pour ravaler la façade de votre logement.
Pourquoi faire un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade n'a pas seulement une visée d'embellissement. Il joue également un rôle crucial pour la sécurité des occupants du logement et la pérennité de la structure. Voici quelques-uns des avantages clés à considérer :
Protéger votre maison des intempéries
Les travaux de ravalement ont pour mission de protéger votre maison contre les agressions climatiques, qu'il s'agisse de la pluie, de la neige, ou du vent. Une façade en bon état prévient les infiltrations d'eau qui peuvent causer des dommages importants à la structure, tels que la dégradation des murs, la moisissure, ou même l'effritement des fondations. Avec une façade toute neuve, vous garantissez la durabilité de votre habitat.
Sécuriser la structure du bâtiment
Un ravalement régulier permet de préserver l’intégrité de votre maison. Les revêtements extérieurs, au fil du temps, peuvent se détériorer et entraîner des problèmes structurels. En réalisant des travaux de ravalement, vous évitez l’aggravation de ces problèmes et prolongez la vie de votre bâtiment. C’est un investissement pour le présent et l’avenir.
Respecter les obligations réglementaires
Dans certaines régions, le ravalement de façade est non seulement recommandé mais devient une obligation légale. La loi impose souvent de réaliser ces travaux tous les 10 à 15 ans pour préserver l'harmonie et l'esthétique d'un quartier ou d'une ville. Ignorer cette obligation peut entraîner des amendes ou des restrictions lors de la vente de votre bien.
Optimiser l’efficacité énergétique
Le ravalement de façade est nécessaire si des travaux d'isolation par l'extérieur sont entrepris. À l'inverse, si des travaux de ravalement sont en projet, c'est alors le moment idéal pour réaliser une ITE. Cela vous permet de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et de réduire vos factures de chauffage. Profiter de ce moment pour faire l'isolation vous assure que l’ensemble de votre projet est cohérent et optimisé, vous évitant des travaux supplémentaires à l'avenir, vous faisant gagner du temps et de l'argent sur le long terme. .
Valoriser votre patrimoine immobilier
Enfin, un ravalement de façade améliore non seulement l'apparence de votre maison, mais augmente également sa valeur sur le marché immobilier. Un extérieur soigné attire l'œil et peut influencer positivement les acheteurs potentiels. Si vous envisagez de vendre à l'avenir, des travaux de ravalement bien réalisés peuvent significativement améliorer votre prix de vente.
Faire des travaux de ravalement de façade : 4 situations urgentes
Lorsque certaines conditions se présentent, il est crucial de ne pas reporter les travaux de ravalement de façade. Voici quatre situations urgentes qui nécessitent une intervention rapide.
1. Dégradation des enduits et des peintures
Les enduits et les peintures de votre façade jouent un rôle protecteur contre les intempéries et les agressions extérieures. Lorsque ces éléments commencent à s'effriter, à se fissurer ou à s'écailler, il est impératif de procéder à un ravalement de façade. Ignorer ces signes peut entraîner des infiltrations d'eau et des dommages plus graves à la structure de votre bâtiment.
Symptômes à surveiller :
- Écaillage de la peinture
- Apparition de fissures
- Détachement de l’enduit
2. Présence de moisissures et de mousses
L'apparition de moisissures, de mousses ou de lichens sur votre façade indique généralement un problème d'humidité. Ces organismes peuvent non seulement détériorer l'apparence de votre maison, mais aussi affecter la santé des occupants en provoquant des allergies ou des problèmes respiratoires. Un ravalement de façade incluant un traitement anti-mousse est alors nécessaire pour résoudre ce problème.
Signes révélateurs :
- Taches vertes ou noires sur les murs
- Odeur d’humidité persistante
- Prolifération rapide après les pluies
3. Problèmes d'infiltrations d'eau
Les infiltrations d'eau peuvent causer des dégâts considérables, allant de simples taches à des effondrements partiels de la façade. Si vous constatez des traces d'humidité à l'intérieur de votre maison, surtout après des précipitations, cela pourrait être le signe que votre façade ne joue plus correctement son rôle protecteur. Il est crucial d'intervenir rapidement pour éviter des réparations coûteuses.
Indices d'infiltration :
- Taches d'humidité sur les murs intérieurs
- Moisissures à l'intérieur de la maison
- Mauvaise isolation thermique
4. Façade vétuste et non conforme aux normes énergétiques
Les normes énergétiques évoluent constamment pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Si votre façade est ancienne et n'a pas été rénovée depuis longtemps, elle pourrait ne pas répondre aux exigences actuelles en termes d'isolation thermique. Un ravalement de façade couplé à une ITE peut considérablement améliorer la performance énergétique de votre maison et vous faire bénéficier d'aides financières.
Aspects à vérifier :
- Âge de la façade
- Performances énergétiques actuelles
- Conformité aux réglementations en vigueur
Pourquoi passer par un professionnel pour ravaler sa façade ?
Faire appel à un professionnel pour votre ravalement de façade, que vous fassiez une isolation ou non, vous donne la garantie d'un travail de qualité répondant aux normes et réglementations locales en vigueur. Grâce à son expertise et à ses connaissances techniques, un artisan qualifié saura évaluer l'état de la façade, choisir les matériaux et les méthodes adaptés et diagnostiquer d'éventuels problèmes sous-jacents.
⚠️
Attention :
Le ravalement de façade peut être dangereux, en particulier parce que le travail se passe en hauteur. Les professionnels disposent de l'équipement de sécurité nécessaire et sont formés pour travailler en toute sécurité.
Par ailleurs, d'un point de vue financier, confier votre ravalement avec isolation extérieure à un professionnel certifié RGE est la condition sine qua non pour pouvoir prétendre aux aides de l'Anah ainsi qu'à l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %.
Enfin, en passant par un professionnel, vous bénéficiez d'une garantie qui vous couvre en cas de défaut ou mal façon. Il s'agit de la garantie décennale si le ravalement intervient aussi sur l'étanchéité ou l'isolation thermique du bâtiment. On parlera plutôt de la garantie contractuelle si le ravalement est uniquement destiné à embellir la façade.
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Je ne peux pas payer le ravalement de façade : que faire ?
Si vous vous trouvez dans l'incapacité de financer un ravalement de façade, plusieurs options peuvent être envisagées pour alléger cette charge financière :
Explorez les aides de l'Anah et les subventions
Renseignez-vous sur les aides proposées par l'Anah et les collectivités locales. Ces subventions peuvent couvrir une partie significative des coûts, surtout si les travaux améliorent l'efficacité énergétique de votre habitation.
Consultez votre banque pour un prêt avantageux
Les banques offrent parfois des prêts à taux réduit pour des travaux de rénovation, selon la situation financière de l'emprunteur et ses antécédents de crédit. Un crédit travaux peut être une solution viable pour étaler les coûts sur une période plus longue.
Demandez un échelonnement du paiement
Certaines entreprises du bâtiment sont ouverts à des plans de paiement échelonnés. Cela peut vous permettre de payer en plusieurs fois, rendant le coût plus gérable.
Sollicitez le Fonds de solidarité pour le logement (FSL)
Si vous êtes éligible, le FSL peut octroyer des aides pour des travaux indispensables à votre logement. L'aide varie selon les départements et peut être versée sous la forme d'un prêt à rembourser au FSL ou d'une subvention non remboursable.
Discutez avec votre syndic de copropriété
Si vous êtes en copropriété, le syndic peut étudier la possibilité de répartir les coûts ou de négocier des conditions de paiement avantageuses avec les fournisseurs.
⚠️
Important :
N'oubliez pas que le ravalement de façade n'est pas seulement une question d'esthétique, mais aussi une nécessité pour la préservation et la valorisation de votre propriété. Prendre les mesures appropriées pour financer ces travaux parfois obligatoires est un investissement pour l'avenir de votre bien immobilier.
Quel est le prix moyen d'un ravalement de façade ? Le coût au m²
En moyenne, le prix d'un ravalement de façade se situe entre 35 et 130 € par mètre carré TTC. Cette fourchette peut augmenter pour des travaux complexes ou l'utilisation de matériaux haut de gamme.
Le coût d'un ravalement de façade varie en fonction de plusieurs facteurs, comme :
- le type de bâtiment,
- la surface à traiter,
- le type de matériaux utilisés,
- l'état de la façade,
- les exigences spécifiques de la rénovation et la complexité du chantier.
Il est toujours recommandé de demander plusieurs devis pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet spécifique.
Exemple de devis réel + aides déduites
Devis pour le ravalement et l'isolation par l'extérieur d'une maison avec déduction des aides de l'État
🪙 Le montant des aides à déduire :
Foyer aux ressources modestes
Montant MaPrimeRénov' : 60 € / m2 soit 9 000 €
Montant Prime CEE : 11 € / m2 soit 1 650 €
Montant total des aides : 10 650 €
Montant du devis aides déduite : 10 924,75 € au lieu de 21 574,75 €
Quelle est la meilleure période pour faire un ravalement de façade ?
La période idéale pour un ravalement de façade se situe entre le printemps et le tout début de l'automne. Pourquoi ? Les températures sont optimales et les conditions météorologiques sont plus clémentes et stables. C'est d'autant plus important qu'entre 15 et 25 °C, les matériaux comme les enduits, les peintures et les crépis s'appliquent mieux et sèchent de manière optimale.
Par ailleurs, un temps sec accélère le séchage et réduit le risque d'humidité emprisonnée, essentiel pour une adhérence et une finition durables, au contraire des périodes de gel et de fortes précipitations. N'oubliez pas, toutefois, de planifier en avance vos travaux pour prendre en compte les délais des professionnels souvent sollicités durant cette période.
Étude de cas et témoignage : le parcours de propriétaires Lyonnais
Contexte
La famille Duarte est propriétaire d'une maison individuelle construite dans les années 1990 située dans une banlieue résidentielle de Lyon. Avec une superficie de 150 m², cette maison familiale de plain-pied est entourée d'un jardin. Au fil des ans, la façade a subi les effets des intempéries et présente désormais des signes évidents de dégradation : fissures sans gravité mais inesthétiques, décoloration et salissures. De plus, la maison souffre d'une isolation thermique insuffisante, entraînant des factures énergétiques élevées et un confort thermique réduit, particulièrement en hiver et en été.
Solution & travaux
Face aux problèmes identifiés, la famille Duarte a décidé d'entreprendre un ravalement de façade avec isolation pour améliorer l'esthétique et l'efficacité énergétique de leur maison. Après avoir consulté plusieurs professionnels du secteur, ils ont choisi une entreprise RGE du réseau Habitatpresto pour mener les travaux suivants :
- Nettoyage : Un nettoyage haute pression pour éliminer les salissures et les mousses.
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : Pose de panneaux isolants en polystyrène expansé, suivie de l'application d'un enduit de finition. Cette solution permet d'améliorer significativement l'isolation thermique sans réduire la surface habitable intérieure.
- Peinture et protection : Application d'une peinture microporeuse et anti-humidité pour protéger durablement la façade tout en améliorant son apparence.
Témoignage
M. Duarte : « Nous sommes ravis des travaux effectués sur notre maison. La façade a retrouvé toute sa beauté et l'isolation thermique a considérablement amélioré notre confort. Nous ressentons une nette différence en hiver comme en été et nos factures d'énergie sont bien plus correctes. Nous avons pu bénéficier d'aides gouvernementales pour financer une partie des travaux, ce qui nous a permis de nous décider rapidement. Les équipes ont été très professionnelles et ont respecté les délais. »
Le Conseil du Pro : le retour du naturel sur nos façades
Damien, chef d'entreprise de ravalement de façade en Ile-de-France :
"Ces deux dernières années, on remarque un véritable retour des enduits à la chaux teintés dans des tons terreux ou pastel. Ces teintes naturelles s'intègrent parfaitement, que ce soit en milieu urbain ou rural, et elles permettent d'apporter du caractère tout en respectant une démarche écologique. Ce qui se fait beaucoup, c'est l'association de ces enduits avec des matériaux bruts comme le bois ou la pierre. Cela crée un contraste intéressant qui réchauffe les lignes modernes d'une façade.
J'ai par exemple travaillé récemment sur un projet dans la région parisienne où l'on a combiné un enduit gris clair avec du bois brûlé, selon la technique du "Shou Sugi Ban". Le résultat était très contemporain tout en s'accordant parfaitement avec l'environnement local. Aujourd'hui, de plus en plus de clients cherchent à concilier esthétique épurée, performance thermique et matériaux durables. C'est exactement ce que vous pouvez obtenir en faisant appel à un façadier expérimenté. Un artisan saura appliquer les dernières techniques tout en assurant une durabilité optimale."
5 informations clés à retenir sur les aides pour le ravalement de façade en 2025
- 💰 MaPrimeRénov' : jusqu'à 75 € par mètre carré pour l'isolation extérieure
En 2025, MaPrimeRénov' finance les travaux de ravalement intégrant une isolation thermique par l'extérieur (ITE), avec des aides allant de 40 à 75 € par m², selon les revenus du foyer. Cette subvention vise à encourager les rénovations améliorant l'efficacité énergétique des logements. - 🏗️ Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans conditions de ressources
L'éco-PTZ permet de financer les travaux de ravalement avec ITE jusqu'à 50 000 €, remboursables sur 20 ans, sans conditions de ressources. Ce prêt facilite le financement des rénovations énergétiques en allégeant le poids financier pour les propriétaires. - 📉 Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes jusqu'à 10 € par mètre carré
Les CEE offrent des primes pour les travaux d'isolation extérieure, pouvant atteindre 10 € par m², en fonction du fournisseur d'énergie choisi. Ces aides viennent en complément des autres dispositifs pour réduire le reste à charge des ménages. - ⚡ TVA réduite : 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique
Les travaux de ravalement avec isolation bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 %, contre 10 % pour un ravalement sans amélioration énergétique. Cette réduction vise à encourager les propriétaires à opter pour des rénovations améliorant la performance énergétique de leur habitation. - 📌 Aides locales : subventions supplémentaires selon les collectivités
Certaines régions, départements ou communes proposent des aides spécifiques pour le ravalement de façade, avec ou sans isolation. Il est recommandé de consulter les services locaux ou l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) pour connaître les dispositifs disponibles dans votre secteur.
📢 Contactez dès maintenant les organismes compétents pour bénéficier des aides disponibles et concrétiser votre projet de ravalement de façade en 2025 !
🔨 Réalisation : ravalement de façade avec enduit pierre
Description du projet : Ravalement d'une façade avec pose d'un enduit cimenté et pose d'un enduit décopierre (enduit aspect pierre) sur une maison de 80 m2.
Coût total du projet : 14 400 €
" Bonjour j'ai eu du mal à trouver des entreprises toute seule et là j'ai plusieurs entreprises qui se sont proposées en rien de temps. Et tout ce très sympathique maintenant il ne reste plus qu'à choisir une pour faire mes travaux." Isabelle
FAQ utile
Quelles sont les aides disponibles pour un ravalement de façade ?
Quelles aides pour un ravalement de façade en copropriété ?
Quel est le prix d'un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade est-il déductible des impôts ?
Références :
- “Ravalement, rénovation de toiture, aménagement de pièces”, ADEME
- Aide au ravalement de façade - CA Vichy Communauté https://www.anil.org/aides-locales-travaux/details/allier-aide-au-ravalement-de-facade-1190/
- Quelle autorisation d'urbanisme pour faire un ravalement de façade ? https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F36779
- Tout sur le ravalement de façade d’immeuble https://www.qualitel.org/particuliers/travaux-renovation/copropriete/ravalement-immeuble/
- Réussir un ravalement et/ou l’imperméabilisation de ma façade https://www.qualibat.com/particulier/fiches-pratiques/reussir-ravalement-impermeabilisation-facade/
- Signature de la nouvelle charte lyonnaise du ravalement de façade https://www.architectes.org/evenements/signature-de-la-nouvelle-charte-lyonnaise-du-ravalement-de-facade-91215
- L'obligation d'isolation lors de rénovations importantes https://www.ffbatiment.fr/techniques-batiment/reglementation-construction/reglementation-thermique-environnementale/dossier/obligation-d-isoler-lors-de-renovations-importantes
- Image principale par Alexkarankevich via Adobe Stock
Lexique utile
- Adhérence du revêtement : Capacité d’un enduit ou d’une peinture à bien se fixer sur la façade. Une mauvaise adhérence entraîne des décollements prématurés.
- Autorisation de ravalement : Formalité administrative obligatoire dans certaines communes avant d’engager des travaux de ravalement, notamment en secteur protégé.
- Bardage ventilé : Revêtement extérieur posé avec un espace d’air entre la façade et le parement, permettant une meilleure isolation et évitant l’humidité.
- Capillarité des matériaux : Phénomène par lequel l’eau remonte dans les murs par porosité. À traiter avant le ravalement pour éviter la dégradation du revêtement.
- Classement D3, D2, D1 : Normes indiquant la performance des peintures et enduits extérieurs. D3 pour les revêtements épais, D2 pour les films minces et D1 pour les lasures hydrofuges.
- Cohésion du support : Solidité du mur sous-jacent avant application d’un revêtement. Une façade friable ou poudreuse doit être consolidée avant ravalement.
- Décollement d’enduit : Défaut fréquent lié à une mauvaise préparation du mur ou à des remontées d’humidité. Doit être traité avant l’application d’un nouveau revêtement.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Évaluation de l’efficacité thermique d’un bâtiment. Un ravalement peut être l’occasion d’améliorer l’isolation pour réduire les pertes énergétiques.
- Droit de surplomb : Permission légale accordée par un voisin pour installer un échafaudage dépassant la limite de propriété lors d’un ravalement.
- Échafaudage sécurisé : Structure temporaire permettant d’accéder aux différentes parties d’une façade en toute sécurité. Son installation peut nécessiter une autorisation municipale.
- Efflorescences : Taches blanches en surface causées par la migration des sels minéraux présents dans les matériaux. Peuvent altérer l’adhérence des peintures et enduits.
- Enduit monocouche : Revêtement appliqué en une seule passe, intégrant à la fois la finition et la protection du mur. Utilisé pour sa rapidité d’exécution et sa résistance.
- Faïençage : Réseau de microfissures en surface d’un enduit ou d’une peinture, causé par un retrait du matériau. Doit être traité avec un revêtement souple ou un enduit spécifique.
- Fissures actives/inertes : Les fissures actives évoluent avec le temps (mouvements du bâtiment) et nécessitent un traitement flexible, tandis que les inertes peuvent être rebouchées avec un mortier classique.
- Hydrofuge de façade : Produit appliqué pour imperméabiliser un mur tout en le laissant respirer. Essentiel pour prolonger la durée de vie du ravalement.
- ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) : Technique consistant à poser un isolant sous le revêtement de façade pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.
- Lavage haute pression : Méthode de nettoyage avant ravalement, utilisée pour éliminer les salissures et mousses. À éviter sur les supports fragiles pour ne pas endommager la façade.
- Lichen et moisissures : Dépôts biologiques fréquents sur les façades humides, nécessitant un traitement antifongique avant l’application d’un revêtement.
- Microgommage : Technique de nettoyage doux utilisant des particules minérales projetées à basse pression pour décaper une façade sans l’abîmer.
- Mortier de réparation : Mélange utilisé pour reboucher les trous et fissures avant l’application d’un enduit ou d’une peinture.
- Nettoyage chimique : Utilisation de produits spécifiques pour éliminer les taches de pollution, graisses ou mousses sur une façade avant ravalement.
- Perméabilité à la vapeur d’eau : Propriété d’un enduit ou d’une peinture permettant au mur de respirer tout en empêchant l’infiltration de l’eau de pluie.
- Plan de ravalement obligatoire : Exigence municipale imposant aux propriétaires d’entretenir leur façade tous les 10 à 15 ans dans certaines communes.
- Pont thermique : Zone de forte déperdition de chaleur causée par une rupture dans l’isolation. Un ravalement avec ITE permet de corriger ce problème.
- Ragréage de façade : Application d’un enduit fin pour lisser une façade avant peinture ou enduit de finition.
- Régulateur de fond : Sous-couche appliquée avant un revêtement pour uniformiser l’absorption du support et améliorer l’adhérence de la finition.
- Réparation structurelle : Travaux plus lourds nécessaires en cas de fissuration importante ou de dégradation avancée de la façade avant ravalement.
- Sondage de façade : Inspection de l’état des enduits et peintures existants pour identifier les zones nécessitant une reprise avant le ravalement.
- Soubassement de façade : Partie inférieure d’un mur, souvent plus exposée aux remontées capillaires et aux salissures, nécessitant un traitement spécifique pour éviter les infiltrations.
- Subvention ANAH : Aide financière de l’Agence Nationale de l’Habitat pouvant être accordée sous conditions pour les travaux de ravalement et d’amélioration énergétique.
- Traitement anti-mousse : Produit appliqué pour éliminer et prévenir l’apparition de mousses et champignons sur les façades exposées à l’humidité.
- Travaux en copropriété : Réglementation spécifique imposant un vote en assemblée générale avant d’engager des travaux de ravalement sur un immeuble collectif.
- Voile de laitance : Dépôt blanchâtre apparaissant parfois après l’application d’un enduit, causé par une réaction chimique du ciment. Peut nécessiter un nettoyage avant finition.
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