MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : contours & détails de l'aide

Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), MaPrimeRénov’ est l'aide phare pour financer les travaux de rénovation énergétique. En 2025, le dispositif évolue et se décline en trois parcours différents : la rénovation par geste, la rénovation d'ampleur et un parcours pour les copropriétés. Comment fonctionne MaPrimeRénov’ rénovation d'ampleur et qui peut en bénéficier ? Habitatpresto vous explique tout !

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Dernière actu :
Le décret du 4 décembre 2024 prolonge jusqu’au 31 décembre 2025 des mesures clés pour les maisons individuelles classées « F » et « G ». Le parcours par geste reste accessible sans obligation de réaliser un geste de chauffage pour bénéficier de la prime, facilitant ainsi les travaux de rénovation énergétique. Par ailleurs, l’arrêté du même jour reporte au 1er janvier 2026 l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour accéder à la prime par geste. Une bonne nouvelle pour les propriétaires souhaitant améliorer leur habitat sans précipitation !

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Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ de l'Anah ?

Pour rappel, MaPrimeRénov’ est une aide financière de l'État qui couvre les travaux de divers projets de rénovation énergétique. Son objectif est d’assurer la rénovation des bâtiments et de réduire les passoires thermiques, ce qui permet d’améliorer le confort des habitants, mais aussi de diminuer l’empreinte carbone liée à la consommation en chauffage et eau chaude sanitaire.

Ce dispositif mis en place par l’État est destiné à tous les français et s’attribue en fonction des ressources des foyers. Les plafonds de ressources sont répartis en 4 catégories de revenus : 

• très modestes = MaPrimeRénov’ bleu ; 
• modestes = MaPrimeRénov’ jaune ; 
• intermédiaires = MaPrimeRénov’ violet ;
• aisés ou aux revenus supérieurs = MaPrimeRénov’ rose.

MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur : pour mener d'importants travaux d'amélioration énergétique

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, MaPrimeRénov’ a évolué avec l’objectif principal “d’accélérer la rénovation énergétique des logements”, a partagé le Gouvernement dans un communiqué de presse, publié le 12 octobre 2023. Toujours avec le même objectif, l'année 2025, qui s'annonçait plutôt stable selon le Conseil d'Administration de l'Anah, se voit renommer les 2 principaux parcours de la subvention, avec :

1. MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : qui permettrait un gain de 2 classes minimum sur le DPE
2. MaPrimeRénov' Rénovation par geste : qui concerne des gestes isolation, un changement de système de chauffage (et/ou production d'eau chaude sanitaire).

MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur est donc un dispositif qui finance des travaux importants, avec pour objectif d’éradiquer les logements énergivores, appelées passoires thermiques ou passoires énergétiques. Cette prime remplace le "Parcours Accompagné" qui existait en 2024, mais dont les contours restent très semblables.

Qu’est-ce qu’une rénovation globale ou rénovation d’ampleur ?

On entend par rénovation d’ampleur la réalisation de plusieurs types de travaux conséquents (isolation, chauffage, ventilation...) qui permettent de diminuer la consommation d’énergie du logement et d’améliorer le confort de vie. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est destiné aux logements ayant une consommation énergétique importante, notamment les habitations ayant un diagnostic de performance énergétique (DPE) très bas. 

Les travaux subventionnés par cette prime doivent permettre au logement un gain de 2 classes énergétiques au minimum, audit énergétique à l’appui. L’accent est mis sur les rénovations d’ampleur des logements classés F ou G au DPE, soit des habitats considérés comme des passoires énergétiques.

Mon Accompagnateur Rénov’ : un dispositif obligatoire

Tout au long du projet de rénovation soutenu par MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur, les propriétaires sont systématiquement accompagnés par un interlocuteur unique : Mon Accompagnateur Rénov’. Du fait de l’ampleur des travaux, ce suivi est obligatoirement mis en place afin d’accompagner les ménages dans leur projet de rénovation, sur un plan technique, administratif et financier.

Il s’agit de professionnels formés et agréés par l’Anah, qui veillent à conseiller les ménages dans leurs démarches et s’assurent de la bonne réalisation des travaux (qui sont parfois complexes et coûteux). Mon Accompagnateur Rénov’ est un dispositif obligatoire et une prestation payante. 

Cependant, une aide financière est prévue pour prendre en charge ce service. Depuis 2024, cette aide est revalorisée, passant de 1 200 à 2 000 €. Les ménages les plus modestes (MaPrimeRénov’ bleu) bénéficient, eux, d’un accompagnement gratuit. L'arrêté du 5 juillet 2023 prévoit, dans le cadre des CEE, un programme doté d’un budget de 300 millions d’euros sur 3 ans (jusqu'au 31 décembre 2026) pour financer cette mesure. 

MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur : quelles conditions pour en bénéficier ?

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est accessible à tous les ménages français, peu importe l’étiquette du logement et les revenus du ménage. Voici les critères à respecter pour bénéficier de la prime pour une rénovation d’ampleur :

• être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur et occuper le logement en tant que résidence principale ; 
• le logement doit se situer en métropole et être construit depuis au moins 15 ans ; 
• le logement doit être occupé au minimum 8 mois par an et il est obligatoire d’y vivre les 3 années suivant l’acceptation de la demande d’aide ; 
• un gain d’au moins 2 classes énergétiques est exigé : la rénovation peut se faire en 2 étapes mais les travaux ne doivent pas dépasser 5 ans ; 
• le recours au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire ;
• la rénovation doit inclure au minimum 2 gestes d’isolation ; 
• la rénovation ne doit pas inclure l’installation d’un chauffage fonctionnant aux énergies fossiles ni permettre la conservation d’un chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon ;
• les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE.

Quels montants de prise en charge pour ce parcours ?

Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur se calcule en fonction du niveau de ressources du ménage, de l’amélioration énergétique du logement et de l’éventuelle sortie du statut de “passoire thermique”.

L’aide ne se calcule pas en forfait fixe, mais en pourcentage du coût des travaux hors taxes (dans la limite du plafond de dépense éligible), qui prend en compte le coût du matériel éligible, pose comprise. Par exemple, le taux applicable est de 60 % pour les ménages modestes et de 80 % pour les ménages très modestes.

Par ailleurs, l'aide est écrêtée et est donc soumise à un plafonnement. En d'autres termes, le montant total des aides aux travaux reçues, incluant MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur, ne peut excéder un pourcentage spécifique du coût total de vos travaux, toutes taxes comprises.

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Écrêtement MaPrimeRénov' : quel taux de prise en charge pour vos travaux ?

Dans le tableau ci-dessous, retrouvez le barème de l’aide MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur :

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides ?

MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides financières comme l’éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie, la TVA réduite à 5,5 % ou encore les aides des collectivités locales.  En revanche, et contrairement à MaPrimeRénov' rénovation par geste, l'aide ne peut pas être versée en complément d'une prime CEE, appelée aussi prime énergie, accordée par les fournisseurs d'énergie.

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Bon à savoir :
Si votre logement est une passoire énergétique (étiquette F ou G) et que la rénovation d’ampleur vous permet d’atteindre au minimum une étiquette D, alors une bonification de 10 % peut vous être attribuée.

Le Conseil Habitatpresto :

Pensez aussi à bien isoler votre logement !

L’isolation de la maison est la première étape à suivre quand on se lance dans une rénovation énergétique d’ampleur. Renforcer l’étanchéité de votre logement vous fera gagner en confort thermique et diminuera vos besoins de chauffage, ce qui allègera aussi vos factures d’énergie.

Références :

• Image principale de l'article, Coloures-pic, Stock Adobe
• MaPrimeRénov' : la prime de transition énergétique, economie.gouv.fr

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