Quel est le prix d'une extension de maison ? Les coûts réels

Mis à jour le 08/03/2024
Dans cet article :

    Prix d'une extension de maison au m2


    Vous manquez de place chez vous, mais ne souhaitez en aucun cas déménager ? Au lieu de continuer à rester à l'étroit et à ruminer, faites construire une extension ! Quel budget prévoir pour construire une extension de maison de 15, 20, 30 ou 40 m² ? Tout dépend du type d'agrandissement et des matériaux que vous choisissez. Le prix d'une extension se situe en moyenne entre 700 et 3 100 € le m². Découvrez les coûts plus en détail pour budgéter au mieux votre projet d'agrandissement !

    Quel prix pour une extension de maison de 20 m² ?

    Le prix d'une extension de 20 m² par surélévation de toit prête à aménager s'élève en moyenne entre 65 000 et 135 000 € TTC. Pour une extension horizontale de plain-pied mise hors d'eau et hors d'air, le budget à prévoir varie généralement entre 50 000 et 115 000 € TTC, en fonction du matériau choisi.

    Le coût global d’un agrandissement de maison de 20 m² varie en fonction des matériaux.  Voici les fourchettes de prix, main d'œuvre comprise, pour une extension clé en main :

    • Charpente bois : le prix évolue de 40 000 et 76 000 € TTC.
    • Charpente métallique : le prix varie de 40 000 et 80 000 € TTC.
    • Parpaings classiques : le prix est compris entre  36 000 à 76 000 € TTC.

    Découvrez en vidéo le prix d'une extension de maison


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    Simulateur de prix d'une extension de maison  


    Comment calculer le prix d'une extension de maison ?

    La réalisation d'une extension de maison représente un investissement significatif et nécessite une planification minutieuse. Que vous envisagiez d'agrandir votre espace de vie, d'ajouter une nouvelle pièce, ou simplement d'augmenter la valeur de votre propriété, comprendre comment calculer le prix d'une extension de maison est crucial pour établir un budget réaliste et éviter les surprises désagréables. Voici les différents facteurs à prendre en compte pour estimer le coût de votre projet d'extension.

    1. Facteurs influençant le coût

    a. Taille et complexité de l'extension

    • Petite extension (10m²) : Idéale pour un bureau ou une petite chambre, le coût peut varier de 15 000 € à 25 000 €. La simplicité de la structure et le peu de modifications nécessaires aux infrastructures existantes réduisent les coûts.
    • Extension de taille moyenne (20m² - 30m²) : Pour agrandir un salon ou ajouter une suite parentale, les coûts peuvent s'échelonner de 30 000 € à 60 000 €. L'augmentation de la surface impacte directement le coût, nécessitant plus de matériaux et de main-d'œuvre.
    • Grande extension (plus de 40m²) : Parfaite pour les grandes cuisines avec espace salle à manger ou plusieurs pièces, le budget peut atteindre 60 000 € à 100 000 € ou plus, surtout si l'extension comprend des spécificités comme des plafonds hauts ou des murs entièrement vitrés.

    b. Type d'extension

    Le type d'extension a un impact direct sur le coût. Voici une brève overview :

    Extension horizontale

    • Coût : 20 000 € - 50 000 €. Convient pour agrandir les pièces existantes comme le salon ou la cuisine. Les coûts varient selon la surface ajoutée et les matériaux.

    Surélévation

    • Coût : 30 000 € - 70 000 €+. Ajoute un étage supplémentaire. Plus coûteuse en raison des défis structurels et de sécurité.

    Véranda

    • Coût : 15 000 € - 30 000 €. Crée un espace lumineux principalement en verre, idéal comme jardin d'hiver ou salle à manger.

    Aménagement des combles

    • Coût : 20 000 € - 40 000 €. Transforme l'espace sous toit en pièces habitables. Économique pour gagner de l'espace.

    c. Matériaux utilisés

    • Standard : Utilisation de matériaux basiques tels que le parpaing et le PVC pour les fenêtres, avec des coûts variant de 100 € à 200 € par mètre carré. Ces choix sont économiques mais peuvent limiter les options esthétiques.
    • Milieu de gamme : L'emploi de briques pour les murs et de l'aluminium pour les cadres de fenêtres peut coûter entre 200 € à 500 € par mètre carré. Ces matériaux offrent un meilleur compromis entre qualité, durabilité, et esthétique.
    • Haut de gamme : Opter pour des matériaux haut de gamme comme la pierre naturelle pour les murs et le bois massif pour les fenêtres et portes peut entraîner des coûts de 500 € à 1 000 € par mètre carré ou plus, garantissant une esthétique et une durabilité supérieures.

    d. Main-d'œuvre

    • Artisan local : Pour des travaux standards, le tarif horaire peut varier de 35 € à 50 €. La proximité et la facilité de gestion peuvent réduire les coûts.
    • Entreprise spécialisée : Pour des extensions plus complexes ou utilisant des techniques spécifiques, les coûts peuvent augmenter à 50 € à 70 € par heure, bénéficiant d'une expertise et d'une assurance de qualité.
    • Gestion de projet complète : Lorsque le projet requiert une entreprise capable de gérer l'ensemble du processus (conception, construction, finitions), les tarifs peuvent aller de 70 € à 100 € par heure, offrant une solution clé en main mais à un coût plus élevé.

    e. Fondations

    • Fondations superficielles : Pour des sols stables et des extensions légères, le coût peut être de 5 000 € à 10 000 €. Ces fondations sont moins coûteuses mais adaptées à des projets de petite envergure.
    • Fondations semi-profondes ou profondes : Nécessaires pour des sols moins stables ou pour des structures plus lourdes, comme un étage supplémentaire, les coûts peuvent s'élever de 10 000 € à 20 000 € ou plus, en fonction de la complexité du terrain et de la structure.
    • Spécificités géotechniques : Pour les terrains avec des conditions particulières (pente, proximité de l'eau), des études géotechniques et des solutions de fondations spéciales peuvent entraîner des coûts supplémentaires, souvent 20 000 € ou plus.

    f. Permis et réglementations

    • Permis de construire simple : Pour des extensions mineures ou dans des zones moins réglementées, les frais administratifs et de dossier peuvent varier de 500 € à 1 000 €.
    • Permis pour zone protégée ou patrimoniale : Dans des zones avec des restrictions spécifiques ou nécessitant des matériaux et designs conformes à l'esthétique locale, les coûts peuvent atteindre 1 000 € à 2 500 € ou plus, incluant souvent la nécessité de rapports d'impact et d'études supplémentaires.

    2. Méthodes de calcul du prix

    • Coût par mètre carré : Cette approche donne une fourchette générale, mais les spécificités de chaque projet influencent le prix final.
    • Devis détaillé : Les devis peuvent varier considérablement, mais fournissent une estimation plus précise basée sur votre projet spécifique.
    • Calculateur en ligne : Bien que ces outils offrent une commodité, il est crucial de les utiliser comme point de départ, car chaque projet est unique.

    3. Gestion du budget et anticipation des imprévus

    • Marge pour les imprévus : Ajoutez une marge de sécurité de 10 à 20% au-dessus de l'estimation initiale pour couvrir les dépenses imprévues.
    • Choix des matériaux : Comparer les options peut révéler des économies significatives, sans compromettre la qualité ou l'esthétique.
    • Étapes de paiement : Un plan de paiement échelonné peut aider à gérer les flux de trésorerie tout au long du projet.

    Le prix d'une extension de maison est influencé par plusieurs facteurs, y compris la taille et la complexité du projet, les matériaux utilisés, et la main-d'œuvre. En utilisant les fourchettes de prix fournies et en prévoyant une marge pour les imprévus, vous pouvez établir un budget plus précis et réaliste pour votre extension. N'oubliez pas de demander plusieurs devis pour obtenir la meilleure estimation possible.


    Quel prix pour une extension selon la taille et les matériaux ?

    Faire construire une extension de maison représente un gros budget, mais c'est toujours moins cher que de devoir déménager ! L'extension avec ossature bois sera l'une des solutions les moins chères, alors qu'une extension type véranda en acier et verre sera la plus onéreuse. Prenez le temps de la comparaison avec le tableau ci-dessous, qui vous aidera à budgéter votre projet d'agrandissement.

    👉
    Fourchette de prix :
    Une extension de maison coûte entre 700 et 3 100 € le m²

    Tableau des prix au m² d'une extension de maison selon les solutions et les matériaux


    Solutions d'extension

    Prix moyen au m²


    Prix d'extension de maison

    15 m²


    Prix d'extension de maison 

    20 m²


    Prix d'extension de maison 

    30 m²


    Prix d'extension de maison 

    40 m²


    Par matériau


    Extension bois

    850 à 1 000 €
    13 875 €
    18 500 €
    27 750 €
    37 000 €
    Extension avec toit plat
    700 à 1 500 €
    15 000 €
    20 000 €
    30 000 €
    40 000 €


    Extension acier / verre

    2 000 €
    30 000 €
    40 000 €
    60 000 €
    80 000 €


    Extension parpaing

    1 500 €
    22 500 €
    30 000 €
    45 000 €
    60 000 €


    Extension brique

    1 200 €
    18 000 €
    24 000 €
    36 000 €
    48 000 €


    Par type d'extension


    Extension par les côtés / contiguë

    1 100 à 2 500 €
    24 000 €
    32 000 €
    48 000 €
    64 000 €
    500 à 1 400 €
    15 000 €
    20 000 €
    30 000 €
    40 000 €


    Extension par le haut / surélévation de maison

    1 500 à 3 100 €
    33 000 €
    44 000 €
    66 000 €
    88 000 €


    Véranda

    700 à 2 000 €
    21 000 €
    28 000 €
    42 000 €
    56 000 €


    Aménagement des combles

    700 à 1 500 €
    16 500 €
    22 000 €
    33 000 €
    44 000 €



    artisan bois
    👉 Le Conseil d'un Pro Habitatpresto :
     
    Philippe Geffray, directeur de HomeKit Sas, constructeur de maisons en bois
    "Construire une extension en bois, c'est un geste écologique ! Pas de rejets de CO2 et la construction ne nécessite pas d'eau. Chez nous, il faut compter en moyenne 2 000 € le m², pour une extension en bois clé en main. On parle d'une extension avec une ossature en pin, un bardage en bois dur bien isolant et un toit en tuile ou en terrasse. L'avantage de la construction en bois, c'est aussi la rapidité et la facilité des travaux. La mise en œuvre est courte, l'extension est préfabriquée dans nos ateliers et peut donc se poser directement et rapidement sur le terrain de notre client. Autre avantage, il n'y a pas de temps de séchage."


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    Quelles aides pour une extension de maison ?

    Le prix d'une extension de maison peut être un frein pour certains projets. Heureusement, il existe de nombreuses aides financières qui peuvent vous aider à financer vos travaux.

    Aides pour la rénovation énergétique inclue avec l'extension

    Si votre extension contribue à améliorer la performance énergétique de votre logement, vous pouvez prétendre à plusieurs aides :

    • MaPrimeRénov': Cette prime est accessible à tous les propriétaires, sans condition de revenus, pour des travaux d'amélioration de la performance énergétique de leur logement. Le montant de la prime dépend des travaux réalisés et des revenus du ménage. Pour une extension, elle peut être accordée pour l'installation d'une pompe à chaleur, d'une isolation des murs ou des combles, etc.
    • MaPrimeRénov' Sérénité: Cette aide est réservée aux ménages aux revenus modestes et très modestes. Elle permet de financer un ensemble de travaux de rénovation énergétique, avec un accompagnement par un professionnel. Le montant de l'aide peut atteindre 50 000 € pour les ménages très modestes.
    • L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ): Ce prêt est accessible à tous les propriétaires, sans condition de revenus, pour des travaux de rénovation énergétique. Il est possible de cumuler l'éco-PTZ avec MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Sérénité.
    • Les Certificats d'économies d'énergie (CEE): Les CEE sont des aides financières distribuées par les fournisseurs d'énergie. Elles peuvent être obtenues pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie.

    Aides spécifiques à l'extension de maison

    • Prêts Action Logement: Action Logement propose des prêts à taux avantageux pour financer des travaux d'agrandissement ou d'adaptation de votre logement.
    • Aides des collectivités territoriales: Certaines régions, départements ou communes proposent des aides pour financer l'extension de maison. Renseignez-vous auprès de votre collectivité pour connaître les aides disponibles.

    Conseils

    • Avant de commencer vos travaux, renseignez-vous sur les aides disponibles et comparez les différents dispositifs.
    • Faites appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour réaliser vos travaux.
    • Constituez un dossier complet pour demander les aides.


    Étude de cas : Extension pour une salle à manger

    Profil du client

    Une famille résidant dans une banlieue tranquille, désireuse de créer un espace dédié aux repas de famille et aux réceptions.

    Besoin Identifié

    Manque d'espace pour accueillir confortablement les invités dans leur salle à manger existante.

    Solution Envisagée

    Construction d'une extension de 25m² attenante à leur cuisine, avec un accent sur un design ouvert et éclairé.

    Processus de Réalisation

    • Conception : L'extension a été conçue avec de grandes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle.
    • Matériaux : Utilisation de parpaings pour la structure, avec une grande verrière en façade.
    • Aménagements : Intégration d'un système de chauffage au sol et d'un éclairage LED économique.

    Budget et Coûts

    • Budget Total : 50 000 euros.
    • Répartition des Coûts :
      • Construction et matériaux : 30 000 euros.
      • Aménagements intérieurs et finitions : 10 000 euros.
      • Frais divers (permis de construire, étude de sol) : 10 000 euros.

    Résultat Final

    Une salle à manger spacieuse et lumineuse, parfaitement intégrée à l'esthétique de la maison, offrant un espace convivial pour les repas en famille et les réceptions.

    Retour d'Expérience du Client

    Les clients ont exprimé une grande satisfaction, soulignant que l'espace répondait parfaitement à leurs besoins de convivialité et d'esthétisme, et a augmenté la valeur de leur propriété.

    croquis IA extension


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    Types d'extensions de maison et leurs spécificités

    La véranda : un espace de vie lumineux

    • Description : une véranda offre un espace lumineux et ouvert, idéal pour une salle à manger ou un salon donnant sur le jardin.
    • Coûts : les prix varient généralement entre 1 500 et 3 000 euros par mètre carré, en fonction des matériaux et de la complexité de la construction.

    L'extension attenante : agrandissement direct de l'espace habitable

    • Description : ce type d'extension se construit directement contre la structure existante, permettant une augmentation significative de l'espace habitable.
    • Coûts : en moyenne, les coûts se situent entre 1 000 et 2 200 euros par mètre carré, selon les matériaux et les travaux requis.

    La surélévation : ajouter un étage supplémentaire

    • Description : la surélévation implique de rehausser la toiture pour créer un nouvel étage. Cela nécessite des travaux structurels importants.
    • Coûts : cette option est souvent la plus coûteuse, avec des coûts variant de 1 800 à 2 500 euros par mètre carré, en fonction des études structurelles et des matériaux.


    Conseils d'optimisation énergétique et impact sur le prix

    Optimisation énergétique des extensions : Ajouter une extension à votre maison offre l'occasion parfaite d'améliorer l'efficacité énergétique de votre propriété. L'utilisation de matériaux isolants de haute qualité peut représenter un investissement initial plus élevé, mais elle entraîne des économies substantielles à long terme sur vos factures d'énergie. Par exemple, l'intégration d'isolants performants dans les murs, le toit, et le plancher de l'extension peut coûter environ 10% à 20% plus cher que des solutions standard. Toutefois, cela peut réduire les besoins en chauffage et en climatisation jusqu'à 25%, se traduisant par des économies annuelles significatives sur vos factures.

    Systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques : Opter pour des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques peut augmenter le coût de votre extension de 15% à 25%. Cependant, ces systèmes, tels que les pompes à chaleur air-eau ou les chaudières à condensation, sont capables de générer des économies d'énergie jusqu'à 40% par rapport aux systèmes traditionnels. Cette amélioration de l'efficacité énergétique non seulement réduit vos factures d'énergie mais augmente également la valeur de revente de votre maison.


    Les solutions écologiques, combien ça coute ?

    Lorsque vous envisagez d'agrandir votre maison, intégrer des solutions écologiques peut non seulement améliorer l'efficacité énergétique de votre demeure mais aussi contribuer à la protection de l'environnement. Découvrez comment ces choix responsables peuvent influencer votre budget et les bénéfices à long terme qu'ils offrent.

    1. Isolation performante

    Une isolation de qualité est au cœur d'une extension durable. Les matériaux écologiques comme la laine de bois, le chanvre, ou la ouate de cellulose, bien que coûtant 10% à 20% plus cher que les isolants traditionnels, réduisent significativement les besoins en chauffage et climatisation. Pour une extension de 20 m², l'investissement supplémentaire dans une isolation écologique pourrait se situer entre 1 000 € et 2 000 €, mais les économies d'énergie réalisées peuvent réduire vos factures jusqu'à 30% par an.

    2. Matériaux de construction durables

    L'utilisation de matériaux de construction écologiques tels que le bois certifié FSC, les briques de terre cuite, ou les blocs de chanvre, impacte légèrement le coût global de l'extension. Par exemple, une extension en bois certifié peut coûter environ 5% à 10% plus cher que le standard. Cependant, ces matériaux offrent une excellente durabilité et contribuent à un meilleur confort intérieur, sans compter leur faible empreinte carbone.

    3. Énergies renouvelables

    Intégrer des solutions d'énergie renouvelable comme les panneaux solaires photovoltaïques ou les pompes à chaleur dans votre extension peut augmenter l'investissement initial. L'installation de panneaux solaires pour une extension pourrait représenter un coût supplémentaire de 5 000 € à 10 000 €. Cet investissement est rapidement amorti grâce aux économies sur les factures d'électricité et aux subventions disponibles, sans oublier la contribution à la réduction des émissions de CO2.

    4. Fenêtres à haute performance énergétique

    Opter pour des fenêtres à double de qualité voire de triple vitrage est essentiel dans une démarche d'extension écologique. Bien que le coût soit de 30% à 50% plus élevé par rapport aux fenêtres standard, l'amélioration de l'isolation thermique qu'elles fournissent réduit considérablement les pertes de chaleur. Pour une extension, cela signifie des économies d'énergie substantielles et un confort accru tout au long de l'année.

    5. Gestion de l'eau

    Inclure des systèmes de récupération d'eau de pluie pour l'irrigation ou les sanitaires dans votre projet d'extension peut coûter entre 2 000 € et 4 000 €. Ces systèmes permettent de réduire la consommation d'eau potable et de diminuer les factures d'eau, tout en favorisant une gestion durable des ressources en eau.

    En intégrant ces solutions écologiques dans votre projet d'extension, vous investissez dans l'avenir de votre maison et de la planète. Bien que le coût initial puisse être plus élevé, les économies à long terme sur les factures d'énergie, l'eau, et l'entretien, ainsi que les avantages environnementaux et la valeur ajoutée à votre propriété, rendent ces choix judicieux et rentables.


    Les aspects légaux et administratifs à connaître

    Comprendre les règlementations locales

    Avant de planifier votre extension, il est crucial de se familiariser avec le plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document contient des informations essentielles sur les normes de construction, comme les matériaux autorisés, les couleurs, les hauteurs maximales des bâtiments, et les restrictions spécifiques à votre zone. Le respect de ces directives est essentiel pour éviter tout problème légal futur.

    Démarches administratives pour une extension

    Selon la taille de l'extension, vous devrez soit déclarer les travaux, soit demander un permis de construire. Les extensions de moins de 20m² nécessitent généralement une déclaration préalable de travaux, tandis que les plus grandes exigent un permis de construire. Ces démarches garantissent que votre projet respecte les normes en vigueur et sécurise votre investissement.

    L'importance de l'accompagnement professionnel

    Faire appel à un architecte ou à un maître d'œuvre peut être indispensable, non seulement pour assurer la conformité de votre projet, mais aussi pour optimiser l'intégration de l'extension à votre habitat existant. Un professionnel pourra vous guider à travers les complexités techniques et administratives, et vous aider à maximiser l'efficacité et l'esthétique de votre projet d'extension.

    En intégrant ces considérations légales et administratives dans votre projet d'extension, vous assurez la viabilité et la conformité de votre agrandissement, tout en valorisant votre propriété.


    Vous souhaitez déléguer les démarches à un maître d'œuvre ?


    Trouver le bon professionnel pour votre extension

    Types de professionnels à rechercher

    1. architecte ou concepteur de projets : idéal pour les extensions complexes ou personnalisées, ils peuvent offrir des idées innovantes et veiller à l'intégration harmonieuse du design.
    2. entreprise générale de construction : parfaite pour une gestion complète du projet, coordonnant tous les aspects de l'extension.
    3. spécialistes en extensions de maison : experts dans la réalisation d'extensions, ils peuvent offrir de bonnes solutions efficaces et économiques.

    Astuces pour choisir le bon professionnel

    • faites des recherches locales : les professionnels locaux sont souvent mieux informés sur les réglementations et exigences spécifiques de votre région.
    • consultez les portfolios : évaluez la qualité et le style de leurs travaux antérieurs.
    • demandez des recommandations : les suggestions de proches peuvent mener à des professionnels fiables.
    • vérifiez les avis en ligne : les témoignages peuvent indiquer le niveau de satisfaction des clients précédents.
    • préférez la qualité à la rapidité : choisissez un professionnel qui privilégie la qualité des travaux.
    • prévoyez un entretien : rencontrez le professionnel pour discuter de vos besoins et évaluer leur approche.
    • demandez des devis détaillés : un devis bien élaboré est signe de professionnalisme et de transparence.

    Ces conseils vous aideront à choisir le professionnel le plus adapté à votre projet d'extension.

    Vous avez toutes les infos pour commencer votre projet d'extension de maison ?


    Envie d'une extension avec toiture zinc ?

    L'extension de maison avec toiture en zinc combine esthétique moderne et performance durable. Ce matériau, apprécié pour son aspect élégant et sa longévité, peut être une option de choix pour votre projet d'agrandissement. Explorons ensemble le prix, les avantages et les inconvénients du zinc comme choix de matériau pour votre toiture.

    Prix

    Le coût d'une toiture en zinc pour une extension de maison varie selon plusieurs critères, tels que la complexité du projet, la surface à couvrir, et la région. En moyenne, le prix d'une toiture en zinc se situe entre 70 € et 120 € par mètre carré pour une extension, pose incluse. Ce tarif peut augmenter en fonction des spécificités du chantier, comme l'inclinaison du toit ou la nécessité d'éléments de finition spéciaux.

    Avantages

    • Durabilité : Le zinc est un matériau résistant qui peut durer jusqu'à 100 ans avec peu d'entretien, offrant une excellente longévité à votre extension.
    • Esthétique : Avec son aspect moderne et sa capacité à se patiner avec le temps, le zinc peut apporter une touche d'élégance et d'unicité à votre habitation.
    • Écologie : Le zinc est 100% recyclable, ce qui en fait un choix respectueux de l'environnement pour votre projet d'extension.
    • Étanchéité : Grâce à ses propriétés naturelles, le zinc offre une excellente protection contre l'eau et l'humidité, assurant l'étanchéité de votre toiture.

    Inconvénients

    • Coût initial élevé : Bien que le zinc soit économique sur le long terme, son coût initial peut être plus élevé que celui d'autres matériaux de couverture.
    • Conductivité thermique : Sans une isolation adéquate, le zinc peut contribuer à une augmentation des températures en été et nécessite donc une attention particulière lors de l'installation.
    • Compétence technique : La pose d'une toiture en zinc requiert des compétences spécifiques. Il est crucial de faire appel à des professionnels expérimentés pour assurer une installation correcte et durable.

    Malgré son coût initial plus élevé, les avantages à long terme, tant en termes d'entretien que de performance, peuvent en faire un investissement judicieux pour votre projet. Nous vous recommandons de consulter un professionnel pour évaluer les spécificités de votre projet d'extension et vous assurer que le zinc est le choix le plus adapté à vos besoins.


    Le prix d'une extension de maison en kit pour les auto-constructeurs

    Dans le cadre de l'agrandissement de votre maison, il est possible d'opter pour une solution plus économique et personnalisable : l'extension en kit. Cette alternative permet aux particuliers bricoleurs et auto-constructeurs de réaliser eux-mêmes les travaux d'agrandissement, tout en maîtrisant leur budget. Dans cette partie, nous vous proposons de découvrir les spécificités et les coûts associés à ce type d'extension.

    Les avantages de l'extension en kit

    L'extension en kit présente plusieurs avantages pour les particuliers souhaitant agrandir leur maison à moindre coût :

    • Un prix abordable : Les extensions en kit sont généralement moins chères que les extensions traditionnelles, car elles nécessitent moins de main-d'œuvre et sont fabriquées en série.
    • Une personnalisation possible : Les kits d'extension sont souvent modulables et permettent de choisir les dimensions, les matériaux et les finitions en fonction de vos besoins et de vos envies.
    • Un gain de temps : La livraison du kit est généralement rapide et les délais de construction sont réduits, car vous réalisez vous-même les travaux.

    Les différents types d'extensions en kit

    Il existe plusieurs types d'extensions en kit, en fonction des matériaux utilisés et du style souhaité :

    • Les extensions en bois : Le bois est un matériau écologique, isolant et esthétique, idéal pour créer une extension chaleureuse et naturelle. Les kits en bois sont généralement composés de madriers empilés ou de panneaux en ossature bois.
    • Les extensions en métal : Les kits en métal (acier ou aluminium) sont légers, résistants et durables. Ils sont particulièrement adaptés aux extensions contemporaines et design.
    • Les extensions en PVC : Les kits en PVC sont une solution économique et facile à mettre en œuvre, mais ils offrent généralement une isolation moins performante que les autres matériaux.

    Le prix d'une extension en kit

    Le coût d'une extension en kit dépend de plusieurs facteurs, tels que les dimensions, les matériaux, les finitions et les équipements choisis. En moyenne, comptez entre 300 et 1 500 €/m² pour une extension en kit, hors pose et fondations.

    Voici quelques exemples de prix pour différents types d'extensions en kit :

    • Extension en bois : Comptez entre 500 et 1 500 €/m² pour un kit en madriers empilés, et entre 300 et 800 €/m² pour un kit en ossature bois.
    • Extension en métal : Les prix varient entre 600 et 1 200 €/m² pour un kit en acier, et entre 800 et 1 500 €/m² pour un kit en aluminium.
    • Extension en PVC : Prévoyez un budget compris entre 300 et 600 €/m² pour un kit en PVC.

    Les coûts annexes à prévoir

    En plus du prix du kit d'extension, il est important de prendre en compte les coûts annexes liés à la construction de votre agrandissement :

    • Les fondations : Selon la nature du sol et le type d'extension, le coût des fondations peut varier entre 50 et 150 €/m².
    • La pose : Si vous ne souhaitez pas réaliser vous-même les travaux, il faudra prévoir le coût de la main-d'œuvre, qui varie entre 200 et 600 €/m² en fonction du type d'extension et des finitions choisies.
    • Les raccordements : N'oubliez pas de budgéter les raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau et de gaz, ainsi que l'isolation et la couverture de votre extension.

    L'extension en kit est une solution intéressante pour les particuliers souhaitant agrandir leur maison à moindre coût et réaliser eux-mêmes les travaux. Toutefois, il est important de bien évaluer les coûts annexes et de choisir un kit adapté à vos besoins et à votre budget.

    Pourquoi pas d'abord demander un devis pour votre idée d'extension de maison ?


    Créer une entrée de 5m2 en extension, combien ça coute ?

    L'aménagement d'une extension d'entrée de maison permet de gagner en espace, en fonctionnalité et en esthétisme. Découvrez dans cette partie les meilleures solutions pour créer une extension d'entrée adaptée à vos besoins et à votre budget, ainsi que les prix associés.

    1. Extension en bois : Pour une extension en bois de 5 m², comptez entre 5 000 et 12 500 €, hors pose et fondations. Par exemple, une extension en bois de 5 m² avec une finition simple et des équipements basiques coûtera environ 6 000 €, tandis qu'une extension en bois de la même taille avec des finitions haut de gamme et des équipements plus élaborés pourra atteindre 10 000 € ou plus.
    2. Extension en métal : Pour une extension en acier de 5 m², prévoyez un budget entre 6 000 et 12 500 €, et entre 7 500 et 15 000 € pour une extension en aluminium de la même surface, hors pose et fondations. Par exemple, une extension en acier de 5 m² avec une finition simple et des équipements basiques coûtera environ 7 000 €, tandis qu'une extension en aluminium de la même taille avec des finitions haut de gamme et des équipements plus élaborés pourra atteindre 12 000 € ou plus.
    3. Extension en brique ou en parpaing : Pour une extension en brique de 5 m², comptez entre 5 000 et 10 000 €, et entre 4 000 et 7 500 € pour une extension en parpaing de la même surface, hors pose et fondations. Par exemple, une extension en brique de 5 m² avec une finition simple et des équipements basiques coûtera environ 6 000 €, tandis qu'une extension en parpaing de la même taille avec des finitions haut de gamme et des équipements plus élaborés pourra atteindre 8 000 € ou plus.
    4. Véranda : Pour une véranda de 5 m², prévoyez un budget entre 4 000 et 12 500 € en fonction des matériaux, des dimensions et des finitions choisies. Par exemple, une véranda en aluminium de 5 m² avec une finition simple et des équipements basiques coûtera environ 5 000 €, tandis qu'une véranda en bois de la même taille avec des finitions haut de gamme et des équipements plus élaborés pourra atteindre 10 000 € ou plus.


    Le prix d'une extension pour un garage

    L'aménagement d'un garage est une solution pratique et fonctionnelle pour abriter votre véhicule, ranger vos outils ou stocker du matériel. L'extension de votre maison pour la création d'un garage peut être réalisée de différentes manières et avec divers matériaux. Dans cette partie, nous vous proposons de découvrir les prix d'une extension de garage en fonction du type de construction et des matériaux utilisés.

    Les prix d'une extension de garage en fonction du type de construction

    Voici une estimation des prix d'une extension de garage en fonction du type de construction et des matériaux utilisés :

    • Extension de garage en parpaing : Comptez entre 800 et 1 500 €/m² pour une extension de garage en parpaing, hors pose et fondations. Pour un garage de 20 m², le coût total se situera entre 16 000 et 30 000 €.
    • Extension de garage en brique : Prévoyez un budget compris entre 1 000 et 2 000 €/m² pour une extension de garage en brique, hors pose et fondations. Pour un garage de 20 m², le coût total se situera entre 20 000 et 40 000 €.
    • Extension de garage en bois : Pour une extension de garage en bois, comptez entre 1 000 et 2 500 €/m², hors pose et fondations. Pour un garage de 20 m², le coût total se situera entre 20 000 et 50 000 €.
    • Extension de garage en métal : Les prix varient entre 800 et 1 500 €/m² pour une extension de garage en acier, et entre 1 200 et 2 500 €/m² pour une extension en aluminium, hors pose et fondations. Pour un garage de 20 m², le coût total se situera entre 16 000 et 30 000 € pour l'acier, et entre 24 000 et 50 000 € pour l'aluminium.

    Il est important de prendre en compte les coûts annexes liés à la construction de votre extension de garage, tels que les fondations, la pose, les raccordements et les finitions. Pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de demander plusieurs devis auprès de professionnels.

    Avouez qu'un garage adapté et pratique serait parfait pour protéger votre voiture, non ?


    Lexique utile pour votre projet

    1. Surélévation : Technique consistant à ajouter un ou plusieurs étages supplémentaires à une construction existante.
    2. Emprise au sol : Surface au sol occupée par une construction, incluant les extensions, mesurée à partir du contour extérieur des murs.
    3. PLU (Plan Local d’Urbanisme) : Document réglementaire qui définit les règles d’aménagement et de construction à l’échelle d’une commune ou d’un groupement de communes.
    4. Coefficients U et G :
      • U : Coefficient de transmission thermique, mesurant l'isolation d'une paroi (plus il est bas, meilleure est l'isolation).
      • G : Coefficient de transmission solaire, indiquant la capacité d'une vitre à laisser passer la chaleur du soleil.
    5. Déclaration préalable de travaux (DP) : Procédure administrative nécessaire pour les petits projets d’extension, permettant de vérifier la conformité du projet avec les règles d’urbanisme locales.
    6. Permis de construire : Autorisation administrative obligatoire pour les projets d’extension de grande surface ou ayant un impact significatif sur l'aspect extérieur du bâtiment.
    7. Isolation par l'extérieur : Technique d’isolation appliquée sur la face externe des murs, souvent utilisée dans les extensions pour améliorer la performance énergétique sans réduire l'espace intérieur.
    8. Intégration architecturale : Conception d’une extension de manière à ce qu'elle s'harmonise esthétiquement avec le bâtiment existant.
    9. Maître d’œuvre : Professionnel responsable de la conception et de la supervision de la réalisation d'une extension.
    10. Joint de dilatation : Espace laissé entre deux structures (par exemple entre l'extension et la maison existante) pour permettre la dilatation thermique sans causer de dommages structurels.
    Habitatpresto worker
    Le conseil Habitatpresto:
    Faites appel à une entreprise spécialisée !
    De l'ébauche des plans, au dépôt du permis de construire jusqu'à la conception finale, un projet de construction d'extension est assez complexe à mener. Nous vous recommandons de faire appel à des professionnels qui ont l'habitude de ce type de chantier. Par ailleurs, si la surface totale (extension + logement principal) est supérieure à 150 m², vous devez impérativement faire appel à un architecte pour réaliser votre projet !


    Références : 

     ✅ Article validé par ...

    Nom de l'artisan
    Sevcet

    Référent technique

    Avec une expérience significative dans le domaine de la rénovation, j'ai évolué en tant que référent technique après avoir exercé en tant qu'artisan. Mon expertise me permet de vous conseiller et de vous guider efficacement dans tous vos projets de rénovation, en mettant l'accent sur la qualité et l'efficacité.

    Agrandissement Part
    Philippine Jegousse

    Philippine Jegousse

    Responsable éditoriale pour Habitatpresto

    Philippine JEGOUSSE, responsable éditoriale Habitatpresto : Diplômée en rédaction technique, je rédige depuis 2015 pour des blogs du secteur de l'Habitat. J’ai à coeur de vous fournir des infos utiles et claires pour vous aider à réussir vos travaux de rénovation.

    Commentaires

    je voudrai faire un chambre de plus sur une petite maison déjà existante

    La Rédaction Habitatpresto

    Bonjour, Vous souhaitez faire agrandir et gagner des mètres carrés pour créer une chambre supplémentaire ? Sachez que nos artisans sont là pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet ! Pour réaliser vos travaux en toute confiance, n'hésitez pas à faire une demande de devis gratuit à l'adresse suivante : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-agrandissement Bonne journée. L'équipe Habitatpresto